Thanh tra tỉnh Hòa Bình vừa ban hành kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định pháp luật về đất đai, tài chính, xây dựng để thực hiện các dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn huyện Mai Châu, giai đoạn 2011 - 2021.
Thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2011 - 2021.
Liên quan đến dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu do Công ty TNHH AVANA Mai Châu thực hiện, theo kết luận thanh tra, ngày 5/2/2023 Hạt kiểm lâm huyện Mai Châu có Thông báo về Quy hoạch ba loại rừng thuộc dự án AVANA Mai Châu
 |
Khu Nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu có bể bơi nước khoáng ngoài trời |
Theo đó, tổng diện tích thực hiện dự án của công ty TNHH AVANA Mai Châu được phê duyệt tại Quyết định của UBND tỉnh Hòa Bình về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Avana Mai Châu tại xã Piềng Vế huyện Mai Châu là 13,2ha.
Trong đó, quy hoạch rừng sản xuất là 1,11ha; trạng thái rừng cụ thể, rừng tự nhiên 0,95ha, trạng thái là rừng tự nhiên phục hồi núi đất (khu vực lòng thác Pùng); rừng trồng luồng 0,16ha. Thuộc lô 14,15-khoảnh 1- Tiểu khu 139. Ngoài Quy hoạch lâm nghiệp là 12,09ha.
 |
Khu Nghỉ dưỡng có đầy đủ bar, bể bơi, phòng tập Gym, Spa...Được biết giá phòng 1 đêm tại khu nghỉ dưỡng là 5tr |
Ngày 11/9/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định về việc quyết định thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất và cho Công ty TNHH AVANA Mai Châu thuê đất để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu tại xã Piềng Vế, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình.
Cụ thể, thời hạn thuê đất của dự án đến ngày 9/5/2066. Thu hồi 6.418,6m2 đất các loại gồm; đất giao thông 383,1m; đất sông suối 393,9m; đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác 5.641,6m tại xóm Pạnh, xã Bao La, huyện Mai Châu do UBND xã Bao La, huyện Mai Châu quản lý chuyển mục đích sang đất thương mại dịch vụ; Chuyển mục đích sử dụng 22.097,8m đất các loại gồm; đất trồng cây hàng năm 19.635,6m; đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác 2.462,2m tại xóm Pạnh, xã Bao La, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình sang đất thương mại dịch vụ.
Cho Công ty TNHH AVANA Mai Châu thuê 123.199,4m2 đất thương mại dịch vụ gồm: 94.683,0m đất do UBND huyện Mai Châu thu hồi và 28.516,4m3 đất chuyển mục đích trên tại xóm Pạnh, xã Bao La, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu.
Ngày 9/3/2021, UBND tỉnh Hòa Bình, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hòa Bình và Công ty TNHH AVANA Mai Châu ký hợp đồng thuê đất với diện tích 123.199,4m2 tại xóm Pạnh, xã Bao La, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình.
Ngày 31/3/2022, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Hòa Bình có Văn bản số 791/SNN-KHTC về việc tham gia ý kiến về đánh giá hiện trạng rừng trong phạm vi điều chỉnh mở rộng dự án đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu tại xã Piềng Vế (nay là xã Bao La), huyện Mai Châu. Về lĩnh vực lâm nghiệp, đối với diện tích 0,95ha rừng tự nhiên không tác động và không thực hiện chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác ...
Avana Retreat được ví như “một resort không giống resort”, nằm ẩn mình khiêm nhường giữa núi rừng, trông xa chỉ như một bản làng của bà con vùng cao.
Điểm nhấn đặc biệt ngay trong khuôn viên resort Avana Retreat là một thác nước tự nhiên tuyệt đẹp, chảy tự do và hoang sơ. Cùng với đó là cảnh sắc miền núi yên bình và lãng mạn với sương trắng mơ màng, khói lam chiều hiu hắt, lốm đốm những cây ban nở trắng một khoảng trời, những ruộng lúa chín vàng...
Theo đề xuất của nhà đầu tư đối với phần diện tích đề nghị điều chỉnh mở rộng dự án thuộc quy hoạch rừng sản xuất và diện tích ngoài quy hoạch 3 loại rừng được sử dụng làm cảnh quan, do đó đề nghị không thực hiện chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để đảm bảo độ che phủ rừng
Do đó, Công ty TNHH AVANA Mai Châu sau khi đưa dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu đi vào hoạt động, các hạng mục công trình thuộc giai đoạn 1 của dự án đã đầu tư xây dựng xong.
Tuy nhiên, trong quá trình thanh tra, cơ quan Thanh tra tỉnh Hoà Bình đã phát hiện, nhiều hạng mục thuộc dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Avana Mai Châu (Avana Retreat Mai Châu) tại xã Piềng Vế do Công ty TNHH Avana Mai Châu là chủ đầu tư thực tế thi công không đúng với giấy phép xây dựng đã được cơ quan chức năng phê duyệt.
Cụ thể là các hạng mục công trình gồm; Nhà hành chính 2 tầng; Nhà Bar, hồ bơi; Nhà hàng 1 tầng; Biệt thự hồ bơi 1 tầng; Nhà nghỉ cao cấp 1 tầng; Nhà nghỉ 1 tầng; Nhà sân trong khu Spa; Chòi Spa số 1, 2; Phòng tư vấn sức khỏe, nhà 1 tầng; xây dựng thiếu 01 trạm xử lý nước thải; Hệ thống giao thông; đang xây dựng chòi diện tích 36m2 không kể mái (giọt gianh).
Thanh tra tỉnh Hoà Bình kiến nghị UBND tỉnh Hoà Bình chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp các cơ quan chức năng liên quan kiểm tra, xử lý theo quy định.
Được biết, Công ty TNHH Avana Mai Châu được Cục thuế Hoà Bình miễn tiền thuê đất 10,8 năm (từ 4/2021-11/2031).
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin sự việc./.
