Cụ thể, theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 02/2013/QĐ-KDTM, ngày 18/3/2013 của Tòa án nhân dân (TAND) huyện Quảng Trạch (nay là TX. Ba Đồn), bà N.T.H (ở KP1, thị trấn Ba Đồn, huyện Quảng Trạch, nay là khu phố 1, phường Ba Đồn, TX. Ba Đồn) phải có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Chi nhánh Quảng Bình) số tiền gần 3,36 tỷ đồng.
Hai bên đương sự thỏa thuận, chậm nhất đến ngày 30/5/2013, bà H. phải thanh toán số tiền nói trên cho ngân hàng. Trường hợp đến hạn, bà H. không thanh toán, ngân hàng xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 20, tờ bản đồ số 33 (diện tích 110m2) tại khu phố 1, phường Ba Đồn, TX. Ba Đồn, theo hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp hai bên đã ký kết.
Sau khi Tòa án ban hành quyết định, do bà H. không trả được nợ nên ngân hàng đề nghị cơ quan THADS xử lý bán đấu giá tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Quá trình tổ chức THA, bà H. nhiều lần cam kết THA nhưng không thực hiện việc trả nợ cho ngân hàng theo quyết định của Tòa án, do đó ngân hàng tiếp tục đề nghị cơ quan THADS kê biên, xử lý tài sản thế chấp.
 |
Lực lượng chức năng công bố quyết định cưỡng chế. |
Ngày 8/5/2014, sau khi tài sản thế chấp được bán đấu giá thành, Chi cục THADS TX. Ba Đồn thông báo cho bà N.T.H (người phải THA), ông Tr.Q.S và bà Tr.T.D (đang chiếm giữ trái phép tài sản của bà H.) tự nguyện chuyển toàn bộ tài sản trong ngôi nhà nói trên để giao nhà và quyền sử dụng đất cho người mua trúng đấu giá theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, ông S, bà D. cố tình chống đối, chây ỳ không thực hiện yêu cầu của cơ quan THA.
Đến ngày 17/11/2014, chấp hành viên ban hành quyết định cưỡng chế, giao nhà. Từ đó đến nay, việc tổ chức cưỡng chế giao tài sản cho người mua tài sản bán đấu giá vẫn không thực hiện được, ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua tài sản bán đấu giá là ông Đinh Minh Ph. và bà Nguyễn Thị T. Ng. (ở khu phố 1, phường Ba Đồn).
 |
Chấp hành viên ký bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá. |
Liên quan đến tài sản THA trong vụ việc này, ông Tr. Q.S, bà Tr.T. D cho rằng việc chuyển nhượng, mua bán nhà và thửa đất nói trên giữa ông bà và bà H. chưa thành do bà H. chưa trả hết số tiền còn nợ là 2 tỷ đồng, bà H. đã “lừa đảo” ông bà, đem tài sản của ông bà đi thế chấp ngân hàng nên không chịu ra khỏi nhà.
Tuy nhiên, theo kết luận của cơ quan chức năng, kết quả xét xử của tòa án và quá trình tổ chức THA đối với tài sản nói trên là đúng quy định của pháp luật, hành vi của bà H. không cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, mà thuộc quan hệ dân sự. Mặc dù cơ quan có thẩm quyền đã hướng dẫn ông bà khởi kiện đến tòa án để được giải quyết, nhưng ông S, bà D không thực hiện các thủ tục khởi kiện.
 |
Chấp hành viên ký bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá. |
Trong vụ việc này, chính quyền địa phương và các đoàn thể ở TX. Ba Đồn đã nhiều lần vận động, đối thoại với ông S, bà D và bà H để tự giác trả lại tài sản; đồng thời hỗ trợ kinh phí để làm nhà nhưng ông S, bà D vẫn không trả lại tài sản.
Theo ông Trần Văn An, Chi cục trưởng Chi cục THADS TX. Ba Đồn cho biết, vụ việc thi hành án này đã kéo dài hơn 10 năm, được Tổng Cục THADS (Bộ Tư pháp) xác định là việc THADS trọng điểm của năm 2024.
