Bước tạo đà quan trọng
Vào tháng 3/2021, UBND thị xã Phổ Yên đã đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên thẩm định và phê duyệt giá đất 911 lô, diện tích 95.585 m2 tại khu dân cư Hồng Tiến để đấu giá quyền sử dụng đất, khai thác quỹ đất ở theo quy hoạch đã được duyệt.
UBND tỉnh đã đồng ý việc triển khai, đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu dân cư Hồng Tiến. Khu dân cư Hồng Tiến được quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với diện tích hơn 20 ha, trong đó đất ở là 10,1 ha gồm 960 lô với 911 lô đã được giải phóng mặt bằng sạch và chỉ còn 49 lô chưa giải phóng mặt bằng sạch.
 |
Bên cạnh đó, đến thời điểm hiện tại, tỉnh Thái Nguyên có 165 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) còn hiệu lực với tổng số vốn đăng ký lên đến hơn 8,7 tỷ USD. Riêng 6 tháng đầu năm 2021, mặc dù bị tác động không nhỏ do dịch bệnh COVID-19, song với sự vào cuộc quyết liệt của hệ thống chính trị các mục tiêu kinh tế - xã hội vẫn được duy trì ổn định nên các nhà đầu tư nước ngoài vẫn yên tâm chọn Thái Nguyên là địa điểm an toàn trong đầu tư.
Qua đó, UBND tỉnh Thái Nguyên đã cấp mới 5 giấy chứng nhận đầu tư FDI với tổng số vốn đăng ký lên đến 6,8 triệu USD, điều chỉnh tăng vốn 5 lượt với tổng số vốn đăng ký thêm là 50,6 triệu USD. Các dự án FDI tập trung chủ yếu tại các Khu công nghiệp với gần 130 dự án. Doanh thu của các doanh nghiệp FDI trong các Khu công nghiệp 6 tháng đầu năm 2021 cũng đạt 11 tỷ USD; giải quyết việc làm cho trên 80 nghìn người lao động.
Nhờ sự chủ động tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi, Thái Nguyên trở thành một trong những địa phương thu hút đầu tư lớn nhất cả nước thời gian qua. Thái Nguyên thuộc top 15 tỉnh/ thành có chỉ số cạnh tranh tốt nhất cả nước (chỉ số PCI năm 2020 xếp thứ 11/63)
Sở hữu vị trí đắc địa
Đất nền đấu giá Hồng Tiến nằm giữa 3 khu công nghiệp lớn của thị xã Phổ Yên là KCN Điềm Thụy - KCN Yên Bình - KCN Samsung có tổng diện tích hơn 1000 ha. Đối diện khu đất này là dự án đô thị Danka với quy mô trên 50 ha. Nơi đây hội tụ các nhà máy lớn như: Samsung, Seung Woo Vina,… và hàng chục nhà máy khác với mật độ hàng trăm nghìn công nhân.
 |
Bên cạnh đấy, Hồng Tiến chỉ cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên khoảng 100m, ngay đường tỉnh lộ CT07, đường 47 đang mở rộng, thuận tiện kết nối giao thông trong khu vực và các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Bắc Ninh, Bắc Kạn.
Nhờ sở hữu vị trí đẹp, nhiều tiềm năng mà khu đất này lọt vào điểm ngắm của giới đầu tư từ khắp nơi đổ về để “rót vốn”.
Tiềm năng tăng giá đất nền ven KCN
Trên thực tế, dòng tiền của nhà đầu tư bất động sản hiện đang rơi vào tình trạng bế tắc. Các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ… đều đang có nhiều biến động, mức độ giao dịch ảm đạm do ảnh hưởng bởi dịch.
Trước thực trạng đó, bất động sản công nghiệp lại có những dấu hiệu khởi sắc mang đến nhiều kỳ vọng. Theo quan sát, thời gian qua giới đầu tư tại Hà Nội cũng bắt đầu dịch chuyển sự quan tâm về các khu vực đang đón sóng công nghiệp mạnh mẽ để săn đất làm “của để dành”.
 |
Theo dự báo của giới chuyên gia, khi nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng lên sẽ kéo theo hàng loạt các yếu tố về hạ tầng, logistic, dịch vụ… và làm gia tăng nhu cầu về nhà ở. Khi đó sẽ là thời cơ chín muồi để bất động sản ven các khu công nghiệp trỗi dậy mạnh mẽ. Đây cũng là lực đẩy quan trọng để thị trường xung quanh các khu vực này hồi phục và bứt phá nhanh hơn so với các khu vực kém phát triển về công nghiệp.
Thêm một đặc điểm khiến thị trường nhà đất Phổ Yên, Thái Nguyên trở thành “miếng mồi ngon” chính là địa phương đang trong giai đoạn tăng trưởng nhưng giá đất tại khu vực này đang còn rất rẻ so với những giá trị tiềm năng mang lại. Vận dụng kinh nghiệm từ các chuyên gia nên đầu tư đất ở nơi vừa túi tiền cũng như đảm bảo được sự tăng trưởng về sau.
Do đó, xuống tiền đầu tư đất nền Phổ Yên ở giai đoạn này được xem là cơ hội đầu tư hiếm có không nên bỏ qua.
Theo thống kê của các sàn bất động sản tại Thái Nguyên, Phổ Yên là khu vực đạt lượng giao dịch cao nhất tại thị trường bất động sản của tỉnh. Nhộn nhịp nhất là phân khúc đất nền các dự án khu đô thị gần KCN với quy hoạch đồng bộ, khu dân cư đông và kết nối hạ tầng tốt…
Việc thị xã Phổ Yên đạt tiêu chí lên thành phố loại III, cũng thu hút sự chú ý của đông đảo các nhà đầu tư. Chính vì vậy, nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Hải Dương, Hà Nam,… thậm chí là những nhà đầu tư từ TP.Hồ Chí Minh đã có mặt tại Phổ Yên để tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Hiện, suất đầu tư tại Hồng Tiến, Phổ Yên chỉ từ 1,2 tỷ/ lô tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư vào thời điểm dịch bệnh này.
