Theo cáo trạng, ngày 4/10/2011, Linh bán căn nhà và đất sử dụng ở số 02/13/14 (đường Lý Tự Trọng, phường An Cư, quận Ninh Kiều) cho bà Nguyễn Thị Hồng với số tiền là 450 triệu đồng và được Phòng Công chứng số 2 thuộc Sở Tư pháp Cần Thơ ký hợp đồng mua bán. Sau khi nhận được tiền bán nhà, Linh lấy tiền đi mua vàng để trả nợ. Sau đó, Linh xin bà Hồng cho hoãn thời gian gian để Linh tìm chổ ở mới và được bà Hồng đống ý. Không lâu sau Linh thuê nhà lại ở.
Trong thời gian thuê lại nhà, Linh đăng bảng thông báo bán căn nhà của chị Hồng. Ngày 20/11/2011, chị Phan Thị Thanh Trúc cùng cha đến xem nhà để mua, khi đó Linh giới thiệu mình là chủ sở hữu, sử dụng đối với căn nhà và đất trên, đồng thời cũng không có tranh chấp gì do cần tiên nên bán rẻ 600 triệu đồng. Chị Trúc đồng ý mua và đặt cọc một lượng vàng 24k tương đương 40 triệu đồng. Theo thỏa thuận, ngày 23/12/2011 chị Trúc sẽ giao thêm cho Linh 400 triệu đồng, nhận tiền xong Linh phải giao nhà lại cho chị Trúc dọn đến ở và thuê người sửa chữa. Đến ngày 20/2/2012 Linh đến gặp chị Trúc lấy thêm 60 triệu, đồng thời hứa 1 tháng sau sẽ đến Văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng cho chị Trúc và nhận nốt số tiền còn lại. Đến hẹn, Linh viện ra nhiều lý do để không thực hiện theo cam kết.
Sau đó, qua tìm hiểu chị Trúc biết được căn nhà trên đã bị Linh bán cho bà Hồng nên chị Trúc làm đơn tố cáo và yêu cầu Linh trả lại số tiền đã chiếm đoạt.
Tại tòa, bị cáo không thừa nhận việc bán căn nhà cho bà Hồng mà chỉ là thế chấp nhà để vay tiền, hàng tháng bị cáo vẫn đóng lãi cho bà Hồng. Tuy nhiên, bị cáo không có giấy tờ gì để chứng minh.
