Ngày 24/6, Chi Cục Thi hành án dân sự (THADS) huyện Trảng Bom tổ chức cưỡng chế buộc ông Trịnh Hoàng Ngà, bà Trịnh Thị Kim Oanh, bà Trần Thị Mùi, ông Phạm Ngọc Thướng, bà Trịnh Thị Kim Hoa, ông Phạm Ngọc Hiếu, ông Phạm Ngọc Hiến trả lại Quyền sử dụng đất thửa số 102, tờ bản đồ số 34, xã Cây Gáo, huyện Trảng Bom cho bà Nguyễn Thị Cậy - người được thi hành án.
Vụ án kéo dài 5 năm
Theo nội dung Bản án số 28/DSST ngày 30/6/2022 của TAND huyện Trảng Bom và Bản án số 123/DSPT ngày 13/6/2023 của TAND tỉnh Đồng Nai chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Cậy về việc “Kiện đòi tài sản là quyền sử dụng đất và tải sản trên đất”, “Yêu cầu trả tiền thuê quyền sử dụng đất” đối với thửa đất số 102 và thửa 105 đều thuộc tờ bản đồ số 34 xã Cây Gáo, huyện Trảng Bom, Đồng Nai cùng toàn bộ tài sản trên các thửa đất này. Trong vụ án này, ông Trịnh Hoàng Ngà và bà Trịnh Thị Kim Oanh là bị đơn.
 |
Vụ án được thi hành sau 5 năm kéo dài |
Cũng theo nội dung bản án, cơ quan tố tụng xét thấy nguồn gốc thửa đất số 102 và thửa 105 đều thuộc tờ bản đồ số 34, xã Cây Gáo, huyện Trảng Bom là của bà Trần Thị Mùi được sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 15/12/2015, số CC 805638 và CS 02808. Sau đó bà Mùi tặng cho chị Trịnh Thị Kim Oanh thửa đất số 105 và được Văn phòng đăng ký đất đai – chi nhánh Trảng Bom xác nhận vào số cấp giấy ngày 21/12/2015. Sau đó chị Oanh làm thủ tục chuyển nhượng thửa đất trên cho ông Trần Quốc Tuấn và bà Nguyễn Thị Bích Thủy được văn phòng Đăng ký đất đai - chi nhánh Trảng Bom xác nhận vào sổ cấp giấy ngày 12/4/2017. Đối với thửa đất 102, bà Mùi cũng đã chuyển nhượng cho ông Tuấn, bà Thủy được Văn phòng Đăng ký đất đai – chi nhánh Trảng Bom xác nhận vào sổ cấp giấy ngày 10/8/2017.
Đến ngày 28/5/2018, ông Tuấn, bà Thủy ký hợp đồng chuyển nhượng cả 2 thửa 102, 105 tờ bản đồ số 34 tại xã Cây Gáo cho bà Cậy. Ngày 10/9/2018, bà Cậy được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 2 thửa nêu trên.
Sau đó, bà Cậy đã cho ông Ngà và bà Oanh thuê lại theo hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tuy nhiên sau khi thuê đất, phía bà Oanh và ông Ngà không thực hiện đúng nghĩa vụ nên bà Cậy khởi kiện.
Cũng theo các bản án nêu trên, phía bị đơn là ông Trịnh Hoàng Ngà và bà Trịnh Thị Kim Oanh cho rằng giữa mình và bà Cậy chỉ có quan hệ vay mượn chứ không có việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay thuê đất như phía nguyên đơn trình bày tuy nhiên do ông Ngà, bà Oanh không cung cấp được tài liệu, chứng cứ liên quan đến việc vay tiền bà Cậy nên không được tòa chấp nhận.
Ngoài ra, ông Phạm Ngọc Thướng có yêu cầu độc lập cho rằng nguồn gốc thửa đất 102, tờ bản đồ số 34 là do bà Mùi chuyển nhượng cho ông vào 15/11/1997 bằng giấy tờ viết tay. Tuy nhiên, căn cứ của Bộ luật Dân sự năm 1995 và Luật đất đai năm 2003 nên Hội đồng xét xử đã không chấp nhận yêu cầu độc lập của ông Thướng.
Cưỡng chế bàn giao tài sản
Sáng ngày 24/6, lực lượng cưỡng chế gồm nhiều thành phần như: THADS; VKSND, công an; UBND xã…. đã có mặt tại địa điểm cưỡng chế là thửa đất số 102, tờ bản đồ số 34, xã Cây Gáo, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Tài sản gắn liền với đất phải giao gồm căn nhà cấp 4 có diện tích khoảng 200m2 và chuồng heo.
 |
Chấp hành viên đọc quyết định cưỡng chế |
Thời điểm này, trước và trong nhà tập trung đông người bao gồm người phải thi hành án và một số người không liên quan.
Đúng 9h, chấp hành viên phát loa đọc quyết định cưỡng chế, đồng thời yêu cầu những người có mặt trên thửa đất số 102, tờ bản đồ số 34 rời khỏi khu vực cưỡng chế để lực lượng chức năng tiến hành nhiệm vụ.
Hoạt động thi hành án gặp phải khó khăn khi người phải thi hành án cùng người nhà có hành vi khóa cửa từ phía trong đồng thời dàn hàng ngang trước cửa không cho lực lượng cưỡng chế tiến vào bên trong.
 |
Người phải thi hành án khóa cửa từ bên trong, dàn hàng trước cửa ngăn cản lực lượng cưỡng chế. |
Dù đã được chính quyền địa phương, các cơ quan, đoàn thể vận động, thuyết phục nhưng phía người phải thi hành án vẫn không chấp hành việc giao tài sản nên lực lượng cưỡng chế bắt buộc đưa những người này ra khỏi khu vực thi hành án.
Đáng nói Chấp hành viên đã nhiều lần vận động, thuyết phục và phối hợp cùng VKSND, UBND, Công an xã …. tổ chức nhiều buổi vận động, thuyết phục người phải thi hành án tự nguyện thi hành án nhưng người phải thi hành án không hợp tác, thể hiện thái độ, hành vi chống đối, cản trở việc thi hành án, có lời nói, hành động xúc phạm người thi hành công vụ trong quá trình thi hành án. Đương sự Phạm Ngọc Hiếu còn sử dụng mạng xã hội đăng nhiều clip đính kèm thông tin sai lệch liên quan đến vụ việc lên mạng gây xôn xao dư luận, Chấp hành viên nhiều lần nhắc nhở Hiếu gỡ bài đăng nhưng Hiếu vẫn không thực hiện.
Đến chiều cùng ngày, Chấp hành viên đã hoàn tất việc cưỡng chế và bàn giao tài sản cho người được thi hành án.
Một số hình ảnh buổi cưỡng chế:
|
Chấp hành viên đọc quyết định cưỡng chế |
 |
Tiến hành kiểm tra, liệt kê tài sản. |
 |
Cắt điện ngôi nhà bị cưỡng chế |
 |
Cơ quan THADS huyện Trảng Bom lập biên bản xử lý tài sản. |
 |
Bàn giao tài sản cho người được thi hành án. |
