Ngày 28/9, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Phú Yên đã khởi tố bị can, bắt tạm giam bà Ngô Thị Điều, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần phát triển đầu tư xây dựng và du lịch An Phú Thịnh ở tỉnh Bình Định về tội “Trốn thuế” vì liên quan đến việc chuyển nhượng 262 lô đất khu đô thị mới Nam TP Tuy Hòa. Các lực lượng chức năng cũng thực hiện việc khám xét nơi ở của bà Điều để phục vụ công tác điều tra.
Theo đó, cơ quan điều tra xác định được, sau khi bà Ngô Thị Điều được Chủ tịch Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư phía Bắc của khu đô thị Nam TP uy Hòa ký Quyết định công nhận là người trúng đấu giá khu đất số 1 với 262 lô đất, bà Điều đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Tuy Hòa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 262 lô đất.
Do có sự am hiểu về luật thuế, với thủ đoạn trốn thuế từ việc chuyển nhượng bất động sản, bà Ngô Thị Điều đã sử dụng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá trị chuyển nhượng không đúng với thực tế, tài liệu không hợp pháp để cơ quan thuế xác định sai số tiền thuế phải nộp, mục đích là giảm số tiền thuế phải nộp.
Dựa trên bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Yên ban hành, bà Điều đã tự đặt ra bảng giá đối với 262 lô đất trên và đưa vào lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá trình chuyển nhượng bà Điều dựa vào nhu cầu của thị trường để quyết định tăng hoặc giảm giá đất: tính từ thời điểm bắt đầu chuyển nhượng thì bà Điều đã tăng giá khoảng 3 lần, mỗi lần tăng khoảng từ 500.000 đồng – 1.000.000 đồng/m2 tùy vào vị trí thửa đất. Giá đất chuyển nhượng trên thực tế tăng nhưng giá trị chuyển nhượng ghi trên Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bà Điều vẫn giữ nguyên theo giá đã xây dựng ban đầu.
Trong thời gian từ ngày 07/8/2017 đến tháng 09/2020, bà Điều đã chuyển nhượng 259 trong số 262 lô đất cho khách hàng.
Bằng thủ đoạn kê số tiền chuyển nhượng mỗi lô đất trong hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn tiền thu của khách hàng, số tiền thực tế chênh lệch tăng so với số liệu trong các hợp đồng chuyển nhượng số lô đất nêu trên mà bị can này thu là hơn 158,8 tỉ đồng, gây thất thu tiền thuế cho Nhà nước hơn 2 tỉ đồng.
Liên quan đến vụ án bán đấu giá 262 lô đất khu đô thị Nam TP Tuy Hòa này, trước đó, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Phú Yên đã khởi tố 5 người gồm: ông Nguyễn Chí Hiến - cựu phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh Phú Yên, Chủ tịch Hội đồng đấu giá đất đặc biệt của tỉnh; bà Nguyễn Thị Nở - nguyên Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Phú Yên, Mai Hắc Lợi - Phó giám đốc Sở Tư pháp Phú Yên, Ngô Quang Phú - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường Phú Yên, Nguyễn Ngọc Duy - Phó Cục trưởng Cục Thuế Phú Yên cùng về tội "Vi phạm quy định về quản lý tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí". Trong đó, ông Hiến và bà Nở bị bắt tạm giam, 3 bị can còn lại được cho tại ngoại.
Theo PLVN phản ánh, tháng 10/2016, tỉnh Phú Yên khởi công dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Nam TP. Tuy Hòa giai đoạn 1 (gọi tắt là dự án Nam Tuy Hòa) trên diện tích hơn 38 ha đất để xây dựng hạ tầng, bán đấu giá QSDĐ ở. Tỉnh đầu tư gần 319 tỉ đồng để làm hạ tầng, phân thành 468 lô nhà ở. Trong đó, có 262 lô nhà ở liên kế, 196 lô xây dựng nhà ở biệt thự, 10 lô xây dựng công trình thương mại dịch vụ.
Ngày 15/12/2016, khi dự án còn chưa san lấp mặt bằng, ông Nguyễn Chí Hiến, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Phú Yên, Chủ tịch Hội đồng Đấu giá đặc biệt, ký quyết định phê duyệt phương án đấu giá QSDĐ và tổ chức triển khai thực hiện đấu giá khu dân cư phía bắc khu đô thị mới Nam Tuy Hòa.
Theo đó, phương thức bán đấu giá là bán trọn gói (tức bán sỉ) toàn bộ khu đất 468 lô cho một nhà đầu tư để thực hiện bán lẻ từng lô sau đó. Tỉnh hỗ trợ 5% trên tổng giá trị khu đất đưa ra đấu giá cho người mua trúng đấu giá. Ngoài ra, tỉnh còn hỗ trợ lãi suất ngân hàng không quá 16 tháng cho người trúng đấu giá.
Tại phiên đấu giá ngày 29/5/2017, bà Ngô Thị Điều đã mua toàn bộ 262 lô nhà ở liên kế với giá trúng đấu giá 162,4 tỉ đồng, cao hơn giá khởi điểm chỉ 1,6 tỉ đồng, tương đương gần 1%.
Nhờ được hỗ trợ hơn 8 tỉ đồng, bà Điều chỉ còn nộp vào ngân sách Nhà nước 154,4 tỉ đồng. Theo đánh giá của Kiểm toán Nhà nước, việc bán đấu giá QSDĐ trên chỉ thu được 96% so với giá khởi điểm.
Trong báo cáo kiểm toán ban hành hồi tháng 11/2018, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị thu hồi 8 tỉ đồng tiền giảm giá bán sỉ trái quy định trên. Tuy nhiên, sau đó ông Nguyễn Chí Hiến ký văn bản xin không thu hồi số tiền này.
