Theo thông tin giới thiệu, dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, công cộng Sakura Tower tại 47 Vũ Trọng Phụng (Sakura Tower) do Cty CP Hùng Tiến Kim Sơn làm chủ đầu tư. Dự án khởi công từ cuối 2009, tổng diện tích đất hơn 2.600m2 với tổng mức đầu tư 314,4 tỷ đồng, diện tích đất xây dựng gần 1.300m2 tương ứng mật độ xây dựng 48,2%.
 |
Thanh tra Chính phủ kết luận có nhiều sai phạm tại dự án Sakura Tower. |
Sau khi thanh tra tại Sakura Tower, Thanh tra Chính phủ (TTCP) phát hiện hàng loạt sai phạm. Cụ thể, chủ đầu tư đã khởi công xây dựng công trình trước khi được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án; trước khi cấp giấy phép xây dựng… là vi phạm Khoản 1 Điều 11, Điều 15, Điểm đ Khoản 1 Điều 36 Luật Đất đai 2003; Khoản 2 Điều 10, Khoản 2 Điều 72 Luật Xây dựng 2003.
Chủ đầu tư còn xây dựng công trình DA Sakura Tower 28 tầng, vượt hai tầng căn hộ ở so với phương án kiến trúc và hồ sơ xin phép về xây dựng. Đồng thời, xây dựng hai tầng kỹ thuật không đúng quy hoạch được phê duyệt và đã tự ý chuyển đổi công năng. Trong đó, tầng kỹ thuật giữa tầng 2 và tầng 3 cao 4,5m hiện đang cho thuê làm văn phòng; tầng kỹ thuật giữa tầng 11 và tầng 12 cao 3m, hiện đã chia phòng thành 14 căn hộ ở đã bán cho khách hàng.
Chủ đầu tư còn xây dựng 78 căn hộ không đúng hồ sơ cấp phép, dẫn đến người mua nhà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, gây bức xúc, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà…
TTCP khẳng định, việc UBND TP Hà Nội không xử lý các sai phạm của chủ đầu tư để tồn tại nhiều năm, gây thất thoát ngân sách nhà nước.
TTCP kiến nghị Thủ tướng giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội xử lý theo quy định pháp luật với chủ đầu tư Sakura Tower là Cty CP Hùng Tiến Kim Sơn do xây dựng sai quy hoạch, không phép hai tầng căn hộ, tự ý chuyển đổi công năng hai tầng kỹ thuật sang bán căn hộ, không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Căn cứ kết quả xử lý, UBND TP Hà Nội xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho 78 hộ dân đã mua căn hộ xây dựng không đúng hồ sơ cấp phép, nhằm chấm dứt khiếu kiện.
TTCP kiến nghị giao TP Hà Nội xem xét tính tiền với các tầng kỹ thuật do chủ đầu tư dự án này tự ý chuyển đổi công năng và hai tầng căn hộ sai quy hoạch và giấy phép xây dựng.
Trước đó, như PLVN đã phản ánh, công trình này đã từng bị Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu ngừng thi công từ 11/3/2010 do không có giấy phép xây dựng. Ngày 3/12/2010 và ngày 23/3/2011, đơn vị này tiếp tục có hai lần kiểm tra nữa và ra quyết định đình chỉ thi công công trình.
Dù vậy, công trình vẫn tiếp tục được xây dựng. Ngày 25/7/2011, Thanh tra Bộ Xây dựng đã kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính, xử phạt chủ đầu tư 500 triệu đồng.
Như vậy, trong quá trình Cty Hùng Tiến Kim Sơn thực hiện dự án Sakura Tower, các cơ quan chức năng đã vào cuộc nhưng không hiểu sao Sakura Tower vẫn hoàn thiện và đi vào hoạt động trong khi sai phạm chưa được xử lý dứt điểm. Trách nhiệm của chính quyền địa phương, của tập thể, cá nhân liên quan để xảy ra những sai phạm này được xử lý như thế nào?
