Nhà số 52 đường Phan Đình Phùng, quận Ba Đình là biệt thự cổ, được ông Trần Đức Nhuận và bà Phan Thị Hiếu mua lại của một thương gia từ năm 1954. Năm 1960, nhà nước mượn một số diện tích ở tầng 1 để cho cán bộ miền Nam tập kết sinh sống; trong đó có ông Nguyễn Khắc Sương được sử dụng 22m2 (gian phòng này ông Nhuận cho ông Sương mượn ở nhờ năm 1959).
Sau giải phóng, ông Sương trở về miền Nam thì bà Nguyễn Thị Bích Dung đến ở. Năm 1985, bà Dung đã sử dụng một phần sân chung của tòa nhà nên gia đình ông Nhuận khiếu nại.
Bà Dung chỉ được sử dụng gian phòng 22m2 của ông Sương trước đây, còn gian sảnh rộng khoảng 12m2 và khoảng 15m2 sân vẫn là sở hữu chung của các hộ sống trong ngôi nhà. Thế nhưng, ngày 15/12/2006, Công ty Quản lý phát triển nhà Hà Nội nay là Cty TNHH nhà nước MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội (Cty nhà) lại ký hợp đồng cho bà Dung thuê 34m2 (cho thuê cả sảnh chung) thời hạn 3 năm. Ngày 22/04/1996, Cty kinh doanh nhà số 1 Hà Nội có công văn số 227 gửi Sở Nhà đất Hà Nội thừa nhận hộ bà Dung thuê diện tích 22m2 tầng 1 của ngôi nhà 52, nhưng vừa qua các hộ dân bất ngờ nhận được Công văn 246 ngày 5/10/2011 của Xí nghiệp quản lý và phát triển nhà Ba Đình (Xí nghiệp nhà) thuộc Cty nhà thông báo “tính giá bán nhà cho hộ bà Dung ở tại nhà 52”.
Trao đổi với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Hoàn – Phó phòng Bán nhà XN nhà Ba Đình cho biết: “Chúng tôi gửi thông báo tới các hộ dân sống tại nhà 52 là vì trước đây từng xảy ra tranh chấp khiếu kiện. Việc bán nhà cho bà Dung theo Nghị định 61/CP là chúng tôi căn cứ Quyết định số 4434 ngày 14/9/2009 của UBND TP Hà Nội về việc ban hành danh mục biệt thự thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn, trong đó có nhà số 52 và Quyết định số 10145 của Sở Xây dựng. Hiện chúng tôi cũng mới tiếp nhận được đơn khiếu nại của gia đình ông Nhuận.
Theo ông Nhuận, ngày 10/8/1961, Chủ tịch Ủy ban hành chính Hà Nội Trần Duy Hưng ký Quyết định số 1166 nêu: “Ông Nhuận được hương tỷ lệ 25% về số tiền cho thuê nhà…”. Như vậy một số diện tích của ngôi nhà 52 mà thành phố cho thuê thuộc đồng sở hữu của TP và gia đình ông. Từ năm 1962 đến nay, gia đình ông đều đóng thuế nhà đất đầy đủ cho 282m2, nhưng từ năm 1978 đến nay chưa nhận được một đồng nào từ số tiền mà TP cho thuê nhà.
Có thể thấy, một phần diện tích nhà 52 mà thành phố đang cho thuê thuộc sở hữu chung của gia đình ông nhuận và thành phố, nên khi nhà nước bán thì phải có sự đồng ý của gia đình ông Nhuận. Việc UBND TP Hà Nội ban hành quyết định danh mục bán nhà theo Nghị định 61/CP và Sở Xây dựng ban hành quyết định bán nhà sở hữu chung liệu có đúng?
Không những thế, diện tích sân chung mà Xí nghiệp nhà lập hồ sơ để bán thì phía dưới là hệ thống cống ngầm thoát nước của toàn bộ khu nhà số 52. Ai đảm bảo sẽ không xảy ra tranh chấp nếu diện tích này bị đào móng để xây công trình riêng?
Đến nay đã hơn 20 năm ông Nhuận đội đơn khiếu nại, nhưng hết thành phố đẩy về quận, quận lại đẩy lên thành phố. Thiết nghĩ, các cơ quan hữu quan của Hà Nội cần xem xét thấu tình đạt lý trước khi đưa ra quyết định, tránh khiếu kiện kéo dài.
Lê Thanh
Sau giải phóng, ông Sương trở về miền Nam thì bà Nguyễn Thị Bích Dung đến ở. Năm 1985, bà Dung đã sử dụng một phần sân chung của tòa nhà nên gia đình ông Nhuận khiếu nại.
Bà Dung chỉ được sử dụng gian phòng 22m2 của ông Sương trước đây, còn gian sảnh rộng khoảng 12m2 và khoảng 15m2 sân vẫn là sở hữu chung của các hộ sống trong ngôi nhà. Thế nhưng, ngày 15/12/2006, Công ty Quản lý phát triển nhà Hà Nội nay là Cty TNHH nhà nước MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội (Cty nhà) lại ký hợp đồng cho bà Dung thuê 34m2 (cho thuê cả sảnh chung) thời hạn 3 năm. Ngày 22/04/1996, Cty kinh doanh nhà số 1 Hà Nội có công văn số 227 gửi Sở Nhà đất Hà Nội thừa nhận hộ bà Dung thuê diện tích 22m2 tầng 1 của ngôi nhà 52, nhưng vừa qua các hộ dân bất ngờ nhận được Công văn 246 ngày 5/10/2011 của Xí nghiệp quản lý và phát triển nhà Ba Đình (Xí nghiệp nhà) thuộc Cty nhà thông báo “tính giá bán nhà cho hộ bà Dung ở tại nhà 52”.
Trao đổi với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Hoàn – Phó phòng Bán nhà XN nhà Ba Đình cho biết: “Chúng tôi gửi thông báo tới các hộ dân sống tại nhà 52 là vì trước đây từng xảy ra tranh chấp khiếu kiện. Việc bán nhà cho bà Dung theo Nghị định 61/CP là chúng tôi căn cứ Quyết định số 4434 ngày 14/9/2009 của UBND TP Hà Nội về việc ban hành danh mục biệt thự thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn, trong đó có nhà số 52 và Quyết định số 10145 của Sở Xây dựng. Hiện chúng tôi cũng mới tiếp nhận được đơn khiếu nại của gia đình ông Nhuận.
Theo ông Nhuận, ngày 10/8/1961, Chủ tịch Ủy ban hành chính Hà Nội Trần Duy Hưng ký Quyết định số 1166 nêu: “Ông Nhuận được hương tỷ lệ 25% về số tiền cho thuê nhà…”. Như vậy một số diện tích của ngôi nhà 52 mà thành phố cho thuê thuộc đồng sở hữu của TP và gia đình ông. Từ năm 1962 đến nay, gia đình ông đều đóng thuế nhà đất đầy đủ cho 282m2, nhưng từ năm 1978 đến nay chưa nhận được một đồng nào từ số tiền mà TP cho thuê nhà.
Có thể thấy, một phần diện tích nhà 52 mà thành phố đang cho thuê thuộc sở hữu chung của gia đình ông nhuận và thành phố, nên khi nhà nước bán thì phải có sự đồng ý của gia đình ông Nhuận. Việc UBND TP Hà Nội ban hành quyết định danh mục bán nhà theo Nghị định 61/CP và Sở Xây dựng ban hành quyết định bán nhà sở hữu chung liệu có đúng?
Không những thế, diện tích sân chung mà Xí nghiệp nhà lập hồ sơ để bán thì phía dưới là hệ thống cống ngầm thoát nước của toàn bộ khu nhà số 52. Ai đảm bảo sẽ không xảy ra tranh chấp nếu diện tích này bị đào móng để xây công trình riêng?
Đến nay đã hơn 20 năm ông Nhuận đội đơn khiếu nại, nhưng hết thành phố đẩy về quận, quận lại đẩy lên thành phố. Thiết nghĩ, các cơ quan hữu quan của Hà Nội cần xem xét thấu tình đạt lý trước khi đưa ra quyết định, tránh khiếu kiện kéo dài.
Lê Thanh
![[Truyện ngắn] Tim Rắn](https://image.baophapluat.vn/600x400/Uploaded/2024/dwkoudnkqdjhkedw/2021_01_16/anh_truyen_ngan_t10_BGVY.jpg)
