Phú Gia Compound là một trong chín dự án liên quan Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “nhôm”).
Cụ thể, tháng 1/2017, UBND TP Đà Nẵng ra quyết định cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound (chủ đầu tư dự án) chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở tại khu đất 126 Ông Ích Khiêm, quy mô 20.023m2 để xây dựng dự án. Quyết định này giao Sở TN&MT tổ chức xác định giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất, báo cáo UBND TP phê duyệt theo quy định.
Ngày 24/4/2017, UBND TP Đà Nẵng giao Sở TN&MT kiểm tra nguồn gốc đất, mật độ xây dựng trước khi chuyển mục đích đối với dự án.
Tháng 5/2018, Sở TN&MT có văn bản trình Hội đồng thẩm định giá đất. Tuy nhiên thời điểm này dự án nằm trong 9 dự án mà Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an có văn bản đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo quyết định khởi tố vụ án.
| Người |
| Nhiều người bỏ ra hàng tỉ đồng mua căn hộ tại dự án này đang phải "sống chui" và bị nhiều đối tượng lạ mặt đến quấy phá |
Do đó, tháng 8/2018, UBND TP Đà Nẵng có văn bản thống nhất tạm thời dừng xác định giá đất cụ thể đối với dự án Phú Gia Compound.
Ngày 20/3/2019, UBND TP Đà Nẵng giao Sở TN&MT xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Sở TN&MT đã phối hợp với đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất và trình UBND TP phê duyệt giá đất tại Quyết định 3387. Tuy nhiên, dự án này trong quá trình khởi tố vụ án nên Quyết định 3387 chưa được thực hiện.
Điều đáng nói, từ năm 2018, thông qua Công ty TNHH Đầu tư Hùng Vạn Phúc, nhiều người dân đã bỏ ra hàng tỉ đồng để mua căn hộ tại dự án Phú Gia Compound. Từ năm 2020 đến nay, người dân sống trong dự án thường xuyên bị các nhóm người lạ đến quấy phá, khóa cửa không cho vào nhà. Do chưa được cấp sổ hồng nên các hộ dân tại đây đang ở “chui” trong chính căn nhà của mình, không thể làm tạm trú, không có tổ dân phố…
Đến ngày 13/01/2020, TAND TP. Hà Nội có Bản án hình sự sơ thẩm số 20 và ngày 12/5/2020 và TAND cấp cao tại Hà Nội có Bản án hình sự phúc thẩm số 158 về xử lý vi phạm các quy định về Luật đất đai. Theo đó, đối với dự án Phú Gia Compound có nội dung: “Giao cho UBND TP. Đà Nẵng cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân, tránh phát sinh thiệt hại, giữ ổn định về an ninh trật tự”.
Vào tháng 8/2021, Công ty TNHH Phú Gia Compound kiện UBND TP. Đà Nẵng và được TAND TP Đà Nẵng thông báo thụ lý vụ án hành chính. Người khởi kiện yêu cầu tòa tuyên hủy Quyết định số 3387 năm 2019 của UBND TP Đà Nẵng về việc quy định giá đất cụ thể đối với dự án này để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở. Đồng thời, người khởi kiện đề nghị TAND TP Đà Nẵng buộc bên bị kiện là UBND TP Đà Nẵng xác định lại giá đất nói trên với giá đất cụ thể tính tại thời điểm UBND TP ban hành Quyết định số 166 năm 2017 về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất
Tuy nhiên, thời điểm này trừ các vụ án bắt buộc phải xét xử, hiện tất cả vụ án đều phải dừng hết theo quy định 125 của TAND Tối cao để đảm bảo phòng, chống dịch COVID-19.
Đến nay, để đảm bảo các điều kiện thi hành bản án của TAND cấp cao tại Hà Nội, UBND TP. Đà Nẵng nhận thấy việc ban hành Quyết định số 3387 là chưa phù hợp nên quyết định hủy bỏ để tiếp tục triển khai bản án của Tòa.
Sau khi rà soát, đánh giá các vấn đề liên quan trong việc thực hiện thi hành bản án của các ngành chức năng, Sở TN&MT sẽ nghiên cứu, tham mưu UBND TP triển khai thực hiện Bản án hình sự phúc thẩm số 158 và tổ chức xác định giá đất của dự án theo đúng quy định.