Khu đấu giá ĐG06/2019 thôn Phú Mỹ, xã Ngọc Mỹ (huyện Quốc Oai, Hà Nội) có tổng diện tích đấu giá là 20.506,72m2, gồm 213 thửa đất, trong đó 155 thửa đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm để đấu giá.
Theo quan sát, khu đất có mặt tiền là trục đường Bắc – Nam kéo dài đoạn qua xã Ngọc Mỹ, phía Bắc và Tây giáp khu dân cư thôn Phú Mỹ, phía Đông giáp trường THCS Thạch Thán, khoảng cách từ đây đến trụ sở các cơ quan hành chính huyện Quốc Oai chỉ chưa tới 1km.
Ngày 28/11/2021, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 32 thửa đất tại lô S2 thuộc khu đấu giá ĐG06/2019. Trong đó, 16 thửa tiếp giáp mặt đường Bắc – Nam kéo gồm 14 thửa diện tích 105m2 và 2 thửa có diện tích 134,5m2, giá khởi điểm 47,7 triệu/m2, tương đương khoảng 5 tỷ/lô và 6,5 tỷ/lô, khách hàng tham gia đấu giá phải đặt trước 550 triệu đồng.
16 thửa còn lại tiếp giáp đường nội bộ 16m2 cũng gồm 14 thửa có diện tích 105m2 và 2 thửa diện tích 143,5 m2, giá khởi điểm 25,7 triệu/m2, tương đương khoảng 2,7 tỷ/lô và 3,5 tỷ/lô, khách hàng phải đặt trước 300 triệu đồng để tham gia đấu giá.
 |
Cuộc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 32 thửa đất tại lô S2 thuộc khu đấu giá ĐG06/2019. |
Sự sôi động của thị trường bất động sản dịp cuối năm cùng với một vị trí “đắc địa” đã khiến cho cuộc đấu giá trở nên “nóng” hơn bao giờ hết. Bất chấp dịch COVID-19 đang diễn biến phức tạp tại Hà Nội, khoảng 250 khách hàng từ các địa phương như Hà Nội, Thái Bình, Hòa Bình, Vĩnh Phúc… đã lấp đầy hội trường Trung tâm VHTT&TT huyện Quốc Oai để tham gia cuộc đấu giá.
Diễn biến cuộc đấu giá cũng đã phần nào thể hiện sự sôi động của thị trường bất động sản khu vực này. Các thửa đất giá khởi điểm 47,7 triệu/m2 được đấu lên nhiều mức giá khá cao, phổ biến nhất là từ 63,9 triệu/m2 đến 76,9 triệu/m2.
Đáng chú ý, khách hàng Đỗ Phương Nam (có địa chỉ ở Hà Đông, Hà Nội) đã khiến cả hội trường “choáng váng” khi trả tới 99,3 triệu/m2 để trúng lô góc có diện tích 134,3m2, tương đương khoảng 13,3 tỷ đồng, gấp đôi giá khởi điểm. Đây cũng là người trả mức giá 76,9 triệu/m2 để trúng lô đất 105m2, tương đương gần 8,075 tỷ.
Trong khi đó, một người khác là Nguyễn Văn Minh (có địa chỉ ở Thạch Thất, Hà Nội) cũng không kém cạnh, khi trả 92,9 triệu/m2 để trúng một lô góc khác có diện tích 134,3m2, tương đương gần 12,5 tỷ đồng, giá khởi điểm của lô này chưa tới 6,5 tỷ đồng. Người này cũng đã trả 63,7 triệu/m2 để trúng lô 105m2, tương đương gần 6,7 tỷ đồng.
 |
Khách hàng từ các địa phương như Hà Nội, Thái Bình, Hòa Bình, Vĩnh Phúc… đã lấp đầy hội trường Trung tâm VHTT&TT huyện Quốc Oai để tham gia cuộc đấu giá. |
Đối với các thửa đất có giá khởi điểm 25,7 triệu đồng/m2, khách hàng Đỗ Phương Nam cũng là người trả giá cao nhất, lên tới 68,9 triệu/m2 để sở hữu lô góc có diện tích 134,2m2, tương đương khoảng 9,3 tỷ đồng, gấp 2,7 lần so với giá khởi điểm. Một lô khác có diện tích 105m2 cũng được người này trả 50,9 triệu đồng, gần gấp đôi so với giá khởi điểm.
Những thửa đất còn lại có mức giá trúng từ 39,7 triệu/m2 đến 55,6 triệu/m2, tương đương từ 4,1 đến 7,4 tỷ đồng mỗi lô. Riêng khách hàng Nguyễn Xuân Minh (địa chỉ ở Đông Hưng, Thái Bình) đã trúng 4 lô với mức giá trên 42 triệu/m2, tổng số tiền mà khách hàng này sẽ phải trả trên 17,7 tỷ đồng.
Với việc cả 32 lô đất khu ĐG06/2021 đều đã có chủ, ngân sách huyện Quốc Oai dự kiến sẽ thu về trên 207 tỷ đồng tiền trúng đấu giá. Theo UBND huyện Quốc Oai, trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan Thuế, khách hàng phải nộp 50% số tiền trúng đấu giá, và hoàn thành 50% còn lại trong 60 ngày tiếp theo. Quá 5 ngày kể từ ngày hết hạn nộp tiền, nếu khách hàng không nộp đủ tiền sẽ bị hủy kết quả trúng đấu giá.
Trên địa bàn Hà Nội, Quốc Oai là địa phương tổ chức nhiều cuộc đấu giá đất trong năm 2021. Trước đó, 49 thửa đất cũng tại khu ĐG06/2019 đã được đấu với mức giá khởi điểm 24,7 triệu /m2 và 25 triệu/m2, mức giá trúng phổ biến từ 33 triệu/m2 đến 40 triệu/m2, tổng số tiền trúng đấu giá khoảng 167 tỷ đồng. Ngoài ra, hàng loạt khu đất tại các xã như Sài Sơn, Ngọc Liệp, Cấn Hữu… cũng đã được tổ chức đấu giá, thu về cho ngân sách huyện hàng trăm tỷ đồng.
