Tranh cãi dự kiến chi phí cưỡng chế công trình tại Đồi Cù

UBND phường 1, TP Đà Lạt (Lâm Đồng) vừa ban hành kế hoạch thi hành quyết định của Chủ tịch UBND TP Đà Lạt về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả tại tòa nhà CLB Golf Đà Lạt với kinh phí dự kiến hết hơn 32 tỷ đồng.

Theo Kế hoạch số 492/KH-UBND ngày 15/7/2024 của UBND phường 1, Cty Cổ phần Hoàng Gia ĐL không chấp hành tháo dỡ công trình vi phạm theo đúng Quyết định số 1727/QĐ-CCXP ngày 10/6/2024 của Chủ tịch UBND TP Đà Lạt. Phần công trình vi phạm phải cưỡng chế tháo dỡ gồm khối 1 (khối tiếp đón), có quy mô 2 tầng, tổng diện tích xây dựng là 3.333m2; khối 2 (khối dịch vụ golf 2) quy mô 3 tầng, tổng diện tích xây dựng sai phép là 17.073m². Tổng diện tích vi phạm 2 khối công trình buộc phải cưỡng chế, tháo dỡ là 20.406m².

Theo kế hoạch của UBND phường 1, TP Đà Lạt, dự kiến huy động 45 người thuộc UBND phường 1 và 32 người thuộc nhân sự UBND TP Đà Lạt gồm đại diện các phòng ban, lực lượng công an, người làm chứng…

Dự kiến, tổng kinh phí để thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ công trình vi phạm tại toàn nhà CLB Golf Đà Lạt là hơn 32,2 tỷ đồng. Trong đó, kinh phí để tháo dỡ khối tiếp đón gần 12 tỷ đồng; kinh phí tháo dỡ, xử lý khối Golf 2 là hơn 20,2 tỷ đồng. Theo UBND phường 1, TP Đà Lạt, chủ đầu tư phải chịu toàn bộ chi phí cưỡng chế, tháo dỡ công trình vi phạm trên.

Công trình vi phạm phải tổ chức cưỡng chế tháo dỡ có khối lượng rất lớn, kết cấu công trình phức tạp. Dự kiến thời gian hoàn thành việc cưỡng chế, tháo dỡ các sai phạm về xây dựng tại toàn nhà CLB Golf Đà Lạt của Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL kéo dài trong 2 tháng, từ ngày 17/7 đến 17/9.

Ngay sau khi nhận được văn bản trên của UBND phường 1, TP Đà Lạt, Cty cổ phần Hoàng Gia ĐL đã có văn bản số 67.2024/HGĐL ngày 16/7/2024 gửi UBND phường 1, UBND TP Đà Lạt đề nghị rà soát lại quy trình lựa chọn đơn vị và đơn giá thực hiện tháo dỡ công trình Toà nhà CLB golf. Theo đó, doanh nghiệp trình bày, căn cứ quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Chủ tịch UBND TP Đà Lạt thì doanh nghiệp phải chi trả chi phí cưỡng chế hơn 32,2 tỷ đồng nói trên.

“Cty chúng tôi không đồng ý với chi phí thực hiện cưỡng chế quá cao như đã nêu trên. Đề nghị quý Ủy ban rà soát lại quy trình lựa chọn đơn vị và đơn giá thực hiện tháo dỡ theo đúng quy trình đấu thầu của Nhà nước để đảm bảo lựa chọn được chi phí hợp lý, thấp nhất cho Cty. Trong trường hợp Quý Ủy ban vẫn thực hiện cưỡng chế với tổng chi phí thực hiện như trên, Cty chúng tôi sẽ không thực hiện thanh toán và sẽ tiến hành khởi kiện về nội dung này.”, trích văn bản của Cty Hoàng Gia ĐL.

Trước đó, ngày 11/6/2024, đại diện Phòng quản lý đô thị (QLĐT) TP Đà Lạt đã có buổi làm việc với chủ đầu tư công trình Toà nhà CLB golf ở Đồi Cù, các nhà thầu thi công về việc tháo dỡ các công trình sai phạm xôn xao dư luận thời gian qua. Chủ đầu tư nêu ý kiến được triển khai tháo dỡ ngay nhưng theo đại diện UBND TP Đà Lạt thì chưa thể triển khai ngay do cần hoàn thiện các thủ tục liên quan.

Tại buổi làm việc, đại diện chủ đầu tư cho biết đơn vị chấp hành các quyết định của cơ quan quản lý nhà nước, yêu cầu đơn vị được thuê tháo dỡ và các nhà thầu phối hợp chặt chẽ với nhau, cũng như phối hợp với các cơ quan chức năng trong quá trình tháo dỡ công trình vi phạm; kiểm đếm khối lượng công trình, lập vi bằng cụ thể để tránh phát sinh khiếu kiện…

Sau khi nghe các ý kiến, ông Hồ Ngọc Nam - Phó Trưởng phòng QLĐT TP Đà Lạt ghi nhận sự hợp tác của chủ đầu tư đồng thời lưu ý, theo quy định tháo dỡ công trình vi phạm của Luật Xây dựng, việc tháo dỡ cần có phương án tháo dỡ, trong đó nêu cụ thể giải pháp tháo dỡ để đảm bảo an toàn trong quá trình triển khai. Phương án tháo dỡ này do chủ đầu tư phê duyệt, thuê đơn vị có chức năng lập nên chủ đầu tư cần triển khai sớm. Hiện luật không quy định cụ thể thời gian hoàn thành việc phê duyệt phương án nhưng phòng QLĐT sẽ theo dõi, nếu kéo dài sẽ tiến hành cưỡng chế tháo dỡ theo quy định.