UBND TP HCM vừa có văn bản gửi Thủ trưởng các Sở, ban ngành Thành phố, Chủ tịch UBND thành phố Thủ Đức và các quận huyện về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn Thành phố.
Theo đó, trong thời gian chờ đợi Ủy ban ban hành bảng giá đất mới (hay còn gọi là Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND Thành phố quy định về Bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024), cho phép các cơ quan chức năng có thẩm quyền sử dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 01/8/2024 để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 01/8/2024 cho đến khi ban hành bảng giá đất mới.
UBND TP HCM giao Cục Thuế khẩn trương, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 01/8/2024 theo quy định pháp luật tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).
| |
TP HCM hiện có hơn 80 nghìn trường hợp nhà ở thuộc dự án trọng điểm. Ảnh: Hoàng Thịnh |
Song song đó, giao Sở Thông tin và Truyền thông tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan đẩy mạnh công tác thông tin tuyên truyền, nêu rõ các nội dung liên quan đến việc xây dựng Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 và việc thực hiện tài chính, thuế về đất đai từ ngày 01/8/2024 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND Thành phố quy định Bảng giá đất. Đồng thời làm rõ các nhóm, đối tượng có ảnh hưởng, để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về chủ trương chính sách, quy định pháp luật của Nhà nước, tạo sự đồng thuận khi triển khai thực hiện trên địa bàn Thành phố.
Được biết, đánh giá một số tác động khi bảng giá thay đổi, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc áp dụng đơn giá đất mới sẽ không ảnh hưởng nhiều đến các doanh nghiệp thực hiện đầu tư dự án, vì từ xưa đến nay, việc tính tiền sử dụng đất dự án thường được tính theo giá thị trường. Chỉ có dự án nào có phương án đã được phê duyệt mà chưa bồi thường thì phải áp dụng đơn giá đất mới. Còn đối với các dự án nhà ở xã hội, nếu áp dụng đơn giá đất mới thì cũng không bị ảnh hưởng vì nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường, việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ có lợi cho nhóm người dân có đất được bồi thường, đảm bảo lợi ích cho doanh nghiệp bất động sản, đảm bảo đúng giữa các cơ quan trong việc kê khai đúng đơn giá nhằm thu đúng, thu đủ, không có tình trạng hồ sơ khai thấp bị trả về nữa. Và đảm bảo địa tô để đầu tư trở lại cho cơ sở hạ tầng của Thành phố, phục vụ lại lợi ích cho xã hội, cho toàn bộ nhân dân. Dự kiến, bảng giá đất mới sẽ sát giá thị trường và tiến tới bỏ khung giá đất, lành mạnh hóa và công khai, minh bạch.