HĐND TP Huế vừa có dự thảo Nghị quyết Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn. Theo đó, đối tượng áp dụng là các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn TP Huế.
Với các dự án NƠXH thuộc quỹ đất để phát triển NƠXH độc lập, TP Huế sẽ hỗ trợ 30% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tối đa không quá 5 tỷ đồng/dự án. Trong khi đó, với dự án NƠXH có quỹ đất để xây dựng NƠXH trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, TP Huế sẽ hỗ trợ chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhưng không bao gồm các khoản chi phí đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở thương mại đã thực hiện trong phạm vi quỹ đất để xây dựng NƠXH.
Ngoài các hỗ trợ về xây dựng hạ tầng, kỹ thuật, TP Huế sẽ hỗ trợ 100% mức thu phí, lệ phí theo quy định của pháp luật, cùng với đó là miễn 100% đối với mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng.
Để thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” theo quyết định của Chính phủ, UBND TP Huế đã ban hành kế hoạch phát triển NƠXH, với mục tiêu phấn đấu đến năm 2030, đạt khoảng 7.700 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 3.100 căn và giai đoạn 2025 - 2030 khoảng 4.600 căn. Riêng trong năm 2025 đầu tư xây dựng 1.200 căn hộ.
Đến nay, TP Huế đã chấp thuận chủ trương 11 dự án NƠXH, trong đó, 4 dự án NƠXH độc lập đã đầu tư giai đoạn 2010 - 2014; và 02 dự án NƠXH độc lập giai đoạn 2020 - 2021, 05 dự án NƠXH sử dụng quỹ đất 20% tại các dự án thương mại, khu đô thị.
Theo đánh giá của các doanh nghiệp bất động sản tại TP Huế, nhu cầu NƠXH hiện nay đang rất cao, bởi những ưu đãi về giá, đáp ứng được cho đối tượng có thu nhập thấp. Mới đây, Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital tổ chức lễ bốc thăm vị trí căn hộ thuộc khối NƠXH XH2 thuộc khu NƠXH chung cư cao tầng OXH1 của dự án khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (khu B - Đô thị mới An Vân Dương).
Theo đó, có 104 khách hàng tiến hành bốc thăm mua 18 căn hộ NƠXH. Đây là những khách hàng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH theo quy định của Luật Nhà ở, đáp ứng đủ điều kiện và đã nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký mua cho chủ đầu tư theo quy định. Việc bốc thăm mua NƠXH được thực hiện khi số lượng người muốn mua cao hơn số NƠXH được mở bán.
Ông Lê Văn Thành - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital cho biết: Nhu cầu NƠXH hiện nay đang rất cao, bởi những ưu đãi về giá, đáp ứng được cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân trong các khu công nghiệp chưa có nhà ở. Công ty hiện nay đang hoàn thiện dự án Ecogarden với quy mô khoảng 44,65ha, trong đó diện tích đất dành riêng để xây dựng NƠXH khoảng 3,5ha được quy hoạch xây dựng tại hai khu OXH1 (diện tích khoảng 1,5ha) và OXH2 (diện tích khoảng 2ha). Dự kiến sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 1.084 căn hộ NƠXH.
Với tư cách là nhà đầu tư, các doanh nghiệp (DN) mong muốn Nhà nước tiếp tục nghiên cứu để đưa ra thêm nhiều chính sách ưu đãi hơn nữa cho người dân và DN trong quá trình tiếp cận mua và đầu tư phân khúc NƠXH. Theo đó, nhà đầu tư kiến nghị các cấp Bộ, ngành Trung ương, chính quyền thành phố tiếp tục có thêm những chính sách ưu đãi cho DN và người dân tiếp cận với NƠXH trong thời gian tới. Đặc biệt, có những cải tiến, đổi mới hơn nữa trong các khâu xét duyệt hồ sơ pháp lý đầu tư NƠXH, hồ sơ đăng ký của người mua nhà đủ điều kiện theo quy định được nhanh hơn nữa để việc đầu tư NƠXH được thực hiện thuận lợi hơn.
