“Sóng” đầu tư bất động sản dồn về tỉnh lẻ
Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đưa ra vào ngày 9/1 vừa qua, thị trường bất động sản nhà ở cả nước năm 2019 có sự sụt giảm mạnh cả về nguồn cung và lượng giao dịch.
Cụ thể, trong năm 2019, cả nước có 107.284 sản phẩm nhà ở mới được cung ra thị trường (bằng 61,5% so với năm 2018); lượng giao dịch đạt 72.828 sẩn phẩm (bằng 64,7% so với năm 2018).
Nguồn cung khan hiếm tại các tỉnh thành lớn sụt giảm là do quỹ đất ngày càng bị thu hẹp, chính sách thắt chặt hành lang pháp lý xây dựng, cấp phép dự án mới khiến số lượng dự án bất động sản đủ điều kiện đưa sản phẩm vào thị trường giảm mạnh.
Ngoài ra, động thái siết chặt tín dụng vào bất động sản cũng sẽ làm giảm lực đầu tư từ các doanh nghiệp bất động sản nhỏ và vừa. Bởi hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp này phụ thuộc phần lớn vào nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng.
Với những khó khăn đó, thị trường bất động sản tại các thành phố như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Đồng Nai… đang giảm nhiệt liên tục. Thực tế cũng đang cho thấy, đang có sự chuyển dịch dòng vốn đầu tư về các thị trường mới như Phú Yên, Bình Thuận, Hòa Bình, Yên Bái, Sơn La, Thừa Thiên Huế, Quảng Bình…
Đây sẽ là những điểm nóng bất động sản giai đoạn cuối năm 2019, đầu năm 2020. Trong đó, thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế được đánh giá sẽ nổi lên như một ngôi sao sáng trên bầu trời khu vực miền Trung.
Huế: Tọa độ mới thu hút các nhà đầu tư BĐS
Theo quyết định “Phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2019” của UBND tỉnh này, nhu cầu nhà ở của người dân tiếp tục duy trì và tăng cao dự kiến lên đến 1.816.806 m2 sàn. Nhưng các dự án trong khu vực chưa đáp ứng được yêu cầu trên.
Theo số liệu thực tế, năm 2019 trên địa bàn tỉnh các dự án dự kiến hoàn thành chỉ đáp ứng được khoảng 958.991 m2 sàn, đa số trong đó là nhà ở xã hội và nhà ở thu nhập thấp, phân khúc căn hộ và đặc biệt là căn hộ cao cấp hầu như còn bị “bỏ ngõ”
Từ trước đến nay, Thừa Thiên Huế được biết đến là một trong những thị trường khó đối với các doanh nghiệp bất động sản bởi thị hiếu mua hàng của người dân cố đô có phần khắt khe. Nhưng những năm trở lại đây, thị trường bất động sản tỉnh Thừa Thiên Huế đã chứng kiến sự bứt phá và bùng nổ mạnh mẽ. Hàng loạt “ông lớn” mở sàn giao dịch và chi nhánh tại Huế, giá đất tăng mạnh, thị trường trở nên sôi động hơn. Ngoài đất nền, nhà phố, biệt thự, phân khúc căn hộ cao cấp tại Huế đang đầy tiềm năng.
Cùng với đó là sự thay đổi tư duy của người dân về việc mua căn hộ thay vì nhà đất đang dần trở nên phổ biến hơn.
Nếu trước đây, dân địa phương e ngại việc sống trong chung cư do vấn đề sở hữu và nhiều bất tiện thì nay cùng với nền kinh tế phát triển, ảnh hưởng của sự giao lưu văn hoá và tiệm cận hơn với xu hướng sống tiện nghi từ các nền văn minh lớn trên thế giới, người dân, đặc biệt là người trẻ đã có cái nhìn hoàn toàn khác với vấn đề sinh sống trong căn hộ bởi sự tiện nghi và những giá trị tiện ích to lớn mà loại hình này mang lại.
An Vân Dương – Điểm đến lý tưởng cho cuộc sống phồn hoa
Nắm bắt được xu hướng thị trường và nhu cầu của người dân, rất nhiều nhà đầu tư đã mạnh dạn xuống tiền vào các dự án trong khu đô thị An Vân Dương.
| |
An Vân Dương là khu đô thị mới hiện đại xen lẫn các hình thức ở, sản xuất tiểu thủ công; là trung tâm dịch vụ thương mại; trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí, phục vụ người dân bản địa cũng như du khách đến thành phố với quy mô gần 1700 ha nằm trên địa giới hành chính của huyện Phú Vang, huyện Hương Thuỷ và TP. Huế.
Tại đây có khá nhiều dự án khu căn hộ cao cấp với hệ thống tiện ích nội ngoại khu đồng bộ khép kín, lợi nhuận gia tăng không ngừng theo thời gian.