Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm ở phía Bắc đường tỉnh 398, thuộc địa giới tổ dân phố Kem, thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư tổ dân phố Kem, núi Nham Biền và dự án Khu sinh thái Khe Hang Dầu; phía Nam giáp Quốc lộ 17; phía Tây giáp đất ruộng trồng lúa và khu dân cư tổ dân phố Kem; phía Đông giáp khu dân cư Lạc Phú 1.
Quy mô nghiên cứu khảo sát địa hình hiện trạng khoảng 27,0 ha. Quy mô nghiên cứu thiết kế quy hoạch khoảng 23,95 ha. Quy mô dân số khoảng 3.000 người. Khu đô thị Lạc Phú 2, thị trấn Nham Biền có tính chất là khu đô thị mới gắn với các công trình công cộng cấp đơn vị ở.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phải bảo đảm nguyên tắc kế thừa, khớp nối và có xem xét tính phù hợp của các Quy hoạch đã lập với khu vực quy hoạch mới đảm bảo cho tầm nhìn dài hạn. Xem xét mối liên kết về không gian, bộ mặt kiến trúc cảnh quan và chức năng sử dụng đất giữa khu vực lập quy hoạch với các vùng phụ cận. Tổ chức hệ thống giao thông phải đảm bảo nguyên tắc an toàn, phục vụ tốt cho hoạt động phát triển kinh tế, khớp nối hạ tầng xung quanh. Quy hoạch san nền, thoát nước phải đảm bảo thoát nước, không gây ảnh hưởng đến khu vực dân cư và các công trình hiện có.
Các hạng mục chính cần đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như san nền, xây dựng các tuyến đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, cống bể kỹ thuật; công trình công cộng, dịch vụ như trường học, công trình thương mại - dịch vụ, công viên, khuôn viên cây xanh - thể dục thể thao,...; công trình nhà ở như nhà liền kề, biệt thự, nhà ở hỗn hợp cao tầng.
