Theo Quyết định số 7013/QĐ-UBND ngày 26/9/2017của UBND huyện Đức Hòa, địa điểm quy hoạch xây dựng dự án KDC Đất Xanh là tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Chủ đầu tư dự án KDC Đất Xanh là Công ty TNHH MTV BĐS Đất Xanh Long An.
| |
| Quyết định số 2644 ngày 18/7/2017 của UBND tỉnh Long An về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang KDC Đất Xanh |
Dự án chỉnh trang KDC Đất Xanh được thực hiện theo tinh thần Quyết định số 2644/QĐ-UBND ngày 18/7/2017 của UBND tỉnh Long An về việc quyết định chủ trương đầu tư nhằm giải quyết về nhu cầu nhà ở cho người lao động trong khu vực cũng như xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, khai thác, sử dụng hợp lý quỹ đất tại địa phương.
Quy mô kiến trúc xây dựng bao gồm: đất KDC, nhà ở công dân, đất giao thông, đất cây xanh, đất công trình hành chính - dịch vụ, đất công trình kỹ thuật. Diện tích mặt đất sử dụng là khoảng 07ha. Tổng vồn đầu tư của dự án là 50 tỷ đồng.
| |
| Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của UBND huyện Đức Hòa cho Dự án KDC Đất Xanh |
Quy hoạch chi tiết 1/500 chính là quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án dầu tư xây dựng, là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình và thực hiện xây dựng. Trong đó, diện tích đất ở là hơn 34.178m2 (chiếm 48,5%): Nhà liền kề (290 lô), biệt thự (16 lô), nhà tái định cư (35 lô).
Dự án KDC Đất Xanh Long An đã được UBND tỉnh Long An đồng ý chủ trương xây dựng và đã được UBND huyện Đức Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Theo đề án quy hoạch, dự án bao gồm nhà ở và đất ở…
| |
| Văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An chấp thuận giãn tiến độ đầu tư dự án |
Theo Luật Quy hoạch đô thị 2009: Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị. Và Đồ án quy hoạch đô thị là tài liệu thể hiện nội dung của quy hoạch đô thị, bao gồm các bản vẽ, mô hình, thuyết minh và quy định quản lý theo quy hoạch đô thị.
Vì thế Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 sẽ cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung. Bản đồ quy hoạch chi tiết bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất. Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất. Đó chính là quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án dầu tư xây dựng, là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dụng công trình và thực hiện xây dựng.
Sau khi được phê duyệt chủ trương đầu tư của tỉnh, chủ đầu tư dự án KDC Đất Xanh Long An cũng đã và đang thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án chỉnh trang KDC Đất Xanh như đã được hoàn thành phê duyệt 1/500, thực hiện kiểm đếm, lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng cho dự án, cam kết đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án trong nội dung báo cáo với UBND tỉnh Long An.
Cũng theo Chủ đầu tư KDC Đất Xanh, theo dự toán, tổng vốn đầu tư và xây dựng toàn bộ kiến trúc KDC khoảng 500 tỷ đồng, trong đó tiền bồi thường giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 30%.