Tăng cường quản lý các khoản thu từ bất động sản

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) -  Mặc dù thu ngân sách Nhà nước “cán đích” sau 10 tháng, đến hết tháng 11, tổng thu ngân sách Nhà nước 11 tháng ước bằng 116,1% dự toán, tăng 17,4% so cùng kỳ năm 2021, song các khoản thu thuế, phí từ bất động sản đang có dấu hiệu chững lại.
Số thu từ đất và bất động sản đang có dấu hiệu chững lại. (Ảnh minh họa)
Số thu từ đất và bất động sản đang có dấu hiệu chững lại. (Ảnh minh họa)

Thu từ sản xuất kinh doanh chiếm 51% thu nội địa

Theo Báo cáo của Tổng cục Thuế, thu từ sản xuất - kinh doanh (SXKD) gồm các khu vực: doanh nghiệp Nhà nước (DNNN), DN có vốn đầu tư nước ngoài và DN công thương nghiệp - ngoài quốc doanh 11 tháng năm 2022 ước đạt 660.562 tỷ đồng, bằng 107,8% dự toán, bằng 108,8% so với cùng kỳ. Nếu loại trừ các yếu tố tác động của chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế thì tăng 12,2% so với cùng kỳ. Đây là khu vực đóng góp lớn nhất trong tổng thu nội, địa chiếm 51%.

Bên cạnh đó, thu từ khu vực SXKD đạt khá so với dự toán chủ yếu do nền kinh tế hồi phục và tăng trưởng khá, hoạt động SXKD, tiêu dùng trở lại trạng thái “bình thường mới”. Cùng đó, cơ cấu thuế thu nhập DN (TNDN) chiếm tỷ trọng lớn trong tổng thu từ khu vực SXKD (chiếm khoảng 40,7% trong tổng số thu từ khu vực SXKD) đến cuối tháng 11/2022 các DN đã tạm nộp 5/5 kỳ nộp thuế TNDN, đã đẩy số thu từ khu vực SXKD tăng trưởng khá.

Đối với các khoản thu từ nhà, đất chiếm khoảng 17,2% tổng thu nội địa, số thu ước đạt 222.626 tỷ đồng, bằng 136,9% so với dự toán, bằng 130,5% so với cùng kỳ. Trong đó, thu tiền sử dụng đất (SDĐ) ước đạt 183.681 tỷ đồng, bằng 136,1% dự toán, bằng 134,8% so với cùng kỳ; thu tiền thuê đất ước đạt 35.382 tỷ đồng, bằng 143,1% dự toán, bằng 110,2% so với cùng kỳ.

Theo đánh giá của Tổng cục Thuế, do thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục sôi động từ cuối năm 2021 cho đến cuối quý I/2022, đồng thời cơ quan thuế tăng cường đôn đốc thu tiền SDĐ, tiền thuê đất và thu nợ đối với các dự án đã thực hiện giao đất và cho thuê đất trong năm 2021, kịp thời nộp vào đầu năm 2022, khiến số thu từ chỉ tiêu này tăng trên 30% so với cùng kỳ.

Bên cạnh đó, việc triển khai thực hiện có hiệu quả công điện chống thất thu đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS của Tổng cục Thuế, các địa phương đẩy mạnh công tác quản lý thu thuế chặt chẽ, chống thất thu đối với các giao dịch chuyển nhượng BĐS từ đó người dân có ý thức nộp thuế để hoàn thiện các hồ sơ pháp lý về quyền SDĐ.

Thu thuế, phí từ bất động sản chững lại

Tuy nhiên theo Tổng cục Thuế, số thu thuế, phí từ BĐS đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây. Không chỉ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS giảm tốc, mà thu lệ phí trước bạ từ nhà đất cũng đang sụt giảm mạnh. Thống kê của Tổng cục Thuế cho thấy, tháng 6 thu LPTB tăng 78,4%, thì bước sang tháng 7, số thu chỉ bằng 76,8% so với tháng 6, tháng 8 bằng 72%, tháng 9 bằng 56,4%, tháng 10 bằng 57,4% và tháng 11 ước chỉ bằng 44,9%.

Để huy động kịp thời các nguồn thuế phát sinh vào NSNN, Tổng cục Thuế đã giao cơ quan thuế các cấp tập trung rà soát lại toàn bộ nguồn thu trên địa bàn để tổ chức giao nhiệm vụ thu tháng cuối năm cho từng đơn vị quản lý thu; tập trung chỉ đạo điều hành, đôn đốc thu kịp thời các khoản tiền thuế, tiền thuê đất được gia hạn khi hết thời hạn gia hạn nộp thuế.

Đồng thời, cơ quan thuế tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành xây dựng và hoàn thiện cơ sở pháp lý, nghiên cứu xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai phục vụ công tác quản lý các khoản thu từ đất và BĐS.

Bên cạnh đó, cơ quan thuế cũng tăng cường công tác quản lý thuế, xây dựng chuyên đề thanh tra - kiểm tra đối với từng đối tượng người nộp thuế nhằm phát hiện các hành vi trốn thuế, gian lận thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh BĐS, thực hiện công tác quản lý thuế theo quy định của pháp luật.

10 khoản thu vượt dự toán

Theo báo cáo của Bộ Tài chính, trong tổng thu NSNN 1.638,9 nghìn tỷ đồng của 11 tháng năm 2022, bằng 116,1% dự toán, tăng 17,4% so cùng kỳ năm 2021 (ngân sách Trung ương đạt 114,9% dự toán; ngân sách địa phương đạt 117,4% dự toán), thu nội địa đạt 110,5% dự toán, tăng 13,5%; thu từ dầu thô vượt 144,6% dự toán, tăng 77,6%; thu cân đối ngân sách từ hoạt động xuất nhập khẩu đạt 132,4% dự toán, tăng 25,1% so với cùng kỳ năm 2021.

Đến nay đã có 10 khoản thu vượt dự toán, trong đó thu tiền SDĐ đạt 136,1%; thu từ hoạt động xổ số kiến thiết đạt 110,7% và các khoản thu trực tiếp từ hoạt động SXKD ở 03 khu vực kinh tế (thu từ khu vực DNNN đạt 104,3% dự toán, tăng 7,1%; thu từ khu vực DN có vốn đầu tư nước ngoài đạt 106,4% dự toán, tăng 10,2%; thu từ khu vực kinh tế ngoài quốc doanh đạt 111,6% dự toán, tăng 9,2%). Còn 02 khoản thu đến nay chưa đảm bảo tiến độ dự toán là thu thuế bảo vệ môi trường (đạt 68% dự toán, bằng 76,4% so cùng kỳ) và thu cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước tại DN (đạt 11% dự toán).

Đọc thêm