Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Nguyễn Tấn Bền vừa có văn bản kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM điều tra, xử lý làm rõ, cần thiết khởi tố vụ án, khởi tố những cán nhân liên quan trong việc Công ty cổ phần xây dựng đầu tư bất động sản Tường Minh và Công ty cổ phần Cổng địa ốc hoạt động chui, huy động vốn không đúng quy định Nhà nước, có biểu hiện “lừa gạt, lẩn trốn” trách nhiệm…
| |
| Khu đất dự kiến mọc lên dự án căn hộ cao cấp Everluck Plaza |
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, đầu năm 2010 Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) có văn bản chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Thương mại Dệt Thiên Nam (4/1 KP4, phường Tân Thới Nhất, quận 12) đầu tư xây dựng chung cư kết hợp thương mại dịch vụ trên khu đất gần 6.5000m2 tại phường Tân Thới Nhất, quận 12.
Trước đó, ngày 1/8/2009 Công ty Thiên Nam ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng chung cư cao tầng với Công ty cổ phần xây dựng đầu tư bất động sản Tường Minh (dự án căn hộ cao cấp Everluck Plaza). Theo đó, Công ty Tường Minh góp vốn bằng tiền và lập thủ tục đầu tư xây dựng, thiết kế quy hoạch, tổ chức thi công xây dựng và quản lý dự án. Bên Công ty Thiên Nam góp vốn bằng quyền sử dụng đất và được nhận lại phần diện tích sản phẩm căn hộ của dự án là 6.000m2 sàn nhà thành phẩm.
Tuy nhiên, ngay sau đó hợp đồng này đã được các bên thống nhất thanh lý, hủy bỏ. Ngày 5/8/2009, Công ty Thiên Nam và Công ty Tường Minh ký lại Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 02. Theo đó Công ty Thiên Nam làm chủ đầu tư, phía Công ty Tường Minh là đơn vị chịu trách nhiệm thực hiện dự án (lo lập các thủ tục, bỏ tiền ra xây dựng…). Khi dự án hoàn thiện, phía Công ty Tường Minh phải có trách nhiệm bàn giao cho Công ty Thiên
Nam 8.000m2 sàn nhà đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng được. Sau khi Công ty Thiên Nam giao đất, Công ty Tường Minh chỉ mới lập thủ tục thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc rồi âm thầm làm lễ động thổ, xây nhà mẫu và rao bán nhà trên giấy. Chỉ trong thời gian ngắn, thông qua sàn giao dịch bất động sản chui (không phép) của Công ty cổ phần Cổng địa ốc, Công ty Tường Minh đã bán 154 căn hộ huy động vốn trái pháp luật khoảng 40 tỉ đồng.
Theo ông Nguyễn Tấn Bền, những sai phạm của Công ty cổ phần xây dựng đầu tư bất động sản Tường Minh và Công ty Cổ phần Cổng địa ốc trong việc huy động vốn trái luật của các khách hàng để thực hiện dự án Everluck Plaza, đã vi phạm điểm d khoản 3 điều 9 Nghị định 71/2010/NĐ - CP của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Sàn giao dịch của Công ty cổ phần cổng địa ốc chưa lập hồ sơ thông báo thành lập sàn giao dịch, chưa được Sở Xây dựng thẩm định và trình Bộ Xây dựng thông báo hoạt động nên việc huy động vốn đối với dự án Everluck Plaza là trái với quy định của pháp luật.
Để xử lý vụ việc theo đúng quy định, Sở Xây dựng đã đề nghị Công ty cổ phần xây dựng đầu tư bất động sản Tường Minh phải chấm dứt việc huy động vốn đối với dự án Everluck Plaza, nếu đã huy động vốn thì phải tổ chức mời khách hàng đến hoàn trả nguồn vốn đã huy động. Riêng hành vi bán trái phép 154 căn hộ tại dự án Everluck Plaza do Công ty cổ phần xây dựng đầu tư bất động sản Tường Minh thực hiện thông qua sàn giao dịch của Công ty cổ phần cổng địa ốc tại số 40 đường Đặng Thị Nhu, quận 1, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM giao Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Thành phố xử lý theo quy định của pháp luật.
Trần Phong