Bắc Giang: Cấp "sổ đỏ" chưa đúng khiến tòa xử sai

Ảnh chỉ mang tính chất minh họa. Nguồn Internet

Báo Pháp luật Việt Nam số ra ngày 14/3 có bài “Tòa biến tài sản chung thành tài sản riêng” phản ánh việc TAND TP Bắc Giang xét xử chưa đúng vụ kiện ly hôn giữa 2 đương sự là anh Đào Văn Ngân và chị Nguyễn Thị Thúy Anh khi tòa xác định tài sản mà anh Đào Văn Ngân được tặng cho riêng là tài sản chung của vợ chồng. Sau bài báo này, chúng tôi tiếp tục nhận được những phản ánh của bạn đọc cho thấy, trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Đào Văn Ngân, cơ quan chức năng đã cấp sổ đỏ chưa đúng với hồ sơ địa chính dẫn đến hậu quả là Tòa án đã xét xử sai.

Ngôi nhà và quyền sử dụng đất mà anh Đào Văn Ngân quản lý sử dụng có nguồn gốc từ việc nhận tặng cho. Bà Ngô Thị Phương, chị dâu của anh Đào Văn Ngân đã tặng cho anh Ngân tài sản này. Trong đó, Biên bản tặng cho tài sản được lập năm 2003 có xác nhận của chính quyền địa phương là một bằng chứng pháp lý cho thấy, nhà và quyền sử dụng đất là tài sản riêng của anh Đào Văn Ngân. 

Trước khi được tặng cho tài sản này, anh gia đình anh Đào Văn Ngân đã ở nhờ ngôi nhà. Trong thời gian quản lý, sử dụng ngôi nhà của bà Phương, vào năm 2000 có một lần anh Ngân đã kê khai xin cấp “sổ đỏ” với nội dung kê khai xin cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, có cả tên chị Nguyễn Thị Thúy Anh. Nhưng, sau khi được tặng cho nhà đất, anh Ngân đã kê khai và đăng ký quyền sử dụng đất với tính chất là tài sản riêng. Tuy nhiên, khi cấp “sổ đỏ”, UBND TP Bắc Giang đã ghi tên “hộ gia đình” ông Đào Văn Ngân trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vì lý do này, TAND TP Bắc Giang đã sử dụng đơn đăng ký kê khai quyền sử dụng đất ngày 20/3/2000 (trước khi anh Ngân được cho nhà đất) và sổ đỏ ghi tên hộ gia đình để cho rằng, nhà đất là tài sản chung của vợ chồng. Tòa bỏ qua hồ sơ pháp lý thể hiện nhà đất là tài sản riêng của anh Ngân từ đó, Tòa chia cho chị Thúy Anh 2/5 giá trị tài sản.

Quyết định của tòa và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND TP Bắc Giang đã không đúng với hồ sơ địa chính, đặc biệt là giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà Phương và anh Đào Văn Ngân. Do đó, bản án của TAND TP Bắc Giang đã xác định không đúng chủ sở hữu tài sản và đem chia tài sản riêng của anh Đào Văn Ngân cho chị Thúy Anh.

Theo Luật sư Nguyễn Văn Tú, Phó Chủ nhiệm ĐLS Bắc Giang thì trường hợp này, do chị Thúy Anh kháng cáo đề nghị xem xét lại việc chia tài sản còn anh Đào Văn Ngân không kháng cáo. Vì thế, Tòa chỉ có thể chấp nhận chia tài sản hoặc bác kháng cáo, giữ nguyên án sơ thẩm.

Song, do bản án sơ thẩm không khách quan, có sai sót nên Tòa án cấp phúc thẩm phải xử bác kháng cáo của chị Thúy Anh đồng thời kiến ghị Tòa án có thẩm quyền kháng nghị bản án sơ thẩm theo thủ tục giám đốc thẩm để sửa bản án sơ thẩm theo hướng xác định nhà đất là tài sản riêng của anh Đào Văn Ngân, đồng thời kiến nghị UBND TP Bắc Giang sửa lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, vụ kiện mới đươc giải quyết đúng pháp luật, đảm bảo sự công bằng cho đương sự.

X.B