Tham dự buổi làm việc có Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh; Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc Hội Nguyễn Thị Mai Phương; và đại diện các Bộ, ngành liên quan.
Theo Thông báo Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (tại Phiên họp ngày 27/5/2025), Ủy ban Thường vụ Quốc hội đánh giá cao sự nỗ lực, khẩn trương của Chính phủ, Cơ quan chủ trì soạn thảo đã phối hợp chặt chẽ với Cơ quan chủ trì thẩm tra nghiên cứu đầy đủ, tiếp thu tối đa ý kiến đại biểu Quốc hội để chỉnh lý, hoàn thiện dự thảo Nghị quyết và Báo cáo ý kiến của Cơ quan chủ trì thẩm tra trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, cho ý kiến trước khi trình Quốc hội biểu quyết thông qua.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội cơ bản thống nhất với đề xuất của Chính phủ về việc tiếp thu, chỉnh lý các nội dung sau: Phương án tiếp thu, chỉnh lý các điều 8, 9, 10 và 11 của dự thảo Nghị quyết theo hướng lược bỏ quy định về việc Nhà nước hoàn trả tiền cho chủ đầu tư có quyền sử dụng đất hoặc thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất, thay thế bằng quy định cho phép chủ đầu tư được tính vào chi phí đầu tư dự án; hoàn thiện các nội dung nhằm cắt giảm thủ tục hành chính, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho địa phương, tăng cường hỗ trợ chính sách nhà ở xã hội cho người dân, nhất là đối tượng chịu sự tác động của việc sáp nhập, sắp xếp các đơn vị hành chính;
Mô hình hoạt động, nguồn vốn, nhiệm vụ của Quỹ Nhà ở quốc gia theo hướng là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, được thành lập ở trung ương và địa phương, với nhiệm vụ là tập trung hình thành quỹ nhà ở để cho thuê; Xác định rõ loại dự án, loại hình nhà ở được áp dụng cơ chế giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu, làm rõ tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư chỉ áp dụng trong trường hợp có từ 2 nhà đầu tư trở lên đăng ký làm chủ đầu tư;
 |
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú họp với một số Bộ, ngành về rà soát dự thảo Nghị quyết Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội của Quốc hội. |
Bổ sung trách nhiệm của Chính phủ trong việc “quy định việc phòng ngừa sơ hở, tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, trục lợi chính sách”; bảo đảm cắt giảm thủ tục đầu tư xây dựng, rút ngắn thời gian để thúc đẩy tiến độ phát triển nhà ở xã hội, có giải pháp kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng công trình nhà ở xã hội sau khi hoàn thành, bảo đảm chất lượng nhà ở xã hội; bố trí, cân đối nguồn vốn và hướng dẫn các địa phương bố trí vốn để phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Nghị quyết; trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định;
Bổ sung quy định chuyển tiếp giao UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương và đề xuất của chủ đầu tư quyết định phương án xử lý quỹ đất đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đã được chấp thuận chủ trương đầù tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương để giải quyết các vướng mắc trong thực tiễn, cắt giảm thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi phát triển nhà ở xã hội cho địa phương, bảo đảm việc tổ chức thực hiện chặt chẽ, hiệu quả.
Đồng thời, để bảo đảm minh bạch, cụ thể, tránh vướng mắc trong áp dụng pháp luật, đề nghị nghiên cứu chuyển nội dung Điều 1 trong dự thảo Nghị quyết thành khoản 1 mới của Điều 1; tách nội dung tại đoạn mở đầu của Điều 1 thành khoản 2 mới của Điều 1 quy định theo hướng: Trong Nghị quyết này, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Luật Nhà ở được gọi chung là nhà ở xã hội, trừ trường hợp quy định cụ thể về từng loại hình nhà ở tại các điều, khoản trong dự thảo Nghị quyết.
Tại buổi làm việc, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tú và các đại biểu đã rà soát, thống nhất hoàn thiện dự thảo Nghị quyết về nội dung và kỹ thuật văn bản.
