UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định phê duyệt danh mục dự án nhà ở xã hội cần đầu tư đợt 1 trong năm nay. Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội chủ yếu nhằm đáp ứng nhu cầu của người lao động trên địa bàn.
Theo đó, số lượng dự án được phê duyệt lần này là 11, tổng diện tích sử dụng đất 23,39 ha, quy mô dân số đáp ứng khoảng 23.230 người.
Dự án lớn nhất về diện tích là khu nhà ở xã hội cao 9 tầng ở thôn Dương Húc, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du với 4,94 ha, phục vụ 2.600 người. Trong khi đó, khu nhà ở xã hội 18 tầng dành cho công nhân ở xã Phương Liễu, huyện Quế Võ đáp ứng được nhu cầu của nhiều người nhất (3.840 người).
Về khu vực, TP Bắc Ninh có 4 dự án tại các phường Nam Sơn, Vũ Ninh, Vân Dương với chiều cao 15-20 tầng, phục vụ hơn 6.000 người. Nổi bật trong số này là khu nhà ở xã hội rộng 3,6 ha, cao 19 tầng tại phường Nam Sơn, tuy nhiên, dự án này chưa công bố danh mục đầu tư.
Thị xã Từ Sơn có 3 dự án tại phường Đình Bảng và Trang Hạ với chiều cao 8-15 tầng, đáp ứng cho 2.900 người; huyện Yên Phong có 2 dự án tại xã Yên Trung với chiều cao 15-18 tầng, đáp ứng 4.832 người; huyện Quế Võ có 1 dự án tại xã Phương Liễu; huyện Du Tiên có 1 dự án tại xã Đại Đồng.
| |
| 5 dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai trong thời gian tới. |
Cũng trong thời gian qua, Bộ Xây dựng cho biết giá đất nền tại một số điểm thuộc tỉnh Bắc Ninh tăng đến 20%, tuy nhiên, giao dịch chính thức được ghi nhận rất ít. Hình thức giao dịch tại các khu vực này chủ yếu là đặt cọc sau đó chuyển nhượng ngay khi giá tăng và xuất hiện nhà đầu tư khác có nhu cầu mua.
Tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ này chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống sau khi chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các chỉ đạo, thông báo công khai cũng như cảnh báo tới các nhà đầu tư, người dân về quy hoạch, kế hoạch thực hiện, tình hình triển khai các dự án trên địa bàn.
Theo lãnh đạo UBND tỉnh Bắc Ninh, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động trên địa bàn, nhất là trong bối cảnh tỉnh Bắc Ninh vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp mới, sẽ thu hút số lượng lớn người lao động sinh sống và làm việc tại tỉnh.
Hiện Bắc Ninh đang đứng đầu trong danh sách 13 địa phương được Thủ tướng quyết định đầu tư các dự án khu công nghiệp mới trong quý I/2021.
Ngoài ra, tỉnh này còn là nơi tập trung lượng công nhân có quy mô, phục vụ nhiều nhà máy của các tập đoàn FDI lớn như Samsung, Canon, Pepsico... cũng như các doanh nghiệp trong nước.
Điều kiện:
Theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014 thì các đối tượng sau đây được hưởng chính sách về nhà ở xã hội, bao gồm:
1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Đồng thời với các điều kiện trên, người mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà ở không đáp ứng được số lượng thành viên trong gia đình; có nơi thường trú/tạm trú từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội; đáp ứng các quy định về xác định người có thu nhập thấp, hộ nghèo theo quy định của pháp luật.
Chỉ xác nhận hỗ trợ mua nhà ở xã hội một lần
Theo quy định của pháp luật, các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội chỉ được xác nhận 1 lần và có giá trị sử dụng trong thời hạn 2 năm.
Điều đó có nghĩa, các đối tượng đáp ứng đầy đủ những điều kiện nói trên chỉ được hỗ trợ, giải quyết mua nhà ở xã hội duy nhất một lần. Vì vậy, người mua cần phải cân nhắc, xem xét, lựa chọn kỹ càng dự án nhà ở xã hội phù hợp với tài chính và nhu cầu nhằm đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Không được chuyển nhượng nếu chưa sử dụng qua 05 năm
Điều 19, Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ yêu cầu đối tượng mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp trừ trường hợp thế chấp ngân hàng để mua chính căn hộ đó, không được phép chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức tối thiểu trong 5 năm tính từ thời điểm trả hết tiền mua nhà theo hợp đồng đã ký kết. Chỉ được phép bán lại, thế chấp hay cho thuê sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền khác. Khi chưa đủ tối thiểu 5 năm như quy định người mua có nhu cầu bán lại thì chỉ được bán lại cho nhà nước, chủ đầu tư hay các đối tượng khác thuộc diện mua nhà ở xã hội nêu trên.