Đào hầm làm hư hại nhà hàng xóm
Theo đơn của ông Nguyễn Trung Quân (ngụ 55 Hàng Buồm), ngày 24/11/2020, UBND quận Hoàn Kiếm cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) 132 cho phép chủ đầu tư thi công, xây dựng công trình tại số 57 - 59 - 61. Quá trình thi công, chủ đầu tư đã có một số hạng mục không phù hợp GPXD.
Theo giấy phép, chủ đầu tư chỉ được làm bể nước phòng cháy, chữa cháy (PCCC) sâu 1,7 - 2m; nhưng thực tế công trình đã đào sâu khoảng 15m tổng diện tích hàng trăm m2. Ông Quân cho rằng: “Đây là việc “biến tướng” từ bể nước PCCC thành 2 tầng hầm. Đây cũng là nguyên nhân gây sụt, lún, nứt tường nhà tôi”. Theo ông Quân, ngôi nhà gia đình ông từ nhiều tháng nay đã xuất hiện nhiều vết nứt, có nguy cơ đổ sụp, sau khi nhà hàng xóm bắt đầu đào 2 tầng hầm.
Cũng theo đơn, công trình xây dựng trên chỉ được cấp phép nhà thấp tầng, tối đa 4 tầng. Nhưng thực tế công trình này đã thi công đến mái tầng 6, phía trên cùng còn khung cột bê tông cốt thép chờ, chưa có dấu hiệu dừng lại.
Theo Quyết định 6398/QĐ- UBND ngày 24/10/2013 của UBND TP ban hành “Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc khu phố cổ Hà Nội”, thì phố Hàng Buồm là khu vực bảo vệ, tôn tạo cấp I, mật độ xây dựng chỉ được phép 60 - 65%. GPXD quận cấp cho công trình trên, được xây dựng mật độ 75%. Nhưng theo đơn, công trình này trên thực tế có dấu hiệu vượt mật độ xây dựng so với Quyết định 6398 và GPXD.
Theo hồ sơ, ngày 21/1/2022, Chủ tịch UBND quận đã ra Quyết định xử phạt hành chính đối với cá nhân là chủ công trình trên về hành vi “tổ chức thi công xây dựng công trình gây lún nứt và có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận”. Đồng thời, buộc chủ đầu tư công trình dừng toàn bộ việc thi công xây dựng, bồi thường thiệt hại, khôi phục lại tình trạng ban đầu theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP.
Trước đó, ngày 25/8/2023, sau khi kiểm tra hiện trạng công trình, UBND phường Hàng Buồm có Văn bản 748 kết luận nội dung tố cáo với chủ đầu tư công trình.
Với nội dung ông Quân tố cáo công trình “tự ý đào 2 tầng hầm trái phép”, UBND phường cho rằng: “Tại thời điểm kiểm tra (ngày 16/6/2023), nền nhà tầng 1 đổ kín bằng bê tông, không phát hiện lối lên xuống phần ngầm. Theo báo cáo và hồ sơ quản lý do Tổ Quản lý Trật tự Xây dựng Đô thị (QLTTXDĐT) phường thiết lập và lưu giữ, cho thấy công trình không có hồ sơ vi phạm về việc thi công xây dựng tầng hầm. Như vậy, hiện nay không có tài liệu, hồ sơ khẳng định chủ đầu tư xây dựng 2 tầng hầm”.
Với nội dung công trình bị tố xây dựng lớp nhà mặt phố sai phép, UBND phường kết luận nội dung tố cáo là đúng. Theo phường, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã thi công sai GPXD. Phường đã thiết lập hồ sơ, đề xuất tham mưu UBND quận ra Quyết định 1140/QĐ-XPHC ngày 29/5/2023 xử phạt chủ đầu tư 60 triệu đồng. Ngày 19/6/2023, UBND quận đã ra Quyết định 1337/QĐ-CCXP cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.
Với nội dung tố cáo việc công trình vi phạm mật độ xây dựng, phường xác định: Qua kiểm tra thực tế tại công trình, hồ sơ quản lý lưu trữ và quyết định xử phạt, có thể hiện chủ đầu tư xây dựng có để mật độ xây dựng nhưng sai so với mật độ trong GPXD.
UBND phường cho biết sẽ “phối hợp cơ quan chức năng hoàn thiện hồ sơ tổ chức xử lý công trình vi phạm theo quy định”.
 |
Công trình đã xây đến mái tầng 6, có nhiều cột bê tông cốt thép chờ. |
Quận kết luận công trình có nhiều vi phạm
Cho rằng kết luận của phường có thiếu sót, ông Quân tiếp tục có đơn tố cáo gửi lên cấp thẩm quyền. Ngày 29/3/2024, UBND quận có Văn bản 499 kết luận nội dung tố cáo với chủ đầu tư công trình.
UBND quận kết luận: “Nội dung tố cáo chủ đầu tư đã xây dựng 2 tầng hầm, trong khi GPXD quy định bể nước PCCC chiều sâu 1,7 - 2m; đây là việc xây tường hầm biến tướng từ bể nước PCCC; cũng là nguyên nhân gây sụt, lún, nứt tường nhà của người tố cáo; là tố cáo đúng. Chủ tịch UBND phường Hàng Buồm kết luận nội dung này tại Kết luận 748/KL-UBND là chưa đúng với hiện trạng và kết quả xác minh”.
Với nội dung tố cáo chủ đầu tư xây dựng nhà mặt phố sai phép là tố cáo đúng. Hồ sơ cho thấy, hiện nay, công trình vi phạm xây dựng sai phép thành 6 tầng, trên mái tầng 6 dựng 24 cột bê tông cốt thép”.
UBND quận giao Chủ tịch UBND phường Hàng Buồm khẩn trương, nghiêm túc tổ chức thực hiện Quyết định 1337/QĐ-CCXP; hướng dẫn công dân thực hiện việc giải quyết đền bù lún nứt theo quy định. Quận cũng giao Đội QLTTXDĐT quận phối hợp, đôn đốc phường trong quá trình thực hiện.
Văn bản nêu rõ “quận sẽ xem xét, xử lý trách nhiệm các cá nhân có liên quan trong công tác quản lý trật tự xây dựng tại công trình trên theo đúng quy định pháp luật”.
Ông Quân cho rằng, “hiện tại, sau hơn 6 tháng, công trình trên vẫn đang được hoàn thiện mà chưa bị cưỡng chế, khắc phục hậu quả; chủ đầu tư chưa bồi thường thiệt hại cho gia đình tôi…”.
Theo ghi nhận của PV vào sáng 2/10/2024, mặt tiền công trình đóng cửa, nhưng phía bên trong có nhiều người mặc đồ bảo hộ lao động đang thực hiện các công việc hoàn thiện một số hạng mục. Từ 10h - 11h30 sáng cùng ngày, có một số người ra, vào công trình, việc ra vào được những người này quản lý chặt chẽ.
PV cũng đã thực hiện việc liên hệ với chủ đầu tư công trình theo đúng trình tự, thủ tục; nhưng bất thành. Khi một người đàn ông áo trắng từ trong công trình đi ra, được biết PV đến tìm hiểu sự việc, người này lập tức chỉ đạo những người khác: “Khóa cửa ngay đi em…”, rồi lên xe rời khỏi công trình.
PV cũng đã liên hệ, đề nghị UBND quận Hoàn Kiếm, UBND phường Hàng Buồm cung cấp các thông tin liên quan về sự việc.
