Đầu tư loại hình bất động sản nào sẽ hiệu quả trong mùa dịch?

Bất động sản vẫn là kênh tiềm năng

Thị trường chứng khoán Việt Nam chao đảo do tác động của dịch Covid-19. Qúy I/2020, Việt Nam trở thành một trong những TTCK giảm mạnh nhất trong khu vực châu Á. Mức giảm 34% kể từ khi đại dịch bùng phát và 45% từ đỉnh 1.200 điểm đã khiến VN-Index bị định giá xuống mức thấp nhất trong khu vực ASEAN và các thị trường mới nổi.

Vàng liên tục chứng kiến những phiên biến động điên cuồng, tăng lên đỉnh rồi đảo chiều rơi mạnh và tiếp tục quay trở lại đỉnh trong một thời gian ngắn. Đến sáng ngày 29/4 giá vàng tiếp tục quay đầu giảm khiến nhiều người tỏ ra lo ngại trước khả năng làn sóng bán tháo vàng có thể bị kích hoạt.

Trong bối cảnh dịch Covid-19 gây ảnh hưởng đến nền kinh tế, bất động sản được đánh giá là lênh đầu tư an toàn

Gửi tiết kiệm vẫn được xem là lựa chọn an toàn, đặc biệt với những người không am hiểu tài chính. Song trước xu hướng giảm lãi suất tiết kiệm do kinh tế ngày càng suy yếu khiến nhiều người trở nên phân vân, lo ngại.

Trong bối cảnh đó, bất động sản cũng đang chịu ảnh hưởng đáng kể của dịch bệnh, khiến thanh khoản toàn thị trường sụt giảm. Nhưng nếu nhìn một cách tổng thể, triển vọng của kênh tài chính này vẫn còn rất lớn, đây không chỉ là kênh “trú ẩn” an toàn trong mùa dịch mà còn có thể mang lại lợi nhuận về trung và dài hạn.

Có thể thấy, hiện nay các chủ đầu tư  đều đang đứng trước khó khăn kép của thị trường, phải chấp nhận từ bỏ lợi ích mong muốn để bán thu hồi vốn nhằm có cơ hội tồn tại. Đồng nghĩa với đó là thời cơ cho những nhà đầu tư nhanh chân mua được bất động sản chất lượng, ít cạnh tranh và giá tốt. Đây được xem là cơ hội hi hữu để dễ dàng sở hữu bất động sản nhất, là thời điểm mà cùng một số tiền, nhà đầu tư mua được nhiều hơn lúc bình thường. 

Thực tế của cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008 đã chứng minh rằng, những người biết tận dụng cơ hội và có tầm nhìn xa đều thu được lợi nhuận lớn. Các chuyên gia đều cho rằng, nếu bỏ qua cơ hội lần này thì đầu tư trong những năm tới sẽ rất khó khăn bởi mức giá sẽ tăng gấp nhiều lần. 

Đất nền có sổ soán ngôi đầu

Dù được đánh giá là kênh đầu tư an toàn cùng triển vọng sinh lời lớn về trung và dài hạn, tuy nhiên không phải phân khúc nào cũng là lựa chọn sáng suốt cho nhà đầu tư trong mùa dịch. Nếu như khoảng giữa cuối năm 2019, nhà phố, căn hộ nghỉ dưỡng là xu hướng của thị trường thì từ năm 2020, đặc biệt là khi dịch bùng phát, đất nền có sổ chính là tâm điểm.

Pháp lý an toàn luôn là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua bất động sản, và trong thời kỳ khó khăn do dịch bệnh thì đây càng là yếu tố tiên quyết. Các sản phẩm đủ điều kiện pháp lý, sổ đỏ trao tay luôn có giá trị bảo toàn và tăng trưởng bền vững, đồng thời giải quyết các lo lắng về rủi ro của người mua trước biến động thị trường. 

Năm trên đường Nguyễn Công Phương đông đúc, cùng sổ đỏ trao tay là yếu tố chiến lược của Phú Điền Residences

Tại khu vực miền Trung Tây Nguyên, những dự án đầy đủ pháp lý, có sẵn sổ đỏ luôn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư, tính thanh khoản luôn ở mức cao. Điển hình như các dự án giới thiệu ra thị trường trong Qúy I vừa qua như Marina Complex (Đà Nẵng), An Điền Phát (Quảng Ngãi), Buôn Hồ Central Park (Đắk Lắk),… đều ghi nhận giao dịch đạt 60 – 70% dù đang ở giữa tâm dịch.

Được biết, đầu tháng 4/2020, Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (thành viên Đất Xanh Miền Trung) giới thiệu phân khu mới của dự án Phú Điền Residences ngay mặt tiền đường Nguyễn Công Phương, Quảng Ngãi với chính sách “sổ đỏ trao tay” cũng đã hình thành một lượng cầu lớn trên thị trường. Các nhà đầu tư đều đồng quan điểm cho rằng, vị trí đắc địa và đặc biệt pháp lý hoàn thiện chính là yếu tố chiến lược của Phú Điền Residences.

Theo đó, khách hàng lựa chọn sản phẩm đất nền tại phân khu mới của Phú Điền Residences có thể xây nhà ngay để an cư lạc nghiệp. Đồng thời, với vị trí tọa lạc trong khu dân cư mật độ cao hiện hữu và là cửa ngõ dẫn vào thành phố Quảng Ngãi, cách cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi chỉ 500m, nên phân khu này dễ dàng tiếp cận với nguồn khách trong và ngoài tỉnh, thuận tiện kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Cho thuê văn phòng, kinh doanh cơ sở lưu trú hay mở quán cà phê, nhà hàng, spa, shop thời trang,… tất cả đều có thể triển khai dễ dàng tại Phú Điền Residences bởi diện tích mỗi lô đa dạng từ 100 – 196m2.

Đáng chú ý, phân khu này nằm trong khu dân cư Phú Điền Residences có tổng diện tích 12,2 ha được quy hoạch đồng bộ nên được thừa hưởng trọn vẹn chuỗi hạ tầng, tiện ích hiện đại như sân thể dục thể thao, khu vui chơi trẻ em, bãi đỗ xe công cộng, hệ thống trung tâm mua sắm và kề bên công viên cây xanh rộng hơn 2 ha đảm bảo cho một cuộc sống trong lành, thư thái và bền vững.

Thực tế, dù đang soán ngôi đầu trong thời kỳ biến động do dịch, nhưng số lượng sản phẩm đất nền sẵn sàng bàn giao sổ trên thị trường hiện không nhiều. Chả hạn phân khu mới của Phú Điền Residences cũng chỉ có vỏn vẹn 10 lô, trong khi nhu cầu đầu tư và an cư là rất lớn. Sự hạn chế về nguồn cung các sản phẩm đất nền trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản, sẵn sổ đỏ và có tiềm năng gia tăng giá trị khiến dòng sản phẩm này được dự đoán tiếp tục là tâm điểm trong thời gian tới.