Sức hút từ Coastal Villa - biệt thự biển thượng lưu tại Quy Nhơn

Những con số ấn tượng này cho thấy sức nóng của một trong những thị trường du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam. 

Sức bật hạ tầng 

Theo anh Khoa Đức, hướng dẫn viên của Công ty DL Phong cách Việt tại TP Hồ Chí Minh, mấy năm trước khó thuyết phục khách mua tour Quy Nhơn, song hơn một năm nay anh thường xuyên đưa khách về đây. Biển Quy Nhơn có lợi thế đẹp không thua gì so với những bãi biển nổi tiếng khác, ẩm thực ngon, hợp khẩu vị, thành phố nhỏ yên bình, người dân thân thiện, không có nạn “chặt chém”....

Hạ tầng được nâng cấp cũng là một trong những lý do vô cùng quan trọng biến một vùng biển hoang sơ thành thiên đường du lịch mới. Tuyến QL 1A, 1D qua địa bàn tỉnh đã cơ bản hoàn thành. Tuyến QL 19 đoạn từ cảng Quy Nhơn nối QL 1A đã hoàn thành giai đoạn 1. 

Nhiều tuyến đường vào các di tích văn hóa - lịch sử, các võ đường, làng nghề truyền thống được nâng cấp, mở rộng. Đáng chú ý, nhà ga hành khách sân bay Phù Cát được đầu tư xây dựng mới, hiện đại, rộng gần gấp 3 lần nhà ga cũ, đã hoạt động từ tháng 5.2018, phần nào giải quyết tình trạng lỡ chuyến, thiếu vé thường xuyên xảy ra trong 2017.

Hiện tâm điểm tăng trưởng của Bình Định đang thuộc về Quy Nhơn với lượng khách tăng hơn 20%/năm, cao hơn mức trung bình 17% của vùng Duyên hải Nam Trung bộ và 15% của cả nước.

Tiềm năng dài hạn

Dù sở hữu nhiều lợi thế tự nhiên, song hệ thống lưu trú cao cấp tại Bình Định vẫn trong giai đoạn khai phá. Theo thống kê của CBRE, số phòng khách sạn 4-5 sao tại Bình Định hiện mới có hơn 1.000 phòng, thấp hơn nhiều so với các thị trường khác như Phú Quốc (gần 3.300 phòng) hay Đà Nẵng (gần 7.500 phòng). 

Đây chính là lý do khiến Quy Nhơn trở thành điểm đến lý tưởng của BĐS nghỉ dưỡng, 

trong đó các sản phẩm thời thượng có khả năng sinh lời an toàn, ổn định và hưởng nhiều đặc quyền cao cấp từ chủ đầu tư như Condotel, biệt thự biển…đang dẫn đầu về khả năng thu hút đầu tư. 

Theo đánh giá của giới kinh doanh địa ốc, trong số các sản phẩm BĐS nói chung, tỷ suất lợi nhuận của biệt thự nghỉ dưỡng biển được xem là cao nhất. Cụ thể, nhà phố, căn hộ khoảng 3-6%, văn phòng cho thuê 8-10%, còn bất động sản biển có thể lên tới 10-16% . 

Ngoài ra, khả năng tăng giá của dòng sản phẩm này trong dài hạn cũng được đánh giá cao khi thường nằm ở những vị trí đắc địa nhất tại những quần thể nghỉ dưỡng có quy mô đồng bộ từ hàng trăm đến hàng ngàn ha. Đây là kênh đầu tư dài hạn được nhóm khách hàng có thu nhập cao và tích lũy lớn hướng tới. 

Một trong những sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng đang dành được sự quan tâm đặc biệt tại Quy Nhơn thời điểm này phải kể đến Dự án The Coastal Villa – FLC Grand Villa Quy Nhon.

Nằm trong lòng quần thể FLC Quy Nhơn, kế bên tổ hợp khách sạn The Coastal Hill, The Coastal Villa sở hữu vị trí đủ gần để di chuyển đến những danh lam thắng cảnh nổi tiếng mà tạo hóa đã ban tặng cho Bình Định như: Eo Gió, Kỳ Co… nhưng cũng đủ tách biệt giúp du khách tận hưởng một không gian sống nghỉ dưỡng an nhiên và thanh bình.

Với diện tích 175m2 và 300m2, The Coastal Villa sở hữu ban công rộng mở giúp xóa nhòa khoảng cách với tầm nhìn ôm trọn sự huyền ảo của cảnh sắc Quy Nhơn. 

Sự đẳng cấp của The Coastal Villa còn nằm ở việc đây không phải là sản phẩm dành cho số đông khi chỉ có duy nhất 29 căn, được thừa hưởng gần 80 tiện ích dịch vụ cao cấp của toàn bộ khu quần thể FLC Quy Nhơn nổi tiếng gần đó. 

Đáng chú ý, đây cũng là một trong những dòng biệt thự tiên phong cam kết lợi nhuận tại Quy Nhơn với mức cam kết 10%/năm trong 10 năm đầu, và tỷ lệ chia sẻ giữa nhà đầu tư và doanh nghiệp trong các năm tiếp theo sẽ là 85%-15%. 

Theo phân tích của nhiều chủ đầu tư uy tín, với các dòng sản phẩm cam kết lợi nhuận, chỉ cần lấp đầy 45 - 50% kết hợp với quy trình vận hành hiệu quả là đã đảm bảo được 10% lợi nhuận cho khách.

Trong khi thực tế, vào mùa cao điểm, công suất khai thác phòng của các dự án nghỉ dưỡng tại Quy Nhơn thường xuyên vượt trên 80%, mùa thấp điểm cũng đạt từ 50 -60%.

Kết hợp với thương hiệu vận hành và quản lý uy tín là FLC Hotel & Resort, có thể nói lợi nhuận cam kết của The Coastal Villa đang là vấn đề trong tầm tay.