Giúp người có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở giá rẻ
Theo đề án phát triển nhà ở xã hội (NOXH) của tỉnh Bình Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh cho rằng, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội, là một trong những mục tiêu thu hút nguồn nhân lực của tỉnh.
“Đây còn là trách nhiệm của cả hệ thống chính trị, nhiệm vụ của cơ quan quản lý nhà nước, của doanh nghiệp và của người dân. Do đó, lãnh đạo tỉnh Bình Dương luôn quan tâm thúc đẩy, phát triển nhà ở xã hội thực chất, lành mạnh và bền vững.
Với Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030, tỉnh Bình Dương rất kỳ vọng giúp cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ, phù hợp với khả năng chi trả nhằm thu hút nguồn lực chất lượng và ổn định cho tỉnh trong thời gian tới”, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh nhấn mạnh.
 |
Tỉnh Bình Dương rất kỳ vọng giúp cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng. |
Theo đó, thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", tỉnh Bình Dương được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 86.877 căn so với dự báo nhu cầu 115.836 căn NOXH trong giai đoạn 2021-2030. Trong đó giai đoạn 2021 - 2025 là 46.377 căn/61.836 căn theo dự báo; giai đoạn 2026 - 2030 là 40.500 căn/54.000 căn theo dự báo.
Dựa vào kết quả khảo sát dự báo nhu cầu NOXH của công nhân đến năm 2025 có 42.816 người thuộc đối tượng người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ công chức, lực lượng vũ trang có nhu cầu NOXH, tương đương 42.816 hộ, diện tích 1.926.720 m2 sàn xây dựng. Giai đoạn 2026-2030, sẽ có 86.396 người tương đương 86.396 căn hộ, diện tích 4.319.800 m2 sàn xây dựng. Như vậy, tổng số đối tượng có nhu cầu NOXH là 129.212 người tương đương 129.212 căn.
Kế hoạch thực hiện gần gấp đôi kế hoạch Chính phủ giao
Theo Đề án, cả giai đoạn 2021-2030, Bình Dương dự kiến đầu tư khoảng 160.325 căn NOXH (155.289 căn chung cư và 5.036 nhà liền kề, trong đó số căn cho thuê khoảng 32.065 căn). Tổng diện tích đất khoảng 470,4 ha, diện tích sàn xây dựng ước đạt 9.253.924 m2, đáp ứng cho khoảng 552.458 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 84.756 tỷ đồng, cao hơn chỉ tiêu được Chính phủ giao tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023.
 |
Bình Dương định hướng đến năm 2030 với mục tiêu dự kiến đầu tư khoảng 160.352 căn nhà ở xã hội. |
Trong đó, giai đoạn 2021-2025, dự kiến sẽ bố trí khoảng 136,1 ha diện tích đất đầu tư hoàn thành khoảng 42.445 căn NOXH, với diện tích sàn xây dựng đạt 2.612.721 m2, đáp ứng cho khoảng 138.326 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 23.817 tỷ đồng.
Giai đoạn 2026-2030, dự kiến sẽ bố trí khoảng 334,3 ha diện tích đất, đầu tư hoàn thành khoảng 117.880 căn NOXH, với diện tích sàn xây dựng đạt 6.641.203 m2, đáp ứng cho khoảng 414.132 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 60.939 tỷ đồng.
Về quỹ đất, Bình Dương rà soát lại, nguồn đất do Nhà nước thu hồi chưa đưa vào sử dụng hoặc quỹ đất do các doanh nghiệp Nhà nước đang quản lý gồm đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh tại 26 khu vực với khoảng 121,9 ha dự kiến sẽ đầu tư khoảng 18.789 căn, tương đương 2.598.732 m2 sàn xây dựng, dân số khoảng 116.204 người với tổng mức đầu tư khoảng 17.294 tỷ đồng, để đưa vào quỹ đất phát triển NOXH, nhà ở cho công nhân.
Giai đoạn 2021-2025, tỉnh Bình Dương dự kiến triển khai thực hiện 10 dự án với diện tích đất khoảng 44,5 ha, xây dựng khoảng 17.418 căn NOXH, tương đương 989.153 m2 sàn xây dựng, dân số khoảng 65.812 người với tổng mức đầu tư khoảng 9.168 tỷ đồng
Trong giai đoạn 2026-2030, triển khai thực hiện tiếp tục các dự án NOXH với diện tích đất khoảng 143,9 ha, khoảng 56.351 căn, tương đương 3.200.150 m2 sàn xây dựng, dân số khoảng 212.916 người với tổng mức đầu tư khoảng 29.661 tỷ đồng.
 |
Sự phát triển nhanh các cụm, khu công nghiệp kéo theo số lượng người về sinh sống và làm việc tại Bình Dương tăng cao. |
Ông Võ Hoàng Ngân - Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, những năm qua, sự phát triển nhanh của các khu công nghiệp kéo theo sự tập trung cư dân đông đúc từ khắp nơi chuyển về sinh sống và làm việc tại Bình Dương ngày càng tăng. Số lượng người dân nhập cư vào Bình Dương chiếm hơn phân nửa dân số toàn tỉnh. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương là rất lớn. Tuy nhiên, khả năng mua được căn nhà đối với nhiều người lao động còn khó khăn do nguồn thu nhập còn hạn chế.
Do đó, phát triển NOXH cho công nhân là một trong những nội dung quan trọng trong chính sách phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Bình Dương. Mục tiêu của tỉnh là giúp cho công nhân, người lao động có cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ, phù hợp với khả năng chi trả, để thu hút được nguồn lực lao động chất lượng cao cho tỉnh trong tương lai.
"Nên trong đề án này, tỉnh khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, đưa ra các chính sách hỗ trợ nhà ở cho người có thu nhập thấp ở đô thị và công nhân tại các khu công nghiệp. Tỉnh sẽ rà soát lại để huy động tối đa nguồn lực xã hội, đặc biệt là từ các doanh nghiệp, rà soát để kiến nghị điều chỉnh cơ chế chính sách thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển NOXH", ông Ngân nói.
Ông Ngân cũng cho biết, để từng bước hiện thực hoá đề án theo lộ trình, vừa qua, Tập đoàn Bcons đã đầu tư dự án ở xã hội Thống Nhất tại tỉnh Bình Dương. Dự kiến trong quý II/2025 đợt đầu tiên của dự án khu chung cư NOXH này sẽ được chính thức ra mắt; tạo thuận lợi cho công nhân, lao động, người thu nhập thấp mua được nhà. Chủ đầu tư sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan giúp người dân vay mua nhà tối đa đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi không quá 5%/năm.
 |
Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Nguyễn Văn Lợi khảo sát, kiểm tra tiến độ triển khai xây dựng NOXH tại dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ tại phường Chánh Mỹ, TP Thủ Dầu Một. |
Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Nguyễn Văn Lợi cũng vừa đích thân thực hiện chuyến chuyến khảo sát, kiểm tra tiến độ triển khai xây dựng NOXH tại dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ tại phường Chánh Mỹ, TP Thủ Dầu Một.
Dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ bố trí nhà ở an sinh xã hội có diện tích hơn 27 ha, bao gồm 6 tháp nhà chung cư cao 12 tầng với 978 căn hộ có diện tích từ 38,5m2 đến 63,5m2. Trong quá trình đang xây dựng nhà ở xã hội đã có khoảng 1.200 hồ sơ đăng ký có nhu cầu mua căn hộ, hiện các đơn vị đang rà soát các đối tượng đủ điều kiện theo quy định hiện hành trình Sở Xây dựng Bình Dương thẩm định hồ sơ.
Tiến độ thực hiện dự án dự kiến hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng 3 tháp giai đoạn 1 với 456 căn hộ trong quý 3/2025.
Qua kiểm tra, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Lợi chia sẻ với những khó khăn của chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án; đồng thời, đánh giá cao tiến độ của dự án, đến nay đã cơ bản hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý cần đẩy mạnh đầu tư; trong đó, quan tâm các chính sách để đền bù, tái định cư, đảm bảo quyền lợi cho người dân trong vùng giải tỏa.
Ông Lợi đề nghị các cấp công đoàn rà soát các công nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội để làm cầu nối giúp công nhân tiếp cận, mua NOXH, đảm bảo đúng đối tượng; các sở, ngành có liên quan cùng với chủ đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để dự án sớm hoàn thành, vận hành hiệu quả.
Giao mục tiêu NOXH cho từng địa phương
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh đã ký văn bản số 4701/KH-UBND ngày 23/8 gửi các sở, ngành, địa phương chỉ đạo tiến độ thực hiện NOXH. UBND tỉnh giao nhiệm vụ cụ thể cho từng thành phố, huyện tập trung rà soát, xác định mục tiêu thực hiện của từng địa phương năm 2024-2025.
Trong đó, các địa phương phấn đấu đạt số căn NOXH theo đề án. Cụ thể, UBND tỉnh giao TP Thủ Dầu Một phải thực hiện là 13.477 căn với quy mô diện tích đất 54ha; TP Thuận An thực hiện 6.130 căn, quy mô diện tích đất 13ha; TP Dĩ An thực hiện 6.121 căn, quy mô diện tích đất 12ha, TP Tân Uyên thực hiện 8.354 căn, quy mô diện tích đất 27ha, TP Bến Cát thực hiện 7.462 căn, quy mô diện tích đất 33ha và huyện Bắc Tân Uyên thực hiện 900 căn, quy mô diện tích đất 3ha. Mục tiêu hoàn thành và phát triển nhà ở xã hội trong năm 2024 là 13.276 căn.
 |
Từ nay đến năm 2025, tỉnh Bình Dương sẽ tiếp tục triển khai 26.552 căn, đạt chỉ tiêu Chính phủ và Đề án được phê duyệt giai đoạn 2021-2025 là 42.000 căn. |
Mục tiêu năm 2024-2025, UBND tỉnh Bình Dương tiếp tục ưu tiên phát triển NOXH tại các khu vực có sẵn quỹ đất sạch, quỹ đất công do địa phương quản lý; quỹ đất có sẵn trong các dự án, đồ án quy hoạch chi tiết; quỹ đất chưa sử dụng của các tổ chức, cá nhân đang quản lý. Bố trí quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh để xây dựng ký túc xá, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp.
Đến năm 2025 các địa phương có kế hoạch, lộ trình để tạo lập quỹ đất và đầu tư xây dựng dự án NOXH (20% đất xây dựng NOXH trong dự án thương mại, đất xây dựng ký túc xá trong khu công nghiệp, đất do nhà nước quản lý) theo quy hoạch được duyệt. Thành phố trực thuộc tỉnh phát triển mới tối thiểu 1-2 dự án NOXH mỗi năm; các huyện phát triển mới tối thiểu 2 dự án NOXH mỗi năm.
