Bộ Xây dựng vừa thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I năm năm 2023. Theo đó, Bộ này cho biết thị trường vẫn còn nhiều khó khăn cần tiếp tục được tháo gỡ trong thời gian tới. Nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý I vẫn còn hạn chế và có xu hướng giảm so với quý IV/2022.
Giao dịch nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý I có xu hướng giảm so với quý trước. Cụ thể, giảm khoảng 3,5-7%, trong đó giảm nhiều ở các địa phương như Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hòa. Tại Hà Nội, giá nhà ở riêng lẻ tại một số dự án giảm như: Khu đô thị Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) giảm khoảng 7,1%, Khai Sơn City (quận Long Biên) giảm khoảng 8,1%, An Khang Villa (quận Hà Đông) giảm khoảng 8,9%... Giá đất nền dự án tại Hà Nội cũng giảm, như: Khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên) giảm khoảng 7,1%, The Phoenix Garden (huyện Đan Phượng) giảm khoảng 7,3%, khu nhà ở Minh Đức (huyện Mê Linh) giảm khoảng 10,1%..
Tại TP. HCM, giá nhà ở riêng lẻ cũng giảm. Cụ thể, tại dự án Jamona City (quận 7) giảm khoảng 7,1%, Hưng Thái (quận 7) giảm khoảng 8,6%, Dragon Village (quận 9) giảm khoảng 7,5%... Giá đất nền tại TP Hồ Chí Minh cũng giảm: Dự án Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) giảm khoảng 7,2%, khu dân cư Kiến Á (quận 9) giảm khoảng 7,2%, khu dân cư Phú Nhuận - Phước Long B (quận 9) giảm khoảng 7,8%...
Bộ Xây dựng đánh giá, phân khúc bất động sản biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương hầu như có xu hướng giảm giá và ít có giao dịch. Giải thích về điều này, Bộ Xây dựng cho rằng do các sản phẩm biệt thự và đất nền vốn đã có giá cao trước đó, và hiện niềm tin của khách hàng vẫn còn thấp, cùng với đó, chi phí lãi vay vẫn ở mức cao.
Với phân khúc bất động sản nhà ở chung cư, Bộ Xây dựng cho biết, trong quý vừa qua, tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, có những dự án tăng giá nhưng cũng có những dự án giảm giá.
