Dự án xây dựng Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế xưa - Huế nay do Cty TNHH Du lịch & Sự kiện Ngôi Sao Nhỏ làm chủ đầu tư, được triển khai xây dựng từ 2018 với khu đất được thuê diện tích 1.982m2, tại bãi bồi Đập Đá trên sông Hương.
Theo Giấy phép xây dựng 91/GPXD ngày 2/2/2018 của UBND TP Huế, công trình phải thiết kế theo hướng sử dụng giải pháp kiến trúc tường kính chủ đạo, tổ chức trồng cây xanh đan xen vào công trình, nhằm tạo điểm nhấn kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên khu vực. Phương án kiến trúc công trình đã được hoàn chỉnh trên cơ sở thông báo của UBND tỉnh, các ý kiến góp ý của các sở, ban ngành, địa phương và các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc - quy hoạch.
Tuy nhiên, quá trình triển khai, công trình này được xây dựng không đúng phép. Mới đây, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh về việc kiểm tra tình hình khắc phục các vi phạm tại dự án, Sở Xây dựng đã chủ trì phối hợp UBND TP Huế tiến hành kiểm tra, đánh giá kết quả khắc phục sai phạm theo kết luận thanh tra của Sở Xây dựng ngày 25/2/2020.
Theo Sở Xây dựng, đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã cơ bản khắc phục xong các nội dung sai phạm về hạng mục tầng hầm, công trình chính. Các nội dung vi phạm còn lại, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành toàn bộ việc khắc phục như hoàn thiện các hồ sơ liên quan, lấy ý kiến về việc điều chỉnh phương án kiến trúc, điều chỉnh giấy phép xây dựng, thực hiện các thủ tục theo quy định về điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.
Cụ thể, về việc điều chỉnh phương án kiến trúc, giấy phép xây dựng, chủ đầu tư đã 2 lần gửi đơn đề nghị Sở Xây dựng về điều chỉnh phương án kiến trúc vào tháng 6/2021 và tháng 1/2022. Tuy nhiên, sau đó UBND tỉnh chỉ đạo UBND TP Huế chủ trì theo dõi, đôn đốc nhà đầu tư khắc phục các vi phạm trong thời gian ngưng toàn bộ hoạt động của dự án theo đúng quy định hiện hành, nên Sở Xây dựng tạm dừng xem xét việc điều chỉnh phương án. Hiện chủ đầu tư chưa được cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh với công trình thuộc dự án.
Với hạng mục sai phạm là bờ kè lấn chiếm không gian mặt nước, hiện chủ đầu tư đã tháo dỡ cơ bản phần bờ kè vi phạm. Tuy nhiên, chưa bảo đảm trả lại đúng hoàn toàn hình dáng và diện tích của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) trước đây. Theo Sở Xây dựng, hiện diện tích khu đất đã được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đo đạc lại vào tháng 5/2023 là 2.008,6m2, tức diện tích thực tế vẫn còn lớn hơn 26,6m2 so với diện tích tại GCNQSDĐ được Sở TN&MT cấp (1.982m2).
Chủ đầu tư đã tháo dỡ phần công trình xây dựng trái phép là mảng tường phía hẻm đường Nguyễn Sinh Cung, tháo dỡ hệ dầm thuộc phạm vi giếng trời vi phạm mật độ xây dựng. Công trình sau khi tháo dỡ đã tuân thủ các chỉ tiêu về quy hoạch chiều cao, mật độ, hệ số sử dụng đất theo giấy phép quy hoạch và giấy phép xây dựng đã được cấp.
Qua kiểm tra việc khắc phục sai phạm tại dự án, Sở Xây dựng tiếp tục đôn đốc chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện các yêu cầu của cơ quan thẩm quyền về việc khắc phục hậu quả đã nêu tại kết luận thanh tra. Đồng thời, đề nghị UBND TP Huế tiếp tục thực hiện trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng với dự án theo phân cấp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.
