Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã đi thực tế Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Đạt 1, Khu đô thị Hera Complex Riverside. Đây là 3 dự án liên quan đến khiếu kiện đất đai với gần 1.000 khách hàng. Nhiều người mua đất biết tin lãnh đạo tỉnh Quảng Nam kiểm tra hiện trường 3 dự án trên đã tới trình bày những bức xúc liên quan các dự án này.
 |
Một trong 3 dự án liên quan đến khiếu kiện đất đai của công ty Bách Đạt An. |
Tại buổi kiểm tra, đại diện thị xã Điện Bàn cho biết, 3 dự án đang phát sinh khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến việc góp vốn giữa Công ty CP dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam (đơn vị môi giới) và những người dân đăng ký hợp đồng hợp tác đầu tư, góp vốn, đặt cọc mua đất tại các dự án, gây ảnh hưởng đến tình hình an ninh chính trị, trật tự xã hội trên địa bàn.
Để tháo gỡ các vướng mắc, hoàn thành dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng, UBND thị xã Điện Bàn đề nghị tỉnh Quảng Nam chỉ đạo chủ đầu tư khẩn trương chuyển đủ số tiền theo phương án được duyệt để Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức chi trả cho các hộ ảnh hưởng dự án Khu đô thị 7B mở rộng và dự án Hera Complex Riverside. Đối với các trường hợp khó khăn kéo dài trong công tác giải phóng mặt bằng thì chủ đầu tư phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và các ngành, đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án.
 |
Đại diện thị xã Điện Bàn báo cáo vướng mắc của dự án. |
Tại hiện trường, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Nam Hưng cho biết, đến thời điểm hiện tại phần trách nhiệm của cơ quan nhà nước với dự án Khu đô thị Bách Đạt đã cơ bản xong. UBND tỉnh Quảng Nam đã triển khai các thủ tục liên quan; yêu cầu doanh nghiệp hoàn thành việc nộp thuế, tiền nợ thuế...; khôi phục giấy phép đăng ký kinh doanh của Công ty CP Bách Đạt An để chủ đầu tư tiếp tục triển khai.
“Tỉnh đã yêu cầu Bách Đạt An nộp tiền ký quỹ để có cơ sở gia hạn tiến độ thực hiện dự án. Đồng thời làm việc với Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam để 2 đơn vị này phải có hợp đồng cam kết trước lãnh đạo tỉnh về việc phối hợp, chuẩn bị vốn, nguồn lực để tiếp tục triển khai dự án này”, ông Hưng nói.
 |
Ông Diệp Bảo Long, Tổng Giám đốc Công ty CP Bách Đạt An (áo trắng) trao đổi thông tin về các dự án. |
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng chỉ đạo thị xã Điện Bàn tập trung công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; thường xuyên chỉ đạo 2 công ty liên quan phối hợp tích cực, tập trung thi công. Đồng thời, chỉ đạo, đưa ra mốc thời gian cụ thể trong giải quyết những vướng mắc đối với từng dự án.
Theo đó, đối với dự án Khu đô thị Bách Đạt 1, ông Hưng yêu cầu đến ngày 15/5, các cơ quan liên quan phải hoàn thành việc công nhận đất ở cho các hộ dân có đầy đủ thủ tục pháp lý; hoàn thành phương án bồi thường chậm nhất đến 30/7.
Đối với dự án 7B mở rộng, đề nghị chủ đầu tư khẩn trương chuyển số tiền 1,9 tỷ đồng còn thiếu để địa phương thực hiện chi trả bồi thường. Trong tháng 3 phải thực hiện chi trả. Trong tháng 5 phải phê duyệt phương án, bồi thường. Sau 1 tháng tích cực tuyên truyền vận động thì sẽ thực hiện thủ tục tiến hành cưỡng chế.
 |
Người mua đất trình bày những bức xúc liên quan đến các dự án do công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư. |
Đối với dự án Hera Complex Riverside, tỉnh sẽ xem xét phê duyệt phân kỳ tiến độ dự án sau khi chủ đầu tư chuyển số tiền còn lại (2,4 tỷ đồng).
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Nam Hưng đề nghị UBND phường Điện Ngọc trong tuần tới ra thông báo lần cuối, nếu các hộ dân thuộc nhóm trên không cung cấp được thêm giấy tờ gì khác thì xem như không có giấy tờ hợp lệ. Trong vòng 2 tuần sau đó, UBND phường Điện Ngọc hoàn thành thủ tục xác nhận nguồn gốc đất (cuối tháng 3/2025).
“Đến ngày 15/5/2025, các cơ quan liên quan phải hoàn thành việc công nhận đất ở cho các hộ dân có đầy đủ thủ tục pháp lý. Đến tháng 7/2025 phải có phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, nếu sớm hơn thì càng tốt. Còn các trường hợp không hợp tác hoặc không có giấy tờ thì tách riêng để tiếp tục xử lý theo quy định, không thể chờ mãi được”, ông Hưng nhấn mạnh.
 |
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Nam Hưng cho biết, tỉnh sẽ quyết liệt chỉ đạo, gỡ vướng các dự án. |
Ông Trần Nam Hưng cũng thông tin, với chủ trương cho phép phân kỳ thực hiện dự án của tỉnh Quảng Nam để tháo gỡ khó khăn cho các dự án, tại Khu đô thị Bách Đạt nếu phân kỳ 1 làm xong thì có thể cấp GCNQSĐ cho một số cá nhân ngay chứ không đợi đến khi hoàn tất toàn bộ dự án mới xem xét như trước đây.
“Với việc giao tiến độ cụ thể và tiến triển thực tế của dự án, phấn đấu trong năm 2025 sẽ hoàn thành cả 2 phân kỳ của Khu đô thị Bách Đạt để có sổ cho người dân”, ông Hưng nói.
