Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Tự Lạn, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp thôn Nguộn; phía Nam giáp QL37; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp thôn Xuân Tiến; phía Tây giáp dân cư hiện trạng thôn Cầu và Trường tiểu học Tự Lạn.
Khu quy hoạch có diện tích khoảng 28,5 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 3.050 người. Khu đô thị số 2, xã Tự Lạn là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân xã Tự Lạn.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng: Trường học, thương mại dịch vụ, sân thể thao, nhà văn hóa, công viên cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe...
Quy hoạch tổ chức không gian trên cơ sở định hướng quy hoạch chung của đô thị Việt Yên đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch.
Giải pháp tổ chức không gian được quy hoạch hệ thống trục giao thông chính trong khu đô thị theo hướng Đông Bắc - Tây Nam và hướng Tây Bắc - Đông Nam, phía Tây Nam kết nối với QL37 đi trung tâm thị trấn Bích Động và thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa. Tại khu vực cửa ngõ khu đô thị và khu vực trung tâm khu đô thị quy hoạch trục cảnh quan cây xanh kết hợp với mặt nước tại khu trung tâm, tạo điểm nhấn cho khu đô thị.
Phía Nam quy hoạch công trình thương mại, tạo điểm nhấn cho khu đô thị hướng nhìn từ QL37; phía Bắc, Tây Bắc quy hoạch đất giáo dục, nhà ở cao tầng; khu vực trung tâm là các loại hình nhà ở thấp tầng. Các khu quy hoạch công trình ở cao tầng, khối đế bố trí các chức năng như văn phòng, thương mại dịch vụ, nhà hàng, phòng tập thể thao… khối trên là căn hộ ở.
