Luật sư Vũ Thị Nhung - Đoàn Luật sư TP Hà Nội trả lời: Căn cứ theo thông tin chị cung cấp thì chị và chồng có tài sản chung là căn nhà (bất động sản). Xét thấy, đây là tài sản chung của vợ chồng, cho nên căn cứ vào các quy định tại Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 (Luật HN&GĐ), Điều 13 Nghị định 126/2014/NĐ-CP của Chính phủ thì việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng.
Đồng thời, tại khoản 1 Điều 68 Bộ luật Dân sự năm 2015 (BLDS) quy định khi một người biệt tích 2 năm liền trở lên, mặc dù đã áp dụng đầy đủ các biện pháp thông báo, tìm kiếm theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự nhưng vẫn không có tin tức xác thực về việc người đó còn sống hay đã chết thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án có thể tuyên bố người đó mất tích.
Căn cứ khoản 2 Điều 56 Luật HN&GĐ và khoản 2 Điều 68 của BLDS 2015, trong trường hợp vợ hoặc chồng của người bị Tòa án tuyên bố mất tích xin ly hôn thì Tòa án giải quyết cho ly hôn theo quy định của pháp luật.
Như vậy, nếu chị muốn bán tài sản chung của hai vợ chồng thì trước hết, chị phải yêu cầu Tòa án giải quyết, ra quyết định tuyên bố chồng chị mất tích, sau đó mới yêu cầu Tòa giải quyết ly hôn và phân chia tài sản chung của vợ chồng, trước khi thực hiện các quyền đối với phần tài sản thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp của chị.
Sau khi Tòa án giải quyết cho ly hôn, giải quyết vấn đề về phân chia tài sản chung của vợ chồng bằng một bản án có hiệu lực pháp luật thì chị sẽ có quyền bán tài sản trên.
Tuy nhiên, chị cũng chỉ được bán phần tài sản thuộc sở hữu của chị sau khi phân chia. Nói cách khác, việc chồng chị đi biệt tích không là căn cứ đề chị được quyền tự định đoạt (chuyển nhượng) tài sản chung của vợ chồng chị.
