 |
| Một phiên đấu giá tài sản. Ảnh minh họa |
Người trúng đấu giá đã được bảo vệ?
Sau khi được UBND huyện Thuận An (nay TX Thuận An), tỉnh Bình Dương công nhận quyền sở hữu tài sản, ông Tô Thành Huy (ngụ phường Phú Cường, TX. Thủ Dầu Một, Bình Dương) làm hợp đồng chuyển tài sản (khu đất diện tích 6.705m2 tại xã Thuận Giao, Thuận An) cho ông Nguyễn Văn Chung và bà Vũ Thị Thắm (cùng ngụ TX. Thủ Dầu Một, Bình Dương). Theo đó, ngày 7/5/2007, ông Tô Thành Huy chuyển nhượng cho ông Chung 1.500m2 với giá 300 triệu đồng; Ngày 9/11/2007, ông Huy tiếp tục chuyển nhượng cho ông Chung và bà Thắm thêm 1.500m2 với giá 150 triệu đồng.
Hai khối tài sản trên sau khi chuyển nhượng đã được UBDN huyện Thuận An cấp sổ đỏ cho ông Chung và bà Thắm. Đến tháng 4/2008, ông Huy tiếp tục thỏa thuận chuyển nhượng cho ông Chung thêm 3.606m2 cuối cùng trong khối tài sản nói trên với giá 622 triệu đồng và ông Chung đã giao đủ tiền. Tuy nhiên, khi ông Chung làm thủ tục chuyển nhượng sang tên thì UBND xã Thuận Giao cho rằng khối tài sản (3.606m2) đã được ông Huy và UBND xã hoán đổi vị trí đất trước đó nên UBND xã không chứng thực hồ sơ chuyển nhượng.
Quá bức xúc, ông Chung khởi kiện ông Huy ra TAND huyện Thuận An. Ngày 24/2/2009, TAND huyện Thuận An công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, “buộc ông Huy có trách nhiệm hoàn trả cho ông Chung tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất 592 triệu đồng, cộng với 30 triệu đồng tiền đặt cọc”. Do lúc này ông Huy không có tiền trả, nên Cơ quan THASD huyện Thuận An quyết định cưỡng chế kê biên tài sản là 1.000m2 đất trong diện tích 3.606m2 để giao cho Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá Tài sản Bình Dương bán đấu giá.
Tại phiên bán ngày 25/11/2009, ông Phan Văn Kiệt trúng đấu giá (1.000m2) với giá 640,5 triệu đồng và ông đã nộp đủ tiền. Ông Nguyễn Tất Thắng, Phó Giám đốc Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá Tài sản Bình Dương khẳng định: việc ông Kiệt mua tài sản bán đấu giá là hoàn toàn hợp pháp (có cả VKSND huyện giám sát), do đó việc Trung tâm giao tài sản cho ông Kiệt là đúng theo quy định pháp luật về bảo vệ người trúng đấu giá. Điều 4, Nghị định 17/2010/NĐ-CP của Chính phủ quy định: “Quyền, lợi ích hợp pháp của người mua tài sản bán đấu giá được pháp luật bảo vệ. Các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm bảo đảm việc thực hiện quyền, lợi ích hợp pháp của người mua được tài sản bán đấu giá”.
Đấu giá bị “ngáng đường”
Như vậy là đã rõ, Quyết định 09/2009/QĐ-DS-ST ngày 24/2/2009, của TAND huyện Thuận An phải được bảo đảm thi hành. Đồng nghĩa với việc kết quả bán đấu giá tài sản của Trung tâm phải được bảo đảm và thực hiện dứt điểm. Tuy nhiên, gần 2 năm kể từ ngày trúng đấu giá ông Kiệt vẫn chưa nhận được tài sản…
Cũng cần nhắc rằng, việc các cơ quan chức năng “ngăn” Trung tâm giao tài sản cho người trúng đấu giá vì cho rằng: ngày 7/8/2009, ông Mai Hữu Tín (ngụ phường Phú Cường, TX Thủ Dầu Một) có đơn tố cáo Tô Thành Huy lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản và vụ việc đang được Phòng CSĐT về trật tự xã hội, Công an Bình Dương làm rõ. Nên ngày 14/8/2009, UBND huyện Thuận An ngưng việc giải quyết hồ sơ đất của ông Huy.
Tại bản cáo trạng của VKSND Bình Dương truy tố bị can Huy nêu: Huy là nhân viên Công ty Mua bán Bất động sản U&I (thuộc Công ty TNHH U&I). Huy được ông Võ Đình Ngọc giao làm thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Mai Thanh Bình theo yêu cầu của ông Mai Hữu Tín. Nhưng Huy không thực hiện, mà làm thủ tục chuyển nhượng sang tên cho chính Huy để chiếm đoạt tài sản (6.606m2). Ngoài ra, Huy còn có hành vi tẩy sửa giấy nộp tiền thuế để chiếm đoạt hơn 387 triệu đồng. Như vậy đã đủ căn cứ xác định Huy phạm tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.
Về phần mình, ông Chung bức xúc cho rằng, “việc ông Tín tố cáo ông Huy chỉ nhằm tìm cách lấy lại tài sản mà ông đã bán với giá rẻ. Hơn nữa, khi chưa có quyết định áp dụng biện pháp kê biên của Tòa án hay quyết định kê biên tài sản để thi hành án UBND huyện không thể ngăn chặn việc chuyển nhượng tài sản của tôi theo yêu cầu của ông Tín”.
Liên quan đến “vụ” này, Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá Tài sản Bình Dương đã có nhiều công văn đề nghị cơ quan Công an, Trưởng Ban chỉ đạo Thi hành án huyện phối hợp, hỗ trợ để giao tài sản cho người trúng đấu giá, nhưng không có hồi âm…
Tố Nhi
