Mua nhà sang chờ “thời cơ vàng” cận Tết: Người dân hưởng lợi đủ đường

Cuối năm tìm mua nhà cao cấp: Sự lựa chọn khôn ngoan

Đã thành thông lệ, trước Tết âm lịch là thời điểm thị trường BĐS trở nên đặc biệt sôi động. Xuất phát từ xu hướng tiêu dùng, cuối năm người dân thường mạnh tay “xuống tiền”, chi tiêu mua sắm hoặc đầu tư tài sản nhờ nguồn tiền tích lũy sau 1 năm làm việc.

Thói quen này của người Việt đã có từ nhiều đời và với việc mua nhà cũng không phải ngoại lệ. Xét về kinh tế, cận Tết cũng là thời điểm hầu hết các chủ đầu tư đều đồng loạt tung ra chính sách bán hàng “khủng” nhằm đẩy mạnh tỉ lệ căn hộ được bán ra trong năm. Nhiều ngân hàng sẵn sàng mời gọi bằng chính sách hỗ trợ khoản vay siêu hấp dẫn với lãi suất thấp. Những yếu tố này khiến xu hướng mua nhà cuối năm trở nên thịnh hành.

Tại Hội nghị BĐS 2019, CBRE nhận định ngay từ Quý III thị trường BĐS Hà Nội đã có sự sụt giảm về nguồn cung ở tất cả các phân khúc, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp. Có gần 6.100 căn hộ được chào bán từ 18 dự án trong quý 3/2019, giảm 33% so với quý 2/2019.

Chính vì vậy, bước sang quý IV với nhu cầu của người dân tăng mạnh, các dự án cao cấp càng trở nên khan hiếm. Cũng theo báo cáo của CBRE, thị trường Hà Nội năm 2019 ghi nhận không nhiều sự hiện diện của BĐS phân khúc hạng sang mới, tỷ suất tăng trưởng ở mức khoảng 5%, khá thấp so với mặt bằng chung của TP.HCM.

Trong bối cảnh đó, nhu cầu mua căn hộ cao cấp vẫn không ngừng tăng lên. Ông Dương Đức Hiển – Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở Hà Nội (Savills Việt Nam) nhận định: “Phân khúc cao cấp tiếp tục thu hút nguồn cầu tốt với giá bán sơ cấp tăng, mang đến tăng trưởng hấp dẫn cho người tham gia sớm”. Rất nhiều những chuyên viên kinh doanh lâu năm trong lĩnh vực BĐS cũng chia sẻ, khách hàng muốn mua căn hộ hạng sang đa phần sẽ “im lặng chờ thời”, đợi tới cuối năm mới săn lùng.

Anh Nguyễn Kiên, nhân viên kinh doanh BĐS nhiều năm chia sẻ: “Dự án cao cấp thường có giá trị tương đối lớn. Khi mua vào thời điểm cuối năm, chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn, kết hợp với chính sách hỗ trợ của ngân hàng đối với những dự án cao cấp thường tốt hơn dẫn đến việc người mua được hưởng lợi nhiều, có thể tiết kiệm đến hàng trăm triệu”. Theo đó, người mua sẽ chỉ phải chi trả một khoản tiền phải chăng nhưng hoàn toàn có cơ hội để trở thành chủ nhân của những căn hộ hạng sang, đẳng cấp.

Hiện tại, trên thị trường Hà Nội, những dự án cao cấp đang trong giai đoạn sắp bàn giao chỉ đếm trên đầu ngón tay. Ghi nhận thực tế cho thấy Sunshine City Hà Nội là dự án được khách “đổ xô” tìm đến chẳng những vì chất lượng công trình mà còn vì tiến độ sắp bàn giao, nhiều chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn.

Khởi đầu năm mới trong tổ ấm mới: Niềm vui nhân đôi, tài lộc đầy nhà

Sunshine City là dự án tọa lạc tại khu đất vàng của thủ đô Hà Nội, với định vị là một dự án cao cấp dành cho giới thượng lưu. Năm 2018, Sunshine City cũng là đại diện của Việt Nam vinh dự nhận được giải thưởng “Nhà ở hạng sang tốt nhất Việt Nam 2018- Best Luxury Landed Development” tại Lễ trao giải thưởng danh giá Dot Property Vietnam Awards 2018. Trên thị trường BĐS hạng sang Thủ đô, Sunshine City trở thành một biểu tượng của cuộc sống phồn hoa thịnh vượng, là nơi đáp ứng nhu cầu sống thời thượng của giới nhà giàu.

Theo chủ đầu tư Sunshine Group, Sunshine City dự kiến sẽ được bàn giao vào Quý I/2020, thời điểm khởi đầu của một năm mới. Vì thế, mua Sunshine City thời điểm này, khách hàng hoàn toàn có thể chiêm ngưỡng căn hộ hiện hữu gần như đầy đủ về cảnh quanh, nội thất, thiết kế cũng như trải nghiệm những tiện ích nội khu cơ bản đã hình thành. Thống kê trong những năm gần đây, thời điểm cuối năm giá nhà khá ổn định, sát với thực tế hơn các mốc thời gian khác trong năm.

Lựa chọn mua nhà giai đoạn này, khách hàng sẽ có một tâm lí đầy hứng khởi để đón Tết khi đã hoàn thành được một mục tiêu quan trọng là tìm căn hộ cho cả gia đình. Sau Tết chuyển về nơi ở mới như một sự khởi đầu ấm áp, tươi vui, rước tài lộc.

Riêng đối với những người mua nhà để cho thuê lâu dài, việc chọn mua Sunshine City trước Tết càng là sự thức thời để dễ dàng sinh lời. Mua nhà khi thời điểm bàn giao cận kề, người đầu tư không cần phải “ngâm” vốn quá lâu trước đó trong khi nhà chưa thể cho thuê ngay giúp thu hồi vốn.

Khi “xuống tiền” mua Sunshine City trước Tết, trong quý I/2020 được nhận căn hộ, người đầu tư có thể bắt đầu cho thuê luôn. Thời điểm sau Tết nhu cầu thuê nhà khá cao do cuối năm nhiều người hay có thói quen trả nhà để về quê ăn Tết và tiết kiệm chi phí. Do đó việc đầu năm cho thuê nhà rất trở nên dễ dàng hơn.

Đặc biệt, dự án tọa lạc trong khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra - Hà Nội), nơi được biết đến là “Phố Tây” của Hà Nội, quần tụ đông đúc cộng đồng người nước ngoài, nhu cầu thuê nhà luôn rất cao bởi lẽ đây là khu vực được đánh giá là nổi tiếng an ninh, không gian sống đẳng cấp cùng nhiều dự án chất lượng dự án vượt trội…Vì vậy, các giao dịch cho thuê nhà ở Ciputra luôn đắt đỏ và diễn ra thuận lợi, dễ dàng.

Theo nghiên cứu của Savills, giá cho thuê căn hộ tại quận Tây Hồ thường cao hơn so với các khu vực khác khoảng 27%, công suất full phòng đạt 80%, tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình đạt 7,4% và chất lượng khách cao cấp, người nước ngoài chiếm đa số. Giá thuê căn hộ luôn ở mức cao trên thị trường, giao động từ 2000 – 5000 USD/căn/tháng, tập trung ở các chung cư cao cấp và căn hộ hạng sang.

Thêm vào đó, hiện tại, chủ đầu tư Sunshine Group cũng áp dụng nhiều chương trình ưu đãi mua nhà với những phần quà lớn lên tới hàng trăm triệu đồng. Không chỉ có ý nghĩa về mặt tinh thần mà chính sách này còn mang đến khoản tài chính không hề nhỏ cho gia chủ.

Chính thức trở thành chủ nhân của căn hộ Sunshine City thời điểm trước Tết 1 tháng, chị Ngọc Anh hào hứng chia sẻ: “Vợ chồng mình đã nhắm đến dự án này từ trước, tuy nhiên đợi tới thời điểm này mới quyết định mua để được xem tận mắt dự án cũng như căn hộ. Hơn nữa đợt này cũng có nhiều phần quà lớn, tiết kiệm được khá nhiều ngân sách. Giờ thì cả nhà yên tâm đón Tết và hào hứng chờ đầu năm mới dọn về nơi ở. Vợ chồng mình coi đó như một khởi đầu đầy may mắn”.