Giá thuê nhà tăng cao
Theo số liệu mới đây của Tổng cục Thống kê, giá nhà ở thuê tăng theo nhu cầu là một trong những nguyên nhân chính làm chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 8 tăng 0,88% so với tháng trước. Với sự gia tăng đáng kể về số lượng sinh viên, nhu cầu về nhà trọ tại Hà Nội ngày càng tăng cao khiến thị trường nhà trọ cho sinh viên thuê đang trở nên cực kỳ sôi động và cạnh tranh. Điều này dẫn đến tình trạng khan hiếm chỗ trọ và làm giá “khốc liệt” giữa các chủ nhà.
Giá thuê nhà trọ tại những khu vực gần các trường đại học hàng đầu đang cao hơn nhiều so với khu vực khác. Một trong những thách thức chính đối với sinh viên khi tìm nhà trọ là chất lượng và sự tiện nghi của căn hộ. Do nhu cầu lớn, nhiều căn nhà trọ không đáp ứng đủ các yêu cầu về an ninh, vệ sinh, phòng cháy, chữa cháy và tiện ích cơ bản. Sinh viên thường phải cân nhắc giữa giá thuê phải chăng và chất lượng sống.
Theo khảo sát của phóng viên thời điểm trước năm học mới, giá phòng trọ tại Hà Nội tăng từ 20 - 30% và có thể tăng mạnh trong thời gian tới. Nhiều chủ trọ đồng loạt tăng giá nhà, giá dịch vụ đi kèm khiến không ít sinh viên đã thuê trước đó đứng giữa hai lựa chọn, hoặc chấp nhận giá thuê tăng cao, hoặc chuyển chỗ ở.
Tại khu vực quận Thanh Xuân với các Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải, Đại học Phương Đông… giá thuê nhà trọ ở khu vực này khoảng từ 2,5 triệu - 4 triệu đồng/tháng. Khu vực Đống Đa - quận trung tâm Hà Nội và gần các trường đại học lớn như Đại học Bách khoa, Đại học Xây dựng, Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngân hàng… giá thuê nhà trọ cũng dao động từ 2,5 triệu - 4 triệu đồng/tháng, được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản như giường, tủ, bàn học và có chỗ để xe an toàn. Quận Cầu Giấy với lượng lớn sinh viên các Trường Đại học Thương mại, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm, Đại học Lao động - Xã hội…. giá thuê nhà trọ cao hơn so với các quận khác, từ 3 triệu - 4,5 triệu đồng/tháng.
Báo cáo thị trường bất động sản của website Batdongsan.com.vn tháng 7/2023 ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường cho thuê. Mức độ quan tâm toàn trang ở mảng cho thuê so với tháng 6/2023 tăng 13%, lượng tin đăng tăng 2%. Trong đó, mức tăng trưởng mạnh nhất thuộc vể chung cư và nhà trọ. Cụ thể, mức độ quan tâm ở phân khúc thuê chung cư tăng 14%, thuê nhà riêng tăng 4%, thuê nhà mặt phố tăng 3%, thuê nhà trọ tăng 33% và cửa hàng tăng 1%.
Sinh viên khó “an cư”
Hà Nội là một trong những thành phố có mật độ trường đại học đông nhất cả nước, thu hút hàng chục ngàn sinh viên khắp nơi đến học tập. Dù nhiều trường có khu ký túc xá riêng và có cả khu nhà sinh viên của thành phố nhưng không phải sinh viên nào cũng có tiêu chuẩn ở. Thông tin về nhà trọ sinh viên cũng tràn ngập trên mạng, nhưng giá “treo” trên mạng thường khác xa so với giá thực tế. Điều kiện, trang thiết bị ở nhà trọ qua các ảnh đăng trên mạng cũng thường không giống hiện trạng.
Một tân sinh viên Học viện Ngân hàng chia sẻ, ngoài vấn đề liên quan đến giá cả và tiện ích thì một số sinh viên phải đối mặt với tình trạng giả mạo thông tin và lừa đảo từ phía chủ nhà. Các quảng cáo nhà trọ trực tuyến đôi khi không chính xác và có thể gây ra những phiền toái không đáng có cho sinh viên. Điều này buộc sinh viên phải tìm hiểu kỹ về chủ nhà và căn nhà trước khi ký hợp đồng thuê.
“Em lên sớm hẳn nửa tháng so với ngày nhập học để tìm phòng trọ, loay hoay mãi mới tìm được căn phòng đầy đủ tiện ích nhưng giá thành lại chẳng hợp túi tiền chút nào. Nếu không thuê thì lại lỡ dở, nhất là khi phần lớn nhà trọ quanh trường đã được đặt cọc gần hết”, một tân sinh viên cho biết. Em K. (Mỹ Đức, Hà Nội) - sinh viên năm thứ hai Đại học Thủy lợi chia sẻ, năm học trước em thuộc diện được ở trong ký túc xá của trường. Nhưng năm học này em quyết định tìm thuê nhà trọ để tiện hơn cho việc đi làm thêm và học tập. “Do giá nhà trọ quanh khu Đại học Thủy lợi quá cao nên em đã đi tìm ở những khu vực xa hơn như phố Văn Chương cũng trên quận Đống Đa, giá cả hợp lý với em và bạn cùng phòng, thấp hơn so với khu vực gần trường đang học khoảng 500 ngàn đến 1 triệu đồng”, em K. cho biết.
Chưa hết, nhiều sinh viên cũng hoang mang với giá điện, nước tăng cao của phòng trọ. Có những nơi chủ nhà áp dụng giá 25.000 đồng/m3, các sinh viên phải hạn chế việc sử dụng nước để đủ tiền chi trả phí sinh hoạt.
Trước năm học mới, sinh viên thuê nhà trọ tại Hà Nội đang đối mặt với những thách thức lớn để “an cư”. Nhiều sinh viên bày tỏ mong muốn các cơ quan chức năng liên quan tăng cường giám sát và kiểm soát thị trường nhà trọ. Ngoài ra, việc tăng cường thông tin và hướng dẫn cho sinh viên về quyền lợi và trách nhiệm khi thuê nhà trọ cũng rất cần thiết, giúp các em có những lựa chọn phù hợp và thuận tiện khi bước vào năm học.