Giao đất để cải tạo khu tập thể trên 'đất vàng' quận Ba Đình
Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, khoảng 1.328m2 đất tại số 22 phố Liễu Giai, phường Ngọc Hà mới (phường Cống Vị, quận Ba Đình cũ) được giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Việt - Úc để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam - The Boulevard. Khu đất này đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ di dời, tạm cư và tái định cư.
Công ty Bất động sản Việt - Úc có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục nhận bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, chủ đầu tư này cũng cần liên hệ Sở Xây dựng Hà Nội hướng dẫn thủ tục nhận giấy phép xây dựng.
Dự án số 22 Liễu Giai được duyệt xây dựng lại với 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, phục vụ quy mô dân số 280 người. Chức năng của dự án gồm nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng, khách sạn với mật độ xây dựng khoảng 63%.
Thủ đô hiện có hơn 1.500 nhà chung cư cũ, trong đó có gần 1.300 nhà thuộc 76 khu chung cư và 306 chung cư độc lập được xây dựng từ những năm 1960-1994. Từ năm 2005, thành phố bắt đầu cải tạo các khu chung cư cũ, nhưng đến nay mới có 19 dự án hoàn thành và 14 dự án đang triển khai.
Giai đoạn 2021-2025, Hà Nội dự định cải tạo 10 khu chung cư cũ, bao gồm 4 khu nhà cấp D (nguy cơ sụp đổ) và 6 khu có tính khả thi cao. Tuy nhiên, đến nay chưa có khu nào được cải tạo. Thành phố đặt mục tiêu khởi công 1-2 khu chung cư cũ trong năm 2025.
Giao hơn 25.000m² đất cho xã Hát Môn
UBND TP Hà Nội vừa giao 15.488m2 đất tại xã Hát Môn để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá khu Cát Hạ (Giai đoạn 2).
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án được xác định tại Bản vẽ Bản đồ Quy hoạch Tổng mặt bằng sử dụng đất tỉ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Kiến trúc và Xây dựng AVITYCO lập năm 2023.
Việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, căn cứ theo Điều 124 Luật Đất đai năm 2024.
Trong tổng diện tích 15.488m2 đất, có: 6.835,7m² đất ở đấu giá (Ký hiệu L-01, L-02, L-03), đơn vị liên quan tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định và 8.652,3m² đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt và bàn giao cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
UBND TP Hà Nội cũng ban hành Quyết định số 3177/QĐ-UBND về việc giao 9.882,63 m2 đất tại xã Hát Môn mới (xã Tam Hiệp, huyện Phúc Thọ cũ) để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất khu Cổng Nội.
Việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai 2024.
Theo quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, trong tổng diện tích giao đất: 5.103,82 m² là đất ở đấu giá gồm các ô đất ký hiệu: LK-01 đến LK-04; 4.778,81m² là đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá. UBND huyện Phúc Thọ cũ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đúng quy trình pháp luật, đảm bảo công khai, minh bạch và hiệu quả. Phần đất hạ tầng sẽ được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch và bàn giao lại cho chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý.
Cho thuê gần 3.700m2 đất tại xã Bình Minh để xây dựng dự án Cửa hàng xăng dầu
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3196/QĐ-UBND về việc cho Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Nguyên Phúc thuê 3.680m2 đất tại xã Bình Minh (trước là xã Bích Hòa, huyện Thanh Oai) để thực hiện dự án Cửa hàng xăng dầu Pimex tại Km3+500 Quốc lộ 21B.
Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất giới hạn bởi các mốc: 1 đến 9, 1 tại sơ đồ kèm theo Biên bản xác định mốc giới ngày 16/11/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường và bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 do Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Hatico lập, được UBND trên địa bàn phê duyệt.
Cụ thể về khu đất được cho thuê có tổng diện tích là 3.680m², trong đó: 2.039,4m² đất ngoài chỉ giới đường đỏ với hình thức Nhà nước cho thuê, thu tiền thuê đất hằng năm, thời hạn 50 năm; 1.640,6m² nằm trong hành lang quy hoạch mở đường và giao đất không thu tiền, không được xây dựng công trình. Sau khi xây dựng xong, bàn giao cho địa phương quản lý.
Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Nguyên Phúc có trách nhiệm hoàn tất nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế; thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất lúa sang phi nông nghiệp theo quy định; xin cấp phép xây dựng và triển khai đúng quy hoạch đã được duyệt.
Hoàn thành đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng kể từ ngày được bàn giao trên thực địa. Trong trường hợp chậm tiến độ quá 24 tháng, Công ty được phép xin gia hạn thêm 24 tháng. Hết thời hạn được gia hạn mà Công ty vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung ghi tại Quyết định này thì UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Giao hơn 44.000 m2 đất cho phường Sơn Tây để Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất Khoang Nội - Gò Miếu
Mới đây, UBND Thành phố Hà Nội cũng đã ban hành Quyết định số 3178/QĐ-UBND về việc giao 44.319,9m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, tại phường Sơn Tây (trước là phường Trung Hưng, thị xã Sơn Tây) cho UBND phường Sơn Tây để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất Khoang Nội - Gò Miếu.
Vị trí và ranh giới khu đất giới hạn bởi các mốc: M1, M2, M3, M4, M5, 1, 2, M6, M7, 3, M8, M9, 4, 5, 6, 7, M10, 8, 9, 10, 11, M11, M12, 12, 13, M13, 14, 15, M14, M15, 16, M16, M17, 17, 18, 19 về M1 được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỉ lệ 1/500 công trình Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất Khoang Nội - Gò Miếu, do Công ty TNHH Một thành viên Tư vấn xây dựng hội kiến trúc sư Hà Nội lập năm 2023, được UBND phường Sơn Tây phê duyệt.
Trong tổng diện tích 44.319,9m2 đất, có: 25.992,5m2 đất văn hoá, cây xanh, giao thông, hạ tầng kỹ thuật dùng để thực hiện đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư được duyệt và Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, thời hạn lâu dài; 14.234,7m2 đất nhà; 458,6m2 đất bãi đỗ xe.
UBND Thành phố Hà Nội giao UBND phường Sơn Tây quản lý, lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Và 3.634,1m2 đất nhà ở xã hội: UBND phường Sơn Tây quản lý, thực hiện theo dự án riêng với phương thức Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất...
