Sau khi có tờ trình của Cty CP thương mại Hải Hà (Cty Hải Hà) thuê để sử dụng vào mục đích xây dựng Trung tâm Thương mại dịch vụ và phân phối ô tô tại xã Quảng Tân (huyện Quảng Xương, Thanh Hoá), năm 2006, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định (QĐ) 3541 thu hồi 26.900 m2 đất của Cty TNHH Nguyên Hà cho Cty Hải Hà thuê để sử dụng vào mục đích trên.
Ngày 30/01/2008, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành QĐ 279 về việc thu hồi 3.163 m2 đất đã giải phóng mặt bằng do UBND huyện Quảng Xương quản lý cho Cty Hải Hà thuê để sử dụng vào mục đích xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ.
Tuy nhiên, do Cty Hải Hà không triển khai thực hiện dự án, đưa đất vào sử dụng, nên ngày 13/6/2012, Sở TN&MT tỉnh Thanh Hóa đã có tờ trình đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa thu hồi dự án theo quy định của pháp luật. Tháng 8/2015, Sở TN&MT Thanh Hóa tiếp tục kiểm tra việc đầu tư xây dựng dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và phân phối ô tô của Công ty Hải Hà. Kết quả, dự án vẫn chưa được khởi công, vi phạm quy định về sử dụng đất.
Nhưng đến tháng 9/2015, Sở TN&MT Thanh Hóa bất ngờ có văn bản cho phép Cty Hải Hà gia hạn thời gian hoàn thành dự án trong thời hạn 24 tháng. Trong thời gian được gia hạn hoàn thành dự án, chủ đầu tư đã lập hồ sơ, xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Đề nghị này của Cty Hải Hà đã bị UBND huyện Quảng Xương bác bỏ với lý do không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất huyện Quảng Xương đến năm 2020 đã được phê duyệt và không đảm bảo mỹ quan khu vực. Bên cạnh đó, UBND huyện Quảng Xương còn đề nghị thực hiện thu hồi khu đất của Cty Hải Hà theo quy định của pháp luật; Sở TN&MT cũng có văn bản báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chưa xem xét đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với dự án trên.
Tuy nhiên, đến tháng 11/2016 trên cơ sở đề xuất của các cơ quan tham mưu, ngày 11/11/2016, UBND tỉnh Thanh Hóa có Công văn số 13089 đồng ý cho Cty Hải Hà lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất đã được cho thuê vào mục đích xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ.
| |
Tiếp đó, ngày 22/6/2018, ông Lê Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa (nay là Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải) ký ban hành QĐ số 2375 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu dân cư Hải Hà.
Ngày 27/12/2018, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đức Quyền (hiện đã nghỉ hưu theo chế độ) ký ban hành quyết định cho phép Cty Hải Hà chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất dịch vụ thương mại sang thực hiện dự án xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu dân cư Hải Hà.
Theo nội dung quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất, diện tích đất thực hiện dự án là 29.310m2, bao gồm 16.648,7 m2 đất ở; 339,7 m2 đất xây dựng nhà văn hóa và 10.688,7 m2 đất giao thông hạ tầng kỹ thuật. Nhà nước giao đất 50 năm, người mua đất ở, nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất lâu dài, ổn định; thu tiền sử dụng đất đối với 16.648,7 m2 đất ở.
Được biết, tổng mức đầu tư dự án theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là 58,14 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất). Theo quy hoạch chi tiết 1/500, dự án có 186 lô đất ở liền kề. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện cơ bản các hạng mục, toàn bộ các lô đất và dãy phố shophouse đã được bán cho khách hàng.
Việc Cty Hải Hà dù được giao đất từ năm 2010 với mục đích ban đầu để xây dựng Trung tâm Thương mại dịch vụ và Phân phối ô tô. Tuy nhiên, sau nhiều năm, công ty này không xây dựng dự án nói trên, thế nhưng vẫn không bị cơ quan chức năng thu hồi dự án. Sau gần 10 năm, không có trung tâm thương mại nào được xây dựng nhưng số đất trên đã được "hô biến" thành dự án khu dân cư dù không qua đấu giá đang làm cho dư luận hết sức bất bình và đặt nhiều nghi vấn.
Ông Phạm Hùng, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản tại Thanh Hoá cho biết. hiện tại, tất cả các lô đất của dự án Hải Hà đã được chủ đầu tư bán hết. Giá đất hiện tại của các lô đất mặt sau Shophouse giao động từ 12–14 triệu đồng/m2. Còn các căn Shophouse có giá giao động từ 33 – 35 triệu đồng/m2.
Phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã liên hệ với các đơn vị chức năng của tỉnh Thanh Hoá để làm rõ các thông tin liên quan. Vụ việc sẽ được tiếp tục thông tin tới bạn đọc khi nhận được thông tin phản hồi từ phía chính quyền.