UBND tỉnh Quảng Nam quyết định thu hồi 21.700,60m2 đất (trong đó: 14.597,50m2 do UBND phường Điện Dương quản lý và 7.103,10m2 do UBND phường Điện Nam Trung quản lý.
Đồng thời, giao đất và cho Công ty TNHH Đại Việt thuê đất với diện tích 144.885,40m2, bao gồm: 21.700,60m2 đất thu hồi nêu trên và 123.184,80m2 đất của các hộ gia đình, cá nhân đã được UBND thị xã Điện Bàn thu hồi… để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị An Phú (đợt 1).
Về thời hạn sử dụng đất, đối với đất giao có thu tiền sử dụng đất thời hạn 50 năm, kể từ ngày ký quyết định. Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài.
Đối với đất giao không thu tiền sử dụng đất, kể từ ngày ký quyết định đến khi kết thúc dự án, chủ đầu tư phải bàn giao cho địa phương để quản lý. Đối với đất thuê trả tiền thuê đất một lần thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định.
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản trích đo địa chính do Công ty TNHH Trắc địa Bản đồ Hoàng Nhất Vy xác lập ngày 15/4/2022, được Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Điện Bàn xác nhận ngày 20/4/2022.
Diện tích phải nộp tiền bảo vệ và phát triển đất chuyên trồng lúa nước là 1.451,00m2. Giá của loại đất trồng lúa (vị trí 1) là 55.000 đồng/m2. Mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa nước là 1.451,00 m2 x 70% x 55.000 đồng = 55.863.500 đồng.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty TNHH Đại Việt có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bảo vệ và phát triển đất chuyên trồng lúa nước và các khoản thu khác về đất vào Ngân sách Nhà nước theo đúng quy định.
Sử dụng đất đúng vị trí, diện tích, mục đích được Nhà nước giao, cho thuê. Xây dựng Khu đô thị An Phú tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc theo đúng hồ sơ thiết kế được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; hồ sơ Quy hoạch tổng thể mặt bằng chi tiết sử dụng đất (1/500) được UBND tỉnh phê duyệt; thực hiện đầy đủ các yêu cầu về công tác bảo vệ môi trường, đảm bảo công tác phòng, chống cháy nổ theo đúng quy định.
Bàn giao toàn bộ đất hạ tầng kỹ thuật, đất công cộng, cây xanh, đất ở tái định cư sau khi hoàn thành cho địa phương quản lý.
Chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt và được Sở Xây dựng có ý kiến chấp thuận bằng văn bản.
Đối với phần diện tích còn lại chưa giao, chưa cho thuê là 19.407,60m2, Công ty TNHH Đại Việt tiếp tục phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư, lập thủ tục để được giao đất và cho thuê đất (đợt 2) để hoàn thành dự án.
Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Chi cục Quản lý đất đai thực hiện luân chuyển hồ sơ địa chính đến cơ quan thuế, cơ quan tài chính để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bảo vệ và phát triển đất chuyên trồng lúa nước mà Công ty TNHH Đại Việt có trách nhiệm thực hiện nộp vào Ngân sách Nhà nước.
Chỉ đạo Chi cục Quản lý đất đai chủ trì, phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Điện Bàn, UBND phường Điện Dương và UBND phường Điện Nam Trung xác định mốc giới khu đất bàn giao ngoài thực địa cho Công ty TNHH Đại Việt theo quy định.
Đồng thời, chủ trì, xây dựng mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án trình thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định; tham mưu UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật đất đai…
