Theo đó, việc điều cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận có tỷ lệ 1/2000, tại các ô quy hoạch 16, 17, 19 và các tuyến đường khu vực thuộc phường Quảng An, Tứ Liên, quận Tây Hồ.
Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh khoảng 77,46ha, thuộc địa giới hành chính các phường Quảng An, Tứ Liên (quận Tây Hồ). Về ranh giới, phía Bắc giáp Hồ Tây và khu dân cư, phía Tây giáp Hồ Tây, phía Nam giáp Hồ Tây và khu biệt thự Hồ Tây, khu dân cư, phía Đông giáp đường Âu Cơ.
Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch nhằm hình thành khu vực không gian văn hóa, tâm linh kết hợp trục không gian cảnh quan công cộng, quảng trường, khu vực thương mại, dịch vụ, khách sạn phục vụ du lịch nghỉ dưỡng. Xác định cụ thể vị trí xây dựng nhà hát quy mô lớn, hiện đại, tiêu biểu cho Thủ đô theo chủ trương của Thành ủy Hà Nội. Đồng thời, làm cơ sở để nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết Khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An tỷ lệ 1/500.
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu trên cơ sở giữ nguyên phạm vi ranh giới, quy mô diện tích và dân số của 3 ô quy hoạch 16, 17, 19 theo quy hoạch phân khu được duyệt (tổng dân số khoảng 3.510 người),
Tại ô quy hoạch 19, sẽ xây dựng một nhà hát có quy mô lớn hiện đại tiêu biểu cho Thủ đô, kết hợp trục không gian công cộng, quảng trường, khu vực thương mại dịch vụ, du lịch với chỉ tiêu mật độ xây dựng tối đa 25%.
Một số khu đất thuộc các ô quy hoạch 16, 17, 19 được xác định thực hiện theo dự án riêng sẽ được cấp thẩm quyền xem xét cụ thể về tính chất, chức năng, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc trong giai đoạn sau.
Đồng thời, điều chỉnh bổ sung, mở rộng, nâng cấp hạng một số tuyến đường nhằm đảm bảo đáp ứng lưu lượng giao thông cho nhu cầu của công trình nhà hát và các khu vực lân cận.
Kết nối không gian nhà hát với các tuyến đường lân cận được thông qua 3 cầu nổi trên mặt nước (mặt cắt ngang rộng từ 2,5-5m) phục vụ cho đi bộ, xe điện và xe cứu hỏa khi có sự cố, lối vào phục vụ hậu cần và kỹ thuật được thông qua đường hầm từ tuyến đường kết nối phía Đông Nam của nhà hát.
Đoạn tuyến kết nối với không gian của nhà hát sẽ được nghiên cứu cụ thể trong giai đoạn quy hoạchh chi tiết tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo các yêu cầu về giao thông, không gian kiến trúc cảnh quan và các yêu cầu kỹ thuật khác.
Về bãi đỗ xe, các công trình xây dựng bố trí diện tích đỗ xe đảm bảo đáp ứng đủ yêu cầu về đỗ xe theo quy định. Không gian ngầm sẽ tổ chức không gian công trình ngầm phục vụ nhu cầu đỗ xe, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ thương mại, văn hóa, công cộng... định hướng kết nối các không gian ngầm của các công trình xây dựng trong khu vực…
| |
Quy hoạch phân khu đô thị khu vực hồ Tây và phụ cận. |
Mới đây, UBND TP Hà Nội cũng ra Quyết định số 5288/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị khu vực hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 tại ô đất ký hiệu 20/THCS1. Việc điều chỉnh cục bộ nhằm cải tạo, nâng chiều cao công trình Trường Trung học cơ sở Quảng An.
Cụ thể, ô đất ký hiệu 20/THCS1 thuộc ô quy hoạch 20 trong Quy hoạch phân khu đô thị khu vực hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000, có diện tích đất khoảng 0,56ha, thuộc địa giới hành chính phường Quảng An, quận Tây Hồ. Về ranh giới ô đất, phía Bắc và phía Tây giáp ngõ hiện có, phía Đông và phía Nam giáp khu dân cư.
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch làm cơ sở để nghiên cứu lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp Trường Trung học cơ sở Quảng An theo quy định và để các cấp chính quyền quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Ô đất ký hiệu 20/THCS1 có chức năng đất trường trung học cơ sở, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao trường học 1-4 tầng, được điều chỉnh thành 1-5 tầng. Trong đó, tầng 5 chỉ bố trí sử dụng cho quản lý hành chính và các công năng phù hợp khác, không bố trí làm phòng học.