Theo KLTT, khu đất 1.090m2 (số 244 Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức), do Cty Vật tư & Thiết bị Toàn bộ quản lý, sử dụng từ năm 1977. Tuy nhiên, trên khu đất này, Cty và UBND TP HCM, các sở, ngành chức năng không lập hồ sơ quyết định cho thuê đất; là không thực hiện đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Theo KLTT, Chủ tịch UBND TP đã ban hành văn bản chấp thuận cho Cty CP Vật tư & Thiết bị Toàn bộ chuyển mục đích sử dụng 1.090m2 đất là vi phạm Điều 37, Điều 125 Luật Đất đai 2003; Điều 134 Nghị định 181/2004/NĐ-CP.
Sau khi chấp thuận cho chuyển mục đích SDĐ, UBND TP tiếp tục phê duyệt giá trị quyền SDĐ, vi phạm Điều 4 Nghị định 198/2004/NĐ-CP.
Về việc chuyển nhượng dự án tại khu đất, KLTT cho thấy, tháng 9/2016, sau khi được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, Công ty CP Vật tư & Thiết bị Toàn bộ đã đề nghị chuyển nhượng lại. Ngày 13/1/2017, UBND TP chấp thuận chuyển nhượng dự án nêu trên cho Cty TNHH Tuyết Nga, song đến thời điểm thanh tra, dự án vẫn chưa triển khai theo tiến độ phê duyệt, gây lãng phí nguồn lực đất đai nhưng UBND TP không thu hồi đất theo quy định…
“Trách nhiệm sai phạm thuộc về UBND TP, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP, các sở, ngành có liên quan, Cty CP Vật tư & Thiết bị Toàn bộ”, KLTT nêu rõ.
Cũng liên quan Cty CP Vật tư & Thiết bị Toàn bộ, còn có khu đất 6.849,9m2 (số 5 đường 22 khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức) do Cty này quản lý, sử dụng từ năm 1977.
Khu đất thuộc diện được Nhà nước cho thuê đất để sản xuất kinh doanh nhưng các sở, ngành chức năng, Cty CP Vật tư & Thiết bị Toàn bộ đã không lập hồ sơ trình UBND TP ra quyết định cho thuê đất.
Ngày 22/10/2008, Chủ tịch UBND TP ra văn bản chấp thuận cho Cty CP Vật tư & Thiết bị Toàn bộ chuyển mục đích SDĐ từ đất sản xuất sang đất ở để xây dựng dự án Khu nhà ở thấp tầng liền kề có sân vườn, khi không đủ điều kiện. Hậu quả dẫn đến việc phê duyệt giá trị quyền SDĐ có vi phạm.
Trong việc xác định nghĩa vụ tài chính, TTCP cho rằng, UBND TP phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở thấp tầng với mật độ xây dựng toàn khu vực tăng 1,84%, hệ số sử dụng đất tăng 0,57 so với khi tính tiền SDĐ; nhưng chưa xác định, truy thu tiền SDĐ theo thông tư của Bộ Tài chính.
Việc chuyển nhượng dự án cũng vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản 2014; vi phạm thông tư của Bộ Tài chính… Ngoài ra, giá trị chuyển nhượng dự án chưa tính diện tích 2.256,4m2 đất ở tại đô thị, với số tiền 28 tỷ đồng.
Cty TNHH Phát triển nhà Thế Giới sau khi nhận chuyển nhượng dự án từ Cty CP Vật tư & Thiết bị Toàn bộ, đã khởi công xây dựng ngày 25/9/2017 khi chưa có thiết kế bản vẽ thi công; chưa được UBND TP chấp thuận đầu tư; là vi phạm Điều 107, Điều 12 Luật Xây dựng 2014.
Trước những vi phạm trên, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm với tập thể, cá nhân lãnh đạo UBND TP, sở, ban, ngành, đơn vị liên quan qua các thời kỳ.
UBND TP HCM chủ trì, chỉ đạo xử lý những khuyết điểm, vi phạm về điều kiện được chuyển mục đích SDĐ, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích SDĐ, cơ sở pháp lý để xác định giá trị quyền SDĐ.
TTCP cũng đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, điều tra dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai với 2 dự án nêu trên.
Thực hiện Quyết định 588/QĐ-TTCP ngày 27/10/2021 của Tổng Thanh tra Chính phủ, TTCP đã thanh tra việc chuyển mục đích SDĐ từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở với 9 khu đất. Trong đó, 5 khu đất được UBND cấp tỉnh cho chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất sang xây dựng nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ; 4 khu đất sử dụng cho sản xuất, được UBND cấp tỉnh thu hồi đất, giao đất theo hình thức có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng dịch vụ.
