Hầu hết các vướng mắc đang được sửa đổi, bổ sung
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, về đối tượng của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, hiện nay có khoảng 100 dự án nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở công nhân tại 36 địa phương đã được cấp phép xây dựng, triển khai đầu tư xây dựng với tổng số 85.662 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 70.000 tỷ đồng… Ngoài các dự án trên, tỉnh Bắc Giang đã công bố 12 dự án đủ điều kiện vay vốn. Một số địa phương như Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai đang tích cực triển khai các dự án NOXH, nhà ở công nhân. Riêng tại Hà Nội, hiện đã có hơn 4.000 căn hộ NOXH được đưa ra thị trường và khoảng 40 dự án đang triển khai. Trong tháng 4/2023, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước đã khẩn trương hướng dẫn, đôn đốc thực hiện, giảm bớt thủ tục, rút ngắn thời gian thẩm định hồ sơ để doanh nghiệp sớm tiếp cận nguồn vốn vay.
Lý giải nguyên nhân khiến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vẫn chưa giải ngân được, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cho rằng quá trình triển khai vẫn còn không ít vướng mắc về bố trí quỹ đất; thiếu quy hoạch phát triển NOXH ở địa phương; quy trình miễn tiền sử dụng đất cho dự án NOXH phức tạp, thời gian kéo dài; thủ tục, điều kiện để được mua NOXH còn bất cập… Bên cạnh đó, do các văn bản hướng dẫn mới được ban hành (trong tháng 4/2023) nên các địa phương vẫn đang thực hiện lập danh mục dự án NOXH, nhà ở công nhân và những đối tượng đủ điều kiện vay vốn.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nêu rõ, việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng không phải để “giải cứu” thị trường bất động sản mà là góp phần thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030. Hiện nay, hầu hết các vướng mắc về quy trình, thủ tục thực hiện dự án NOXH, nhà ở công nhân, điều kiện để được mua NOXH, nhà ở công nhân đang được sửa đổi, bổ sung trong Luật Nhà ở, Luật Đất đai và cơ bản được tháo gỡ toàn bộ sau khi các luật này có hiệu lực.
Trước mắt, các địa phương cần đẩy nhanh việc lập quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng NOXH, nhà ở công nhân tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô lớn, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhất là tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ... Bộ Xây dựng hướng dẫn các địa phương báo cáo định kỳ hằng tháng về tiến độ triển khai thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất phương án, thời gian hỗ trợ lãi suất phù hợp cho các chủ đầu tư, người mua nhà đủ điều kiện vay vốn từ gói tín dụng này.
Tại cuộc họp, các ý kiến cũng kiến nghị bổ sung đối tượng được vay ưu đãi là chủ đầu tư các dự án NOXH, nhà ở công nhân dưới dạng cho thuê, thuê mua; đồng thời kéo dài thời gian hỗ trợ lãi suất ưu đãi cho người mua nhà, chủ đầu tư; đơn giản hoá thủ tục miễn tiền sử dụng đất cho dự án NOXH…
Hà Nội sắp có thêm 720 căn hộ NOXH cho người lao động
Cũng trong sáng 24/5, tại Hà Nội đã diễn ra lễ khởi công xây dựng NOXH thuộc dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa, Mê Linh (Hà Nội). Ông Nguyễn Trọng Đông, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đánh giá, việc khởi công xây dựng Tổ hợp dự án NOXH có ý nghĩa mở ra cơ hội cho gần 18.000 công nhân đang phải thuê nhà trọ để làm việc tại Khu công nghiệp Quang Minh và nhiều người lao động có thu nhập thấp chưa có nhà ở thuộc huyện Mê Linh.
Ông Đông cũng khẳng định đây là hành động thiết thực, sinh động cụ thể hóa chủ trương của Chính phủ về xây dựng 1 triệu căn hộ NOXH, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở người cho dân đang sinh sống, làm việc tại huyện Mê Linh nói riêng và Thủ đô Hà Nội nói chung. Đồng thời, từng bước hình thành khu đô thị mới, góp phần lớn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện Mê Linh.
“Dự án được quy hoạch, thiết kế hiện đại và đồng bộ với đầy đủ các công trình hạ tầng kĩ thuật, dịch vụ công cộng, hệ thống công viên, cây xanh… Có thể nói, đây là dự án có vị trí thuận lợi (cách Khu công nghiệp Quang Minh khoảng 3km; cạnh hai nhà máy lớn của tỉnh Vĩnh Phúc là Honda, Toyota)”, ông Đông cho biết.
Dự án xây dựng NOXH thuộc dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa có tổng diện tích trên 9,6ha, được quy hoạch xây dựng trên 4 lô đất: CT1, CT2, CT3 và CT4. Dự án gồm 9 tháp (tòa nhà), mỗi tháp cao 9 tầng nổi và đều có 1 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng là 96.776m2. Tổng vốn đầu tư là 1.268 tỉ đồng, nguồn vốn sử dụng vốn chủ sở hữu, vốn vay và vốn huy động hợp pháp.
Sau khi hoàn thành, dự án sẽ đưa vào sử dụng 4 khối NOXH với 720 căn hộ (diện tích từ 62m2 đến 69m2), giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhiều công nhân, người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn huyện Mê Linh và Thủ đô Hà Nội. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý II/2024 và bàn giao căn hộ vào quý IV/2024.
