Theo KLTT, Cty CP Đá mài Hải Dương (trụ sở chính số 296, đường Hoàng Ngân, phường Việt Hòa, TP Hải Dương) không kê khai đăng ký và chưa được UBND tỉnh cho thuê đất với khu đất xây dựng nhà ở cán bộ, công nhân. Sổ đỏ số D 0046241 đã bị thu hồi theo Quyết định 1818/QĐ-UBND ngày 19/5/2006 của UBND tỉnh. Do vậy, Cty chưa có quyền SDĐ hợp pháp với khu đất theo pháp luật về đất đai và không thuộc trường hợp chỉ định chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở. Tuy nhiên, Cty vẫn lập hồ sơ đề nghị và đưa Sổ đỏ số D 0046241 vào thành phần hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng (GPXD) là không đúng quy định.
Sở TN&MT (nay là Sở NN&MT) chưa thực hiện rà soát để báo cáo UBND tỉnh về quyền SDĐ của Cty với khu đất xây dựng nhà ở cán bộ, công nhân; UBND TP Hải Dương chưa hướng dẫn Cty thực hiện trình tự, thủ tục theo quy định với dự án phát triển nhà ở khi Cty liên hệ làm các thủ tục về quy hoạch chi tiết xây dựng, xin cấp GPXD, là chưa thực hiện hết nhiệm vụ được UBND tỉnh giao.
UBND TP Hải Dương thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng do Cty lập và cấp GPXD cho Cty khi Cty chưa có quyền SDĐ hợp pháp với diện tích đất xây dựng, chưa được lựa chọn làm chủ đầu tư, chưa lập dự án phát triển nhà ở (UBND TP Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, cấp GPXD trên cơ sở sổ đỏ do Cty cung cấp nhưng đã bị thu hồi và trích lục bản đồ địa chính khu đất được Sở TN&MT xác nhận ngày 22/2/2011) là không đúng theo quy định.
Cty đã không cung cấp được hồ sơ quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình; hồ sơ nghiệm thu, quyết toán công trình; hồ sơ chứng nhận phù hợp về chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng.
 |
KLTT của Thanh tra tỉnh Hải Dương. (Ảnh: Gia Hải) |
KLTT chỉ rõ, Cty không đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, không được cơ quan thẩm quyền chấp thuận đầu tư, không lập dự án phát triển nhà ở, nhưng đã huy động vốn góp của người đăng ký mua để đầu tư xây dựng công trình (số tiền thu được là hơn 12,2 tỷ đồng), tự ý công nhận quyền sở hữu các căn hộ cho 24 người mua (ban hành Giấy xác nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư đá mài), vi phạm Luật Nhà ở. Ngoài ra, Cty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền SDĐ, tiền thuê đất liên quan đến nhà ở cán bộ, công nhân.
Thanh tra kiến nghị UBND TP Hải Dương kiểm tra, xử lý vi phạm với Cty Đá mài Hải Dương về hành vi vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng, huy động vốn, chuyển nhượng và công nhận quyền sở hữu căn hộ trái phép tại công trình nhà ở cán bộ, công nhân. Trường hợp vượt thẩm quyền, báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh. Đồng thời, tổ chức kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm với tập thể, cá nhân để xảy ra các hạn chế, thiếu sót.
