Dự án trên do Cty TNHH NƠXH Minh Phương làm chủ đầu tư, diện tích hơn 21 ngàn m2, trong đó diện tích đất NƠXH 8,52 ngàn m2, tổng diện tích sàn xây NƠXH 17 ngàn m2.
Cty Minh Phương tiếp nhận hồ sơ của khách đăng ký thuê, mua NƠXH tại dự án này từ 17/6 đến hết ngày 26/7/2024. Tuy nhiên, ngày 16/7, trên mạng xã hội, một số tài khoản facebook đã đăng bán một số căn NƠXH thuộc dự án với giá chênh 100 - 350 triệu đồng so với giá chủ đầu tư công bố.
Trong vai khách đang có nhu cầu, PV được giới thiệu căn nhà XH8-..., sau đó người này giới thiệu đến gặp một người đàn ông. Người đàn ông cho PV xem bản vẽ tổng mặt bằng vị trí các căn NƠXH bán, cho thuê.
Về phía Cty, ông Nguyễn Đình Sơn, Giám đốc Cty Minh Phương cho biết: “Theo quy định, với dự án này phải dùng tối thiểu 20% quỹ nhà ở để cho thuê. Trong dự án này không có sản phẩm nào là suất ngoại giao. Các nhân vật rao bán và PV đã tiếp xúc đều không phải là người của Cty”.
| |
Ông Nguyễn Đình Sơn, Giám đốc Cty Minh Phương. |
Về phía Sở Xây dựng, ông Trần Việt Dũng, Chánh Văn phòng Sở cho biết: Căn cứ Tờ trình 16/2023/TTr-NOXH ngày 27/12/2023 của Cty Minh Phương, Sở đã có Văn bản 44/SXD-QLN&PTĐT ngày 10/1/2024 về việc công bố công khai các thông tin liên quan dự án. Theo đó, dự án có 123 căn NƠXH, trong đó số căn để bán và cho thuê mua là 98, căn cho thuê là 25. Diện tích sàn/1 căn NƠXH từ 101,88 - 138,6m2, Số tầng 2,5.
Tuy nhiên, tại Văn bản 06/2024/CV-NOXH ngày 13/6/2024 của Cty Minh Phương gửi Sở Xây dựng về việc công bố công khai các thông tin và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê NƠXH tại dự án lại có một vài con số khác. Cụ thể: Không còn hình thức cho thuê mua, số căn để bán giảm xuống còn 88, số cho thuê tăng lên 35 căn.
Giải thích có sự sai khác này, ông Lê Mai Thanh được Cty cử trả lời PLVN, cho rằng: Văn bản đầu tiên chỉ là thông báo sau khi khởi công theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 20 Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Khi chính thức có thông báo giá tạm tính từ Sở Xây dựng, Cty không cho thuê mua nữa, mà chỉ có bán và cho thuê.
Một số ý kiến cũng như Doanh nghiệp mong muốn cơ quan chức năng TP Việt Trì và tỉnh Phú Thọ cần vào cuộc làm rõ các đối tượng rao bán NƠXH trái quy định tại dự án trên, nhằm tránh rủi ro cho người mua cũng như đảm bảo uy tín của chủ đầu tư trong hoạt động kinh doanh NƠXH trên địa bàn.