UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tổ chức rà soát cụ thể, phân nhóm tình hình triển khai của các dự án (dự án đã triển khai xây dựng, không có vướng mắc; dự án đang vướng mắc về pháp lý hoặc gần hết tiến độ thực hiện; dự án chưa khởi công, đang xin điều chỉnh quy hoạch hoặc chưa có giấy phép xây dựng (GPXD); dự án đang triển khai hạ tầng kỹ thuật, chưa xây dựng NƠXH; dự án chưa được giao đất hoặc đang có vướng mắc trong việc giao đất…) để chủ động đôn đốc các nhà đầu tư triển khai thực hiện đúng tiến độ, trong đó tập trung với các dự án đã có hạ tầng hoàn thiện, yêu cầu các chủ đầu tư (CĐT) có cam kết tiến độ bằng văn bản.
Với một số công trình NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB), giao đất nhưng bị chậm tiến độ, nếu trong năm 2025 mà CĐT không triển khai đầu tư xây dựng thì UBND tỉnh sẽ xem xét thu hồi để giao cho các CĐT khác thực hiện.
Các sở, ban, ngành và địa phương liên quan khẩn trương rà soát, tháo gỡ khó khăn trong GPMB, giao đất, cho thuê đất, cấp sổ đỏ cho các dự án, công trình NƠXH; tham mưu UBND tỉnh thu hồi quỹ đất 20% theo quy định của pháp luật về đất đai trong trường hợp CĐT dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành quỹ đất để đầu tư xây dựng NƠXH theo quy định nhưng không triển khai đầu tư xây dựng, hoặc chậm triển khai đầu tư xây dựng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.
UBND tỉnh đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh khu vực 8 chỉ đạo các Ngân hàng trực thuộc hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện cho các DN đầu tư và người mua NƠXH tiếp cận vay vốn từ chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ và các gói tín dụng cho vay NƠXH với lãi suất thấp khác.
 |
Khu chung cư cải tạo khu A Quang Trung gồm NƠXH và nhà ở thương mại. (Ảnh trong bài: Trân Châu/baonghean) |
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, từ 2021 - tháng 5/2025, trên địa bàn tỉnh có 41 dự án có quy hoạch NƠXH đang thực hiện, với tổng diện tích đất 107ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 36.000 căn hộ (34 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư với khoảng 28.000 căn hộ, 7 dự án chưa lựa chọn chủ đầu tư với khoảng 8.000 căn hộ). Trong đó, Khu kinh tế Đông Nam có 11 dự án với khoảng 16.026 căn; ngoài Khu kinh tế Đông Nam có 30 dự án, công trình với khoảng 19.975 căn hộ.
Trong giai đoạn 2021 - 2024, đã có 3 dự án, hạng mục công trình NƠXH hoàn thành với 1.756 căn hộ. Có 7 dự án, công trình NƠXH đã khởi công xây dựng và đang triển khai thi công, sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 1.553 căn hộ, trong đó gồm 172 căn hộ cho người thu nhập thấp và 1.381 căn nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp. Còn 31 dự án đang trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư xây dựng (trong đó có 7 dự án chưa hoàn thành lựa chọn chủ đầu tư).
Trong quá trình triển khai thực hiện các dự án, công trình NƠXH trên địa bàn còn gặp một số vướng mắc: Một số dự án chưa hoàn thành bồi thường, GPMB, chưa được giao đất vì vậy CĐT chưa thể đẩy nhanh thực hiện các thủ tục pháp lý để triển khai đầu tư xây dựng. Công tác bồi thường, GPMB tại các dự án gặp khó khăn như khu vực có nghĩa trang, chưa thống nhất được phương án và chi phí bồi thường, một số hộ dân không hợp tác di dời… Một số dự án đã được giao đất nhưng CĐT chậm triển khai và chưa làm thủ tục cấp GPXD. Một số dự án mới được lựa chọn nhà đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, CĐT đang triển khai các thủ tục pháp lý dự án nên chưa thể triển khai ngay hạng mục NƠXH của dự án…
