Theo điều tra ban đầu, tháng 6/2020, Thoại gặp gỡ và quen biết với ông V.X.C làm nghề môi giới bất động sản.
Để lấy lòng tin của ông C, Thoại tự giới thiệu mình là nhân viên Ngân hàng và đang cần thanh lý lại 1 dự án mua bán bất động sản (2 khách sạn nằm trên đường Võ Nguyên Giáp với giá trị gần 500 tỷ đồng), nếu ông C có nhu cầu, Thoại sẽ giúp làm hồ sơ. Nhưng để thực hiện việc mua dự án này, ông C phải chuyển tiền chi phí làm hồ sơ, thủ tục cho Thoại với số tiền 200 triệu đồng.
Sau đó, Thoại làm giả các văn bản của Ngân hàng rồi tự mình ký tên với tư cách là Trưởng phòng pháp chế, nội dung liên quan đến việc bán dự án.
Sau khi làm giả các tài liệu, Thoại chụp ảnh và gửi qua mạng xã hội cho ông C. Vì tin tưởng nên trong thời gian từ tháng 6/2020 đến tháng 4/2022 ông C đã nhiều lần chuyển số tiền hơn 200 triệu đồng vào tài khoản mà Thoại yêu cầu.
Khi biết bị lừa, ông C đã yêu cầu Thoại trả tiền nhưng không được nên trình báo cơ quan công an.
