Dự án dở dang, dân gánh hệ lụy
Dự án khu du lịch sinh thái với tên gọi “Ẩm thực ngôn ngữ vượt thời gian” được Cty CP Du lịch Việt Ngữ triển khai xây dựng vào năm 2005 tại thôn Thuận An (xã đảo Tam Hải) trên diện tích gần 70.000m2. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 75 tỷ đồng, do BQL Khu kinh tế mở Chu Lai quản lý.
Theo dự kiến, sau 2 năm, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng. Nhưng hết thời hạn dự kiến, chủ đầu tư chỉ mới giải toả được khoảng 1.200m2, xây dựng được phần thô của một khách sạn 2 tầng và một số công trình phụ trợ rồi bỏ hoang. Đến nay đã 17 năm trôi qua, dự án không triển khai thêm bất kỳ một hạng mục nào. Những hạng mục đã xây dựng trước đó bị bỏ hoang, dần dần xuống cấp.
Dự án được quy hoạch ngay sát bãi biển Bàn Than, một địa điểm du lịch nổi tiếng được nhiều du khách ghé thăm của xã đảo Tam Hải. Việc ưu tiên cho dự án nằm ở vị trí đắc địa thể hiện kỳ vọng dự án sẽ là “thỏi nam châm” hút du khách đến với xã đảo, từ đó, du lịch, kinh tế xã hội của địa phương sẽ từng bước được cải thiện và phát triển. Thế nhưng, trái ngược với mong muốn, dự án lại chiếm hàng chục ngàn mét vuông ở vị trí đắc địa rồi bỏ không gây lãng phí, kèm theo nhiều hệ lụy.
Anh Nguyễn Văn Bình (SN 1984, ngụ thôn Thuận An) cho hay, trong phần quy hoạch của dự án có rất nhiều hộ dân sinh sống. Việc dự án bị bỏ hoang gần 2 thập kỷ đã khiến cho những hộ dân trên rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”, khó khăn về chỗ ở. Gần 20 năm, nhiều ngôi nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, nhưng người dân muốn xây dựng, sửa chữa, cơi nới lại nhà cửa cũng không được vì nằm trong vùng quy hoạch. Dẫu người dân có kiến nghị lên cơ quan chức năng để xử lý dứt điểm tình trạng này nhưng chưa được giải quyết.
Ông Phạm Ngô Phong (SN 1974, ngụ thôn Thuận An) cho hay: “Dự án xây dựng kiểu nửa vời rồi bỏ hoang gây lãng phí đất, lãng phí tài nguyên đã đành, nay còn trở thành “đại bản doanh” của nhiều người nghiện ngập, tụ tập chích hút”.
Trong các cuộc họp, tiếp xúc cử tri, rất nhiều bà con đã kiến nghị cấp trên kiểm tra lại năng lực của chủ dự án. Nếu như chủ đầu tư không triển khai được nữa thì nên thu hồi, để kêu gọi DN khác có năng lực hơn vào đầu tư, tránh tình trạng bỏ hoang gây lãng phí.
Chính quyền “đau đầu” vì chủ đầu tư “mất hút”
Theo ghi nhận của PV, đường vào dự án “Ẩm thực ngôn ngữ vượt thời gian” nhiều năm bị bỏ hoang nay cỏ dại mọc che chắn lối đi. Hạng mục khách sạn chỉ xây được phần thô với khoảng 20 phòng, bên trong các phòng trống hoác, các cửa sổ được rào lưới thép. Những bức tường gạch trải qua nhiều năm tháng nay rêu mốc bám đầy, sắt thép hoen gỉ. Phần nền của khu du lịch trở thành nơi chứa thiết bị xây dựng, thuyền thúng của người dân địa phương.
| |
Nhiều hạng mục đã xuống cấp, cỏ dại mọc um tùm. |
Ông Nguyễn Tấn Hùng, Chủ tịch UBND xã Tam Hải cho biết, việc dự án bỏ hoang nhiều năm cũng đang là vấn đề khiến cho chính quyền xã này rất “đau đầu”. Ngoài ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân, còn liên quan đến quy hoạch, đăng ký đất đai và phát triển kinh tế, du lịch của địa phương.
“Dự án bỏ hoang, không chịu làm; nhưng người dân nằm trong vùng dự án nếu sửa chữa nhà cửa do xuống cấp; thì lập tức chủ đầu tư lại có ý kiến, rồi làm đơn gửi lên tỉnh kiện lại dân”, ông Hùng nói.
Theo ông Hùng, nguyên nhân dự án triển khai được một thời gian rồi dừng do DN không đủ nguồn lực tài chính. Địa phương đã nhiều lần kiến nghị với các cấp có thẩm quyền thu hồi dự án, kêu gọi nhà đầu tư khác có năng lực nhằm tránh lãng phí quỹ đất cũng như giải quyết việc làm cho người dân trong xã.
Ông Lê Quang Triều, Phó BQL Khu kinh tế mở Chu Lai cũng xác nhận, vào thời điểm năm 2005 mà có một dự án du lịch sinh thái quy mô như vậy là rất lớn, kỳ vọng giải quyết được rất nhiều vấn đề. Nhưng do nguồn lực nhân sự và tài chính của chủ đầu tư không đảm bảo nên dự án chậm triển khai, bỏ hoang nhiều năm.
| |
Dự án chiếm hàng chục ngàn mét vuông ở vị trí đắc địa rồi bỏ không gây lãng phí, kèm theo nhiều hệ lụy. |
Ông Triều chia sẻ, quá trình triển khai xây dựng dự án, UBND tỉnh cũng như cơ quan tham mưu của tỉnh luôn hỗ trợ hết mình cho DN, tạo điều kiện giải phóng mặt bằng, giải quyết tháo gỡ về thủ tục, đảm bảo môi trường đầu tư. Nếu DN khó khăn về tài chính, tỉnh đã hỗ trợ tiếp cận ngân hàng. Đồng thời, nếu chủ đầu tư không thực hiện được, tỉnh cũng xúc tiến cho chuyển nhượng dự án, hoặc tìm đối tác liên doanh thực hiện. “Tỉnh đã tạo điều kiện hết sức, song DN cứ kiến nghị xong là “mất hút”. Do vậy, việc bỏ hoang như hiện nay, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư. Hiện dự án đã được bàn giao về Sở KH&ĐT tỉnh theo dõi, quản lý. Trước đó, BQL cũng kiến nghị nên thu hồi dự án, để kêu gọi nhà đầu tư khác”, ông Triều nói.
Một PGĐ Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Nam thông tin: “Đơn vị vừa mới được BQL Khu kinh tế mở Chu Lai bàn giao hồ sơ để quản lý, theo dõi dự án khu du lịch tại xã đảo Tam Hải vào cuối tháng 9/2022 theo đúng chức năng. Trong thời gian tới, đơn vị sẽ tổ chức làm việc với BQL, UBND huyện Núi Thành, nhà đầu tư để xem xét tình hình thực hiện dự án nhằm tổng hợp, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh”.