Giá bán nhà trung bình ở một số quốc gia đã đạt mức kinh ngạc trong năm nay. Xu hướng này được dự báo sẽ còn tiếp diễn nhờ mức lãi suất cho vay thấp, việc triển khai vắc xin nhanh cùng với việc nới lỏng các hạn chế sau cuộc suy thoái nặng nề do đại dịch gây ra vào năm ngoái.
Giá bất động sản leo thang trên toàn cầu diễn ra cùng lúc với thị trường chứng khoán tăng vọt nhờ các gói kích thích chưa từng có và sự phục hồi nhanh chóng sau đại dịch.
Kết quả thăm dò của Reuters thực hiện với hơn 100 chuyên gia bất động sản từ ngày 11/5 đến ngày 24/5 cho thấy các dự báo về giá nhà tại Mỹ, Anh, Canada, Australia và Dubai đều tăng so với 3 tháng trước đó. Thậm chí, giá nhà tại các nước này vượt xa so với mức tăng trưởng GDP dự kiến và lạm phát giá tiêu dùng.
Theo đó, gần 60% các nhà phân tích cho biết, thị trường bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Trong khi đó 37% người được hỏi lại dự đoán xu hướng ngược lại.
Như vậy, xu hướng chính trong cuộc thăm dò của Reuters là thị trường bất động sản toàn cầu sẽ tăng mạnh trong năm nay, sau đó tăng chậm dần trong vài năm tiếp theo do nguồn cung tăng, dân nhập cư ít hơn và khả năng chi trả hạn chế.
Theo cuộc thăm dò, giá nhà ở Australia và Canada được dự báo sẽ tăng ở mức hai con số trong năm nay, trong khi Dubai được dự báo tăng lần đầu tiên trong 6 năm.
Giá nhà ở Anh cũng được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ nhờ sự hỗ trợ từ chính phủ cùng với nhu cầu tăng thêm không gian sống.
Giá nhà tại Mỹ được cho là sẽ dẫn đầu cuộc đua này, tăng gấp đôi so với mức dự đoán hồi tháng 2. Thị trường bất động sản Mỹ tiếp tục được thúc đẩy nhờ nguồn cung thấp và các gói kích thích kinh tế khổng lồ từ Nhà Trắng cũng như mức lãi suất gần bằng 0%.
Ông Gregory Daco - Chuyên gia kinh tế trưởng về Mỹ tại Oxford Economics - cho biết: "Nhu cầu cao bất ngờ trong thời kỳ đại dịch cùng với hàng tồn kho khan hiếm đã đẩy giá nhà tăng cao trên cả các yếu tố cơ bản như việc làm và thu nhập".
Tuy nhiên, triển vọng thị trường bất động sản tại Ấn Độ lại là một ngoại lệ trong xu hướng chung của toàn cầu. Theo cuộc thăm dò, giá nhà ở Ấn Độ được dự báo sẽ ảm đạm trong năm nay do ảnh hưởng nặng nề từ làn sóng Covid-19 thứ 2.