Thực hiện kế hoạch của Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH – Công an Thành phố Hà Nội về việc kiểm tra, xác minh nội dung đơn kiến nghị, phản ánh của Ban Quản Trị Chung cư Discovery complex 302 đường Cầu giấy về công tác PCCC tại Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp để bán và cho thuê Discovery complex 302 Cầu Giấy (gọi tắt là Discovery complex), ngày 9/5 vừa qua, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH công an Thành phố Hà Nội đã lập đoàn kiểm tra công tác PCCC tại Tòa nhà này;
Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp để bán và cho thuê Discovery complex 302 Cầu Giấy do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch Vụ Cầu Giấy là chủ đầu tư.
Thành phần đoàn kiểm tra gồm có: Trung tá Nguyễn Hùng An - Đại diện Phòng PC07 – Đội tham mưu – Tổ địa bàn PCCC Cầu Giấy - Công an Thành phố Hà Nội; ông Lưu Toàn Thắng - Đại diện phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị quận Cầu Giấy; bà Luyện Thị Ngọc Châm - Đại diện UBND phường Dịch Vọng; ông Chu Tiến Anh - Đại diện Công an phường Dịch Vọng, ông Lê Văn Hùng - đại diện theo chủ đầu tư; bà Mạnh Thị Thanh Nga - đại diện Ban Quản trị tòa nhà và đại diện một số đơn vị liên quan.
Kết thúc chương trình kiểm tra, Đoàn kiểm tra đã thống nhất nội dung cuộc kiểm tra bằng biên bản có chữ ký của các đại diện thành phần tham dự, khẳng định: Tại thời điểm kiểm tra, các khu vực khối đế trung tâm thương mại (từ tầng 1 đến tầng 9 và các tầng tháp A (từ tầng 10 đến tầng 43) của Discovery Complex đã bị đình chỉ hoạt động theo quyết định số 164/QDĐC-CSCG-PCCC ngày 27/12/2022 của công an Cầu Giấy nhưng vẫn có một số khu vực vẫn đang hoạt động.
Đoàn kiểm tra kiến nghị: Để bảo đảm an toàn PCCC cho sơ sở, thực hiện Luật PCCC và các văn bản quy phạm pháp luật khác, đoàn kiểm tra yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch Vụ Cầu Giấy thực hiện nghiêm túc và đầy đủ trách nhiệm Công tác PCCC &CNCH quy định tại Điều 14 Nghị định số 136/2020NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ, đồng thời chấp hành nghiêm túc Quyết định đình chỉ hoạt động số 164/QDĐC-CACG-PCCC ngày 27/22/2022 của Công an quận Cầu Giấy đối với khu vực khối đế (từ tầng 1 đến tầng 9 và các tầng tháp A (từ tầng 10 đến tầng 43), chấm dứt hành vi vi phạm: Không chấp hành quyết định đình chỉ hoạt động theo quy định của pháp luật về PCCC” tại Discovery Complex.
Theo ghi nhận của phóng viên, sau buổi làm việc, mọi hoạt động tại Discovery Complex vẫn diễn ra bình thường. Các gian hàng tại tầng G, tầng 1, Khu thể thao tầng 7, Nhà hàng Cửu Vân Long Tầng 6 của chân đế tòa nhà vẫn chưa có một ngày đóng cửa.
Được biết, trước đó ngày 10/5/2023, UBND quận Cầu Giấy đã có văn bản số 644/UBND-CAQ về việc tăng cường công tác chỉ đạo khắc phục tồn tại, xử lý vi phạm các công trình chưa được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy đã đưa vào hoạt động và các công trình xây dựng không phép, sai phép, sai mục đích sử dụng đất và việc chấp hành quyết định tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động do vi phạm về PCCC, cơ sở đang yêu cầu tạm ngừng, ngừng hoạt động để khắc phục về PCCC. Theo Văn bản này, đến thời điểm ngày 10/3/2023, có 133 cơ sở không đảm bảo các điều kiện về PCCC đã bị tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động.
Trong danh sách ban hành kèm theo văn bản số 644/UBND-CAQ này, ở số thứ tự 45 là Tòa nhà Disovery (khối đế từ tầng 1 đến tầng 0 và tháp A – từ tầng 20 đến tầng 43). Lỗi vi phạm về PCCC của chủ đầu tư Disovery Complex là “đưa công trình, hạng mục công trình vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan có thẩm quyền. Văn bản cũng nêu Tòa nhà Discovery đã bị tạm đình chỉ tại quyết định số 76/QDTĐC-CACG-PCCC ngày 24/11.2022 và bị đình chỉ hoạt động theo quyết định số 164/QĐ QĐC-CACG-PCCC ngày 27/12/2022.
Trước đó, vào năm 2018, UBND quận cầu Giấy đã có quyết định đình chỉ hoạt động số 294/QĐ-UBND ngày 16/7/2018, đối với một số khu vực của Tòa nhà này.
Liên quan đến câu chuyện PCCC của Disovery Complex, đây là một tồn tại gây bức xúc đối với cư dân của tòa nhà và cư dân vùng lân cận.
Tòa nhà Discovery từng gây xôn xao dư luận khi chậm bàn giao, rồi chưa được nghiệm thu PCCC nhưng vẫn cho cư dân vào ở, áp đặt cư dân phải mua phần diện tích "cơi nới" so với thỏa thuận ban đầu...
Ngày 4/4 vừa qua, cư dân của tòa nhà này đã tập trung đông người trước sảnh chung cư để đòi các quyền lợi hợp pháp của họ đang bị chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ thương mại Cầu Giấy xâm phạm, trong đó nổi cộm nhất là yêu cầu Chủ đầu tư phải hoàn thành các thủ tục về PCCC và các nội dung pháp lý khác liên quan đến Tòa nhà, để tạo điều kiện cần và đủ cho người dân có thể được cấp sổ hồng cho căn nhà hợp pháp của mình.
Cũng liên quan đến Chung cư Discovery Complex, ngày 24/9/2024, TAND quận Cầu Giấy đã đưa ra xét xử Sơ thẩm vụ kiện tranh chấp hợp đồng của nguyên đơn là Công ty Cổ phần AKA House, bị đơn là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy – chủ đầu tư Tòa nhà Discovery Complex.
Theo nội dung vụ án, hai bên đã ký kết hợp đồng kinh tế thuê mặt bằng TTTM có thời hạn số: T5-02-03/2018/HĐT/TTTM/AKA HOUSE để thuê gian hàng kinh doanh dịch vụ ăn uống — quán nướng Nhật Bản tại Trung tâm thương mại Discovery Complex (tháp A của tòa Discovery Complex), địa chỉ 302 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng: 09/2018, Công ty AKA HOUSE đã khai trương gian hàng kinh doanh dịch vụ ăn uống — quán nướng Nhật Bản tại tầng 5 - Tháp A - Trung tâm thương mại Discovery. Tuy nhiên, trong suốt thời gian hoạt động, do cơ sở hạ tầng của Trung tâm thương mại Discovery chưa hoàn thiện, dịch vụ của Trung tâm thương mại chưa đáp ứng các yêu cầu cho gian hàng. Đến thời điểm ngày29/11/2018, các dịch vụ, tiện ích của TTTM vẫn không khắc phục và hai bên đã thỏa thuận kể từ ngày này, gian hàng AKA HOUSE tạm dừng hoạt động
Sau đó các bên có thư từ và công văn gửi cho nhau nhằm tìm cách chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên không thống nhất được với nhau về cách thức thanh toán.
Theo nội dung phiên tòa sơ thẩm: Do bên Công ty Cầu Giấy không đáp ứng đủ các điều kiện để hợp đồng được thực hiện nên hợp đồng đương nhiên chấm dứt, lỗi này thuộc về Công ty Cầu giấy nên Công ty Cầu Giấy phải chịu các yêu cầu của Công ty Cổ phần Aka House về trả lại tiền cọc, phạt cọc theo quy định tại Hợp đồng đặt cọc thuê TTTM số T5-02- 03/HĐÐĐĐCTT ngày 08/3/2018.
Bên cho Thuê đã cam kết với Bên Thuê là cung cấp các tiện ích tốt nhất của một Trung tâm thương mại chất lượng cao (Điều 6.2 của hợp đồng quy định). Tuy nhiên Công ty Cổ phần Đầu tư Thương Mại Dịch vụ Cầu Giấy đã vi phạm cam kết với Công ty Cổ phần Aka House. Trong đó cam kết về đảm bảo đủ điều kiện về PCCC là quan trọng nhất thì Công ty Cổ phần Đầu tư Thương Mại Dịch vụ Cầu Giấy không đáp ứng được.
Tại phiên tòa đại diện của bị đơn cũng thừa nhận đến thời điểm diễn ra phiên tòa, các điều kiện này chưa được đáp ứng đầy đủ.
HĐXX TAND quận Cầu Giấy đã tuyên bố Hợp đồng thuê mặt bằng Trung tâm thương mại số T5-02- 03/2018/HĐT/TTTM/AKAHOUSE ngày 02/08/2018 giữa Công ty Cô phần AKAHOUSE và Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy chấm dứt kể từ thời điểm 29/11/2018. Buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy phải trả cho Công ty Cổ phần Aka House số tiền đã đặt cọc là 292.383.000 VND (Hai trăm chín mươi hai triệu ba trăm tám mươi ba nghìn đồng) và số tiền phạt cọc là 292.383.000 VND (Hai trăm chín mươi hai triệu ba trăm tám mươi ba nghìn đồng). Tổng cộng hai khoản là 584.766.000 VND (năm trăm tám mươi tư triệu ba trăm tám mươi ba triệu nghìn đồng).
Sau khi trừ tiền điện nước các bên đã công nhận với nhau, buộc Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy phải trả cho Công ty Cổ phần Aka House số tiền 503.701.021 VND (năm trăm lẻ ba triệu bảy trăm lẻ một nghìn không trăm hai mươi mốt đồng).
Đồng thời, HĐXX đồng ý chấp thuận để Công ty Cổ phần Aka House có quyền chuyển toàn bộ tài sản (bằng hiện vật) được xác định qua bản kiểm kê theo biên bản xem xét thẩm định ngày 15/12/2022 của TAND quận Cầu Giấy và trả lại mặt bằng cho TT Thương Mại.
