Những cuộc giãn cách xã hội vì đại dịch COVID-19 đã tạm lắng, các trường ĐH bắt đầu rục rịch cho học sinh đi học trở lại. Số lượng sinh viên ngoại tỉnh bắt đầu đổ về Hà Nội. Thị trường nhà trọ cho thuê đang ấm dần lên. Điều bất ngờ là thị trường nhà ở ven đô cũng bắt đầu sôi động. Khách mua không phải dân đầu tư, mà chủ yếu là người có nhu cầu sử dụng thật. Đặc biệt, khu vực Hòa Lạc, thị trường nhà đất nhỏ đang rất đắt khách.
Anh Châu - chủ một doanh nghiệp ở Hải Phòng - cho biết: Tôi muốn tìm một mảnh đất nhỏ, có sẵn nhà càng tốt, bán kính tầm 10km từ trường ĐH FPT. Năm nay thằng lớn nhà tôi vào ĐH. Trong bối cảnh dịch bệnh như thế này, để cho con ở KTX hay đi trọ tôi thấy không yên tâm. Anh Châu cho biết, với tầm tiền 3- 4 tỷ, anh hoàn toàn có thể xoay xở được cho con. Thậm chí, nếu đất không có sẵn nhà, việc xây một căn nhà cấp 4 nho nhỏ để cho con đủ điều kiện sinh sống và học tập, cũng không quá khó với anh, nhất là theo anh tìm hiểu, vùng quanh Hòa Lạc rất sẵn nguyên liệu và nhân công xây dựng.
Cũng chung mục đích tìm nhà cho con, anh Minh ở Lào Cai còn chia sẻ thật hơn: "Mục tiêu lớn nhất vẫn là để đảm bảo an toàn cho con, nhưng nếu chỉ để đảm bảo an toàn, tôi có thể thuê một căn nhà riêng. Tuy nhiên, theo tính toán của tôi, với thị trường bất động sản sôi động và rất tiềm năng của vùng Hòa Lạc, mấy tỷ tôi bỏ ra bây giờ để mua nhà cho con cũng chính là một khoản đầu tư. Sau này, học xong Đại học, chắc chắn bán mảnh đất ấy đi sẽ có lãi - mà lãi sẽ hơn đứt tiền gửi ngân hàng. Hoặc nếu chọn nội đô Hà Nội hay Hòa Lạc để lập nghiệp thì tôi đã có một chỗ để con an cư - lúc đó mới đi tìm đất, chắc không dễ để có diện tích, vị trí như mình mong muốn."
Không chỉ phụ huynh có con đi học các trường đặt tại vùng Hòa Lạc muốn tìm nhà cho con ở khu vưc này, có phụ huynh con học ở Cầu Giấy, cũng 'tính xa".
"Một mảnh đất có vườn cây, không gian trong lành, thêm 1 cái xe 300tr, với chặng đường di chuyển chưa đến 1 tiếng đồng hồ, tôi nghĩ đó cũng là cái giá hợp lý để đánh đổi với môi trường đông đúc của thành phố. Cháu nhà tôi lại học chuyên ngành sáng tạo, cháu cần không gian yên tĩnh, nên khi tôi gợi ý sẽ mua nhà ở Hòa Lạc, cháu đồng ý ngay." - Chị Hòa Minh - một doanh nhân đến từ Thái Bình cho biết lý do của mình.
"Tôi cho con di chuyển ra ngoại thành, dù đang ở chung cư trong thành phố. Vừa rồi qua mấy đợt giãn cách, tôi thấy nếu giãn cách ở nông thôn, ở trong ngôi nhà có một mảnh vườn nhỏ xinh, sẽ tốt cho tâm lý hơn. Hơn nữa tiền đầu tư vào chung cư mấy năm không lãi, căn chung cư đó bán đi, tôi có thể đủ tiền mua một "nhà vườn" ở không quá xa trung tâm, sống thoải mái, mà lại có thể sinh lời. Năm nay cháu bắt đầu vào Đại học, những ngày mẹ có việc đi làm, hai mẹ con sẽ cùng đi. Nếu không đi cùng mẹ, cháu có thể đi xe buýt, hoặc tự lái xe. Tôi nghĩ đó cũng là trải nghiệm tốt" - chị Thu Thủy - một người dân đang sống tại Hoàng Mai - chia sẻ.
Nhận định về xu hướng an cư mới cho con của các bậc phụ huynh, một chuyên gia bất động sản- cho biết: Thời điểm gần đây, khách tìm mua đất ở khu vực Quốc Oai, Hòa Lạc chủ yếu là khách mua để sử dụng ngay, diện tích nhỏ. Đây là một điểm khá mới mẻ của thị trường bất động sản ven đô. Đúng là một cách đầu tư khôn ngoan, lợi cả đôi đường. Vừa tránh dịch, vừa tạo tâm lý ổn định an cư lập nghiệp, lại khiến đồng tiền được sinh sôi.
Tư vấn thêm cho các nhà đầu tư "nghiệp dư" nhưng rất khôn khéo này, một người có kinh nghiệm săn đất nền khu vực Hòa Lạc chia sẻ: "Các bạn nên chọn những mảnh đất ở khu vực Phú Mãn, Đông Xuân, Tiến Xuân, Yên Bình... đây là những vùng không nằm trong quy hoạch. Không cần quá gần trường học, bởi ở khu trường học, đất đã được thổi giá cao, sẽ không có khả năng sinh lời nhiều. Lùi xa một chút về gần khu dân cư, sẽ an toàn, thuận tiện khi sinh hoạt, mà biên độ lãi lại lớn. Với tầm tiền khoảng 3-4 tỷ, các nhà đầu tư có thể mua được khoảng 1000m2 đất."