Cạm bẫy “bọc đường” phía sau những vụ mượn sổ đỏ, nhiều ngân hàng “dính đòn“

ĐỂ NGƯỜI DÂN MẤT TIỀN, NGÂN HÀNG CŨNG PHAI CHỊU TRÁCH NHIỆM

Những vụ việc lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân rồi sử dụng tài sản của các "khổ chủ" để vay tiền xảy ra rất phổ biến. Theo ý kiến của nhiều luật sư thì hành vi này cho thấy, người vay tiền đã lợi dụng cả người dân và ngân hàng để rút tiền ngân hàng ra tiêu. Tuy nhiên, khi xử lý hậu quả thì hoàn toàn không thể buộc tội họ vì tất cả đã được thể hiện bằng hợp đồng có công chứng, không có chứng cứ chứng minh những tổ chức, cá nhân sử dụng tiền của ngân hàng cho vay bằng tài sản thế chấp là "lừa đảo" người dân.

Nhưng, người dân không phải là nạn nhân duy nhất của các phi vụ "mượn sổ đỏ" mà bản thân ngân hàng cũng lãnh đủ khi không thu hồi được nợ mà muốn bán đất thế chấp của người dân thì phải kiện ra tòa chứ không thể tự mang đất của dân đi mà bán. Vụ việc Ngân hàng Công thương Việt Nam, Chi nhánh Quang Trung không thể thu hồi nợ của Công ty Ánh Tùng và cũng không thể lấy đất của gia đình anh Nguyễn Văn Hợp là minh chứng rõ ràng. Con nợ thì chây ì, tài sản thế chấp không xử lý được, ngân hàng chỉ còn cách chấp nhận... nợ xấu.

Nhưng nguyên do để dẫn đến tình trạng này có phải do lỗi của người đi vay hay do lỗi của cả ngân hàng? Về vấn đề này, Luật sư Trương Anh Tuấn, ĐLS tỉnh Bắc Ninh cho rằng, căn nguyên xuất phát từ chính ngân hàng.

Do nhiều ngân hàng quản lý cán bộ tín dụng chưa tốt nên đã để xảy ra tình trạng cán bộ tín dụng móc nối với người vay tiền để tìm mọi cách vay được tiền, kể cả việc lừa dối người khác để mượn tài sản thế chấp. Khi cho vay, việc thẩm định hồ sơ không kỹ, đặc biệt là không giải thích rõ hậu quả của việc thế chấp tài sản cho người có tài sản thế chấp. Thế nên, khi đã rải ngân rồi, ngân hàng không có cách nào thu hồi được tiền từ những người đi vay tiền bằng tài sản của người khác.

Luật sư Trương Anh Tuấn đánh giá, khi thế chấp bằng tài sản của người khác, người vay tiền có tâm lý tiêu hoang hơn là vay tiền mà thế chấp bằng tài sản của chính họ. Vì, nếu họ có tiêu quá tay, không trả được nợ thì ngân hàng phải đi bắt nợ người khác chứ bản thân họ đâu có chịu trách nhiệm gì. 

Để bảo vệ quyền lợi của người có tài sản thế chấp, theo Luật sư Trương Anh Tuấn, khi người vay thế chấp tài sản của người khác thì ngân hàng phải thẩm tra thật kỹ ý chí của chủ tài sản để xem chủ tài sản có biết việc người vay tiền sử dụng tài sản của họ để thế chấp hay không? Hậu quả của việc người vay tiền không trả được nợ như thế nào cũng phải được giải thích và yêu cầu người có tài sản thế chấp viết cam kết riêng về việc họ đã được giải thích về điều này. 

Nếu việc làm trên là một quy trình nghiệp vụ bắt buộc của các  ngân hàng thì sẽ không có người dân nào phải mất tiền oan vì những âm mưu xấu của những người cần tiền mà bán rẻ cả bạn bè và ngân hàng cũng không gặp nhiều rủi ro, nợ xấu. Rất tiếc, vẫn còn nhiều ngân hàng chưa làm việc cần thiết trên dẫn đến người dân và cả ngân hàng đều phải chịu thiệt.

B.M