Đất phố thị trở thành đất nông nghiệp

Dù chưa có phương án đền bù và bố trí tái định cư nhưng chủ đầu tư dự án đã vội  ký hợp đồng để di dời các hộ dân ra khỏi chung cư, gây bất an trong dư luận. Đặc biệt, đang là khu đất đắc địa, nằm giữa trung tâm buôn bán, nhưng khi có dự án cải tạo, nhà D2 Giảng Võ lại biến thành đất dân cư nông thôn???

Chưa có phương án tái định cư đã vội di dời dân

Chung cư D2 Giảng Võ bám đường Giảng Võ - trục đường buôn bán sầm uất của quận Ba Đình. Chính yếu tố này, hiện tầng 1 của nhà D2 đang là Trụ sở của Siêu thị Hapro, Siêu thị Daiso... Cũng bởi vậy, từ lâu D2 đã nằm trong “tầm ngắm” của nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Năm 2007, trước đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Gia Bảo (Cty Gia Bảo), UBND TP Hà Nội đã có văn bản chấp thuận cho cty này nghiên cứu lập dự án xây dựng lại nhà D2. Tại Văn bản 6849 (4/12/2007), UBND TP Hà Nội nêu rõ: “Nếu quá thời hạn (quý III/2008), cty không hoàn thành dự án trình thẩm tra hoặc dự án không được chấp thuận, thành phố sẽ giao cho đơn vị khác tổ chức thực hiện”.

Tuy nhiên, sau thời điểm gia hạn đó, Cty Gia Bảo đã không hoàn thành nhiệm vụ. Điều khó hiểu là vào cuối năm 2009, UBND TP. Hà Nội lại có Văn bản 10931, vẫn chấp thuận cho Cty Gia Bảo làm chủ đầu tư nghiên cứu  lập dự án cải tạo xây dựng mới nhà D2.

Trong khi mới chỉ được giao tổ chức nghiên cứu lập dự án và chưa có phương án đền bù, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đầu năm 2010 Cty Gia Bảo đã  họp với các hộ dân, vận động một số hộ dân nhận tiền hỗ trợ và di dời khỏi nhà D2.

Khu phố Giảng Võ sầm uất được xem là đất nông nghiệp

Sẽ thay chủ đầu tư ?

Người dân sống tại nhà D2 còn chưa được cơ quan chức năng trả lời tại sao Cty Gia Bảo được UBND TP ưu ái khi tái chấp thuận cho làm chủ đầu tư nghiên cứu dự án thì ngày 29/4/2010, TP Hà Nội lại có Quyết định 1948 chấp thuận đầu tư dự án xây dựng lại nhà tập thể  D2 do Cty Gia bảo làm chủ đầu tư với chiều cao của tòa  nhà là 21 tầng, khởi công quý II/2010. 

Tiếp đó, ngày 11/6/2010, TP Hà Nội có Quyết định 2640 thu hồi đất và sổ đỏ của các hộ dân tại nhà D2 để giao cho Cty Gia Bảo thực hiện dự án.  Điều lạ là quyết định này lại căn cứ vào Quyết định 02  (18/1/2010), quy định về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư và làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn TP. Hà Nội.

Như vậy, bằng quyết định này, khu đất vàng giữa trung tâm thủ đô bỗng trở thành đất tại điểm dân cư nông thôn???!! Và tất nhiên, khi thực hiện dự án, chủ đầu tư sẽ  áp theo mức giá của đất nông thôn để đền bù, hỗ trợ cho dân??

Trước phản ứng của người dân, ngày 9/7 vừa qua, ông Hoàng Văn Khôi, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cùng các Sở, ban ngành đã kiểm tra tình hình triển khai dự án. Sau buổi “vi hành” này, ông Khôi đã có kết luận về những sai phạm của chủ đầu dư dự án. Cụ thể: đã tự ý thỏa thuận, di dời một số hộ gia đình nhà D2 khi chưa trình duyệt dự án, chưa có phương án đền bù, hỗ trợ, tạm cư và tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chưa công bố công khai phương án quy hoạch, tổng mặt bằng công trình xây dựng để lấy ý kiến nhân dân…

UBND TP Hà Nội đã yêu cầu UBND quận Ba Đình đình chỉ ngay việc Cty Gia Bảo di dời các hộ dân nhà D2 không đúng quy định. Đặc biệt, chỉ đạo các Sở, ban ngành liên quan kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà D2. “Trường hợp nhà đầu tư không đảm bảo các yêu cầu, thường xuyên vi phạm các quy định, gây ảnh hưởng xấu đến việc thực hiện chủ trương cải tạo xây dựng lại các chung cư cũ của Nhà nước và UBND Tp Hà Nội thì xem xét. Đề xuất xử lý giải quyết ngay, (kể cả việc thay thế chủ đầu tư thực hiện dự án), báo cáo UBND TP”.

Động thái trên của UBND TP. Hà Nội nhằm xiết lại trật tự và đề cao tính tuân thủ pháp luật đối với chủ dự án cải tạo nhà chung cư D2 hay chỉ là giơ cao đánh khẽ. Dư luận đang chờ những động tác tiếp theo của UBND TP. Hà Nội./.

Đức Duy