Trong quý 3/2023, BCG Land ghi nhận doanh thu 229,9 tỷ đồng, giảm khoảng 11% so với cùng kỳ. Giá vốn, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng khiến lợi nhuận sau thuế giảm về còn khoảng 12 tỷ đồng. Luỹ kế 9 tháng năm 2023, doanh thu thuần đạt 583 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt gần 136 tỷ đồng.
Nguyên nhân chủ yếu do 9 tháng đầu năm 2023 thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn, doanh nghiệp khó tiếp cận nguồn vốn, kết quả bàn giao của 2 dự án Malibu Hội An và HoiAn d’Or không đạt được như kỳ vọng. Cùng với doanh thu thuần giảm, chi phí bán hàng tăng cao do năm nay hợp nhất thêm kết quả kinh doanh của công ty con vào báo cáo tài chính của BCG Land làm cho lợi nhuận sau thuế giảm gần 65% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy vậy, giữa bối cảnh rất khó khăn của thị trường bất động sản, việc đạt 583 tỷ doanh thu và 136 tỷ lợi nhuận là một sự nỗ lực lớn của BCG Land.
| |
Về tiến độ bàn giao đến thời điểm hiện tại, dự án Malibu Hội An đã bàn giao được 222 căn condotel và 4 căn Villa, dự án Hoian d’Or đã bàn giao được 56 căn shophouse. Dự án King Crown Infinity đã triển khai đến tầng hầm cuối cùng là B5 (thi công theo phương pháp semi-topdown) và kế hoạch đầu năm 2024 sẽ thi công phần nổi.
| |
Tổng tài sản tính đến Quý 3/2023 đạt 12.537 tỷ đồng, tăng 8,5% so với thời điểm đầu năm 2023. Tổng nợ phải trả của BCG Land trong quý 3/2023 đạt 6.622 tỷ đồng, tăng nhẹ 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái do hợp nhất thêm công ty con so với thời điểm đầu năm.
| |
Với các nỗ lực kiểm soát và giảm nợ, tỷ lệ tổng nợ trên vốn chủ sở hữu đã giảm xuống mức 1,12 lần tại cuối tháng 9 năm nay. Đây là một tỷ lệ đòn bẩy mang tính an toàn đối với doanh nghiệp bất động sản. Bên cạnh đó, tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu cũng giảm về mức 0,54 lần cho thấy BCG Land đang quản lý rủi ro đối với những khoản nợ khá tốt.
Đáng chú ý, tại Báo cáo lưu chuyển tiền tệ hợp nhất, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đã chuyển từ âm 377,9 tỷ đồng tại thời điểm quý 3/2022 sang dương 617,2 tỷ đồng tại cuối quý 3/2023, chủ yếu đến từ khoản tiền thu bàn giao của các dự án Malibu Hội An, Hoian d’Or, đồng thời Công ty đã thu hồi lại một số khoản tiền từ các hợp đồng hợp tác đầu tư.
Liên quan đến việc IPO của BCG Land, vào cuối tháng 8, Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC) đã cấp giấy chứng nhận đăng ký chứng khoán lần đầu cho BCG Land. Theo đó, 460 triệu cổ phiếu của BCG Land sẽ giao dịch với mã cổ phiếu BCR trên UPCoM trong thời gian tới.
BCG Land được thành lập năm 2018, với vốn điều lệ ban đầu là 600 tỷ đồng. Năm 2019, Công ty nâng vốn lên 1.000 tỷ đồng và năm 2020 tiếp tục nâng lên 2.000 tỷ đồng. Trong năm 2022, BCG Land thực hiện hai đợt tăng vốn liên tiếp nâng vốn từ 2.000 tỷ lên 4.600 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ.
Hiện tại, doanh nghiệp có 2 cổ đông lớn là Tập đoàn Bamboo Capital sở hữu 285,6 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu 62,1%; CTCP Đầu tư Phát triển công nghiệp và vận tải (Tracodi) sở hữu 43,4 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 9,43%.
BCG Land đang sở hữu danh mục dự án bất động sản đa dạng, chủ yếu gồm các dự án bất động sản cao cấp như Casa Marina Resort và Casa Marina Premium (Bình Định), Malibu Hội An và Hoian d’Or (Quảng Nam), King Crown Village và King Crown Infinity (TP HCM),… Ngoài ra, BCG Land cũng đang phát triển dự án bất động sản công nghiệp là Khu Công nghiệp Cát Trinh tại Bình Định.